个人急出售房子
@甄版4355：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
章录17182783763…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@甄版4355：个人房屋出售需要哪些手续? -
章录17182783763…… 个人房屋出售所需的手续如下: 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,...
@甄版4355：我名下就一套房子 有贷款 没到五年 着急卖 要交什么税 什么流程 -
章录17182783763…… 比其他二手房多交个5.5%的营业税,其他就是 交易费, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),找个中介公司帮你卖所有流程都会帮你办也不会收你钱的收买家的钱
@甄版4355：我想卖房子,但是房子有纠纷,怎么能尽快出手. -
章录17182783763…… 选择1:告诉亲戚、朋友或同事你想卖房,复印小广告在人流量大的地方贴,内容要简单的介绍一下自己房屋的情况,如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况(是否两证齐全)、心理价位.一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同,然后...
@甄版4355：刚买了套二手房,现在急钱用,能马上卖出去吗?听说要五年才能卖出去,不知道是不是真的? -
章录17182783763…… 你可以卖房子,不过就是税高点,不过5年要交:1%的个人所得税,5.55%营业税 今年的政策是:证过两年就可以免营业税,但是个人所得税不能免 证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免,有两套房子个税不免 非普通住宅无论几年,什么税都不免,还可能要交土地增值税
@甄版4355：网上有一些急卖房子的信息,是什么意思? -
章录17182783763…… 网上有一些急卖房子的信息,有这样几种意思: 1,房主确实有急需用钱的事比如:天灾人祸、孩子上学、老人有病等. 2,因为房主做生意、炒股赔了钱,而那些钱又是借的,债主催债要命,不得不赶紧还钱,只好急于卖房. 3,某些开发商,急于回笼资金. 4,开发商为了赶快将那些不太好卖的房子卖掉,故弄玄虚,制造紧张空气. 5,有些房的地段、环境不好,出现过凶事等. 总之,需够房者不要被价位迷惑,盲目购进,以免拿钱买个不顺心.买三要时必须一看地段、二看证件是否齐全、三要到附近打听原房主所住房的详细情况,只有这样才能不花冤枉钱.
@甄版4355：着急卖房子!卖不出去,怎么办? -
章录17182783763…… 一、“五证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证)不齐全的房产,可以要求开发商退换已经交付的购房定金. 二、根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:1、...
@甄版4355：我新买的楼房,贷款刚还一个月,现在急着出售,想把贷款还清,可银行说贷款不满一年不让还清,我该怎么... -
章录17182783763…… 可以的,转按揭啊.
@甄版4355：遇到很着急出售房屋的,但是因为种种原因没有房本,又想出售房屋,该如何办理手续? -
章录17182783763…… 建议是:不买! 着急,手续不全,在实际情况中,大多数是骗局,手续是可以补的,没理由手续不全就给他钱,遇到这样卖房子的基本是骗子,要谨慎!
@甄版4355：急急急!!!个人房屋买卖应该怎么做 -
章录17182783763…… 交易大致流程:1、买卖双方先协商好房屋交易价格及办理过户登记手续的税费由哪一方支付或给自支付多少.2、买卖双方到房管局调取房屋档案领取交易合同,签订协议,内容约定完整(用自己的合同也可以),但交予房管局录入的合同必须是房管局要求的格式.此时卖方应先支付购房定金(定金也可以在第1步支付)或部分购房款.3、买方持身份证、户口本、婚姻证明、卖方持身份证、房产证到房产交易核税窗口核定应缴税金.4、到私产交易窗口办理递件手续.5、手续审理完毕,允许交易后,到缴费窗口缴纳税金、转移登记费、手续费等(如有维修基金要补交的,还需核定金额后一起缴纳).6、领取过户更名后的新房产证.购房余款一般在第5步付清.
章录17182783763…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@甄版4355：个人房屋出售需要哪些手续? -
章录17182783763…… 个人房屋出售所需的手续如下: 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,...
@甄版4355：我名下就一套房子 有贷款 没到五年 着急卖 要交什么税 什么流程 -
章录17182783763…… 比其他二手房多交个5.5%的营业税,其他就是 交易费, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),找个中介公司帮你卖所有流程都会帮你办也不会收你钱的收买家的钱
@甄版4355：我想卖房子,但是房子有纠纷,怎么能尽快出手. -
章录17182783763…… 选择1:告诉亲戚、朋友或同事你想卖房,复印小广告在人流量大的地方贴,内容要简单的介绍一下自己房屋的情况,如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况(是否两证齐全)、心理价位.一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同,然后...
@甄版4355：刚买了套二手房,现在急钱用,能马上卖出去吗?听说要五年才能卖出去,不知道是不是真的? -
章录17182783763…… 你可以卖房子,不过就是税高点,不过5年要交:1%的个人所得税,5.55%营业税 今年的政策是:证过两年就可以免营业税,但是个人所得税不能免 证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免,有两套房子个税不免 非普通住宅无论几年,什么税都不免,还可能要交土地增值税
@甄版4355：网上有一些急卖房子的信息,是什么意思? -
章录17182783763…… 网上有一些急卖房子的信息,有这样几种意思: 1,房主确实有急需用钱的事比如:天灾人祸、孩子上学、老人有病等. 2,因为房主做生意、炒股赔了钱,而那些钱又是借的,债主催债要命,不得不赶紧还钱,只好急于卖房. 3,某些开发商,急于回笼资金. 4,开发商为了赶快将那些不太好卖的房子卖掉,故弄玄虚,制造紧张空气. 5,有些房的地段、环境不好,出现过凶事等. 总之,需够房者不要被价位迷惑,盲目购进,以免拿钱买个不顺心.买三要时必须一看地段、二看证件是否齐全、三要到附近打听原房主所住房的详细情况,只有这样才能不花冤枉钱.
@甄版4355：着急卖房子!卖不出去,怎么办? -
章录17182783763…… 一、“五证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证)不齐全的房产,可以要求开发商退换已经交付的购房定金. 二、根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:1、...
@甄版4355：我新买的楼房,贷款刚还一个月,现在急着出售,想把贷款还清,可银行说贷款不满一年不让还清,我该怎么... -
章录17182783763…… 可以的,转按揭啊.
@甄版4355：遇到很着急出售房屋的,但是因为种种原因没有房本,又想出售房屋,该如何办理手续? -
章录17182783763…… 建议是:不买! 着急,手续不全,在实际情况中,大多数是骗局,手续是可以补的,没理由手续不全就给他钱,遇到这样卖房子的基本是骗子,要谨慎!
@甄版4355：急急急!!!个人房屋买卖应该怎么做 -
章录17182783763…… 交易大致流程:1、买卖双方先协商好房屋交易价格及办理过户登记手续的税费由哪一方支付或给自支付多少.2、买卖双方到房管局调取房屋档案领取交易合同,签订协议,内容约定完整(用自己的合同也可以),但交予房管局录入的合同必须是房管局要求的格式.此时卖方应先支付购房定金(定金也可以在第1步支付)或部分购房款.3、买方持身份证、户口本、婚姻证明、卖方持身份证、房产证到房产交易核税窗口核定应缴税金.4、到私产交易窗口办理递件手续.5、手续审理完毕,允许交易后,到缴费窗口缴纳税金、转移登记费、手续费等(如有维修基金要补交的,还需核定金额后一起缴纳).6、领取过户更名后的新房产证.购房余款一般在第5步付清.
