个人急售二手房2
@国菡2586：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
空油18780324797…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@国菡2586：不满两年的二手房怎么出售 -
空油18780324797…… 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@国菡2586：出售有贷款的二手房,交易的流程是怎样的? -
空油18780324797…… 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业...
@国菡2586：不满2年的二手房如何出售? -
空油18780324797…… 两种方式,一种是就直接过户,但过户费用相对高一些.二就是双方签一个协议,然后等两年后进行过户就可以了.
@国菡2586：个人出售第2套住房,是否要额外收费啊? -
空油18780324797…… (本人中介)第二套住房是不需要交额外的费用的,你的房子已经满2年了,只要交个人所得税了,契税是由客户来承担的,你也可以作为净得价,意思就是你什么税都不管,让买方来承担.如果你急着卖的话可以通过来卖,中介费,卖方这方边实际上是可以不收的,你可以让他价格卖高一点,多的钱作为中介费.因为我是中介,所以对这方面还是比较了解的!
@国菡2586：个人去哪卖二手房? -
空油18780324797…… 1.可以通过网站免费发布出售信息2.还有免费的报纸信息例如手递手...3.有的信誉度高的中介公司也是可以通过的 不知道你是什么地方的人 我们这中介就不收卖方的费用.4.自己也可以在小区的公示板上粘贴出售信息.5.通过亲戚 朋友 同事 社区的帮忙联系一下.总之 自己与买房交易的时候要注意 不动产的交易复杂 手续繁琐. 仅供参考!
@国菡2586：怎么出售自己的楼房?
空油18780324797…… 有三种方式供选择:1、自己出售;2、委托房产局二手房交易中心代理出售;3、由房屋中介公司代理出售.后面两种需要支付一定费用的代理费.
@国菡2586：怎样快速出售二手房(小户型)?急售! -
空油18780324797…… 多在几个二手房交易处登记.
@国菡2586：二手房出售的方法与流程有哪些?
空油18780324797…… 二手房出售的方法与流程 1、出售咨询 售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道,了解所要出售的房屋是否具备上市条件,了解房屋所在区域二...
空油18780324797…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@国菡2586：不满两年的二手房怎么出售 -
空油18780324797…… 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@国菡2586：出售有贷款的二手房,交易的流程是怎样的? -
空油18780324797…… 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业...
@国菡2586：不满2年的二手房如何出售? -
空油18780324797…… 两种方式,一种是就直接过户,但过户费用相对高一些.二就是双方签一个协议,然后等两年后进行过户就可以了.
@国菡2586：个人出售第2套住房,是否要额外收费啊? -
空油18780324797…… (本人中介)第二套住房是不需要交额外的费用的,你的房子已经满2年了,只要交个人所得税了,契税是由客户来承担的,你也可以作为净得价,意思就是你什么税都不管,让买方来承担.如果你急着卖的话可以通过来卖,中介费,卖方这方边实际上是可以不收的,你可以让他价格卖高一点,多的钱作为中介费.因为我是中介,所以对这方面还是比较了解的!
@国菡2586：个人去哪卖二手房? -
空油18780324797…… 1.可以通过网站免费发布出售信息2.还有免费的报纸信息例如手递手...3.有的信誉度高的中介公司也是可以通过的 不知道你是什么地方的人 我们这中介就不收卖方的费用.4.自己也可以在小区的公示板上粘贴出售信息.5.通过亲戚 朋友 同事 社区的帮忙联系一下.总之 自己与买房交易的时候要注意 不动产的交易复杂 手续繁琐. 仅供参考!
@国菡2586：怎么出售自己的楼房?
空油18780324797…… 有三种方式供选择:1、自己出售;2、委托房产局二手房交易中心代理出售;3、由房屋中介公司代理出售.后面两种需要支付一定费用的代理费.
@国菡2586：怎样快速出售二手房(小户型)?急售! -
空油18780324797…… 多在几个二手房交易处登记.
@国菡2586：二手房出售的方法与流程有哪些?
空油18780324797…… 二手房出售的方法与流程 1、出售咨询 售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道,了解所要出售的房屋是否具备上市条件,了解房屋所在区域二...
