个人租赁房产税怎么交
@乐兴3346：房屋租赁房产税怎么算 -
融厕13150727179…… 个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.3、个人所得税:按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.4、免征城镇土地使用税.5、免征印花税.
@乐兴3346：在我国,个人在出租房屋时应该怎么缴纳房产税?
融厕13150727179…… 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定). 2.营业税...
@乐兴3346：租房子交房产税怎样交 -
融厕13150727179…… 出租的房产,按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税.但对个人将自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%税率征收房产税. 依据:1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔...
@乐兴3346：个人房屋出租是如何缴纳房产税? -
融厕13150727179…… 答:根据京地税征[2004]81号文件,关于北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知,个人出租房屋并取得收入,依法应分别申报缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税. 对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳: 一、分税种计征方式:按照政策规定,分税种计算缴纳各种税费; 二、综合征收率计征方式:按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的5%计征.
@乐兴3346：个人出租房屋房产税应该怎么缴纳 -
融厕13150727179…… 中华人民共和国房产税暂行条例第三条规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定. 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据. 第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
@乐兴3346：个人房屋出租交什么税 -
融厕13150727179…… (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税. (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花. (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税. (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
@乐兴3346：个人所有的房屋出租按什么计算缴纳房产税 -
融厕13150727179…… 房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.因此,根据现行规定,个人出租住房,应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税;个人出租商业用房,应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税.
@乐兴3346：个人出租自有住房,房产税如何缴纳 -
融厕13150727179…… 根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)文件第二条第三款规定:“个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.
@乐兴3346：个人住房出租经营如何交房产税? -
融厕13150727179…… 问:林先生在珠江路有一处旧房,原先出租给了一名大学生居住,到期后就出租给了一家销售数码产品的公司作为经营用房.税务人员要求林先生按租金收入的12%缴纳房产税,林先生认为原先租给大学生居住时是按4%交的,应该如何缴纳? 答:根据税法规定,对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收,房产税暂减按4%的税率征收.也就是说,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收,房产税暂减按4%的税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的,其缴纳的营业税仍应按5%的税率征收,房产税按12%的税率征收.因此,林先生的房产税应按租金收入的12%缴纳.
@乐兴3346：个人出租房屋要交什么税? -
融厕13150727179…… 个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:按租金收入的12%缴纳房产税.私有房主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准,可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税.2、城镇土地使用税:按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税.3、增值税.4、城市建设维护税.5、教育费附加税.6、印花税:按租赁金额的千分之一计算印花税.7、个人所得税.
融厕13150727179…… 个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.3、个人所得税:按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.4、免征城镇土地使用税.5、免征印花税.
@乐兴3346：在我国,个人在出租房屋时应该怎么缴纳房产税?
融厕13150727179…… 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定). 2.营业税...
@乐兴3346：租房子交房产税怎样交 -
融厕13150727179…… 出租的房产,按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税.但对个人将自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%税率征收房产税. 依据:1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔...
@乐兴3346：个人房屋出租是如何缴纳房产税? -
融厕13150727179…… 答:根据京地税征[2004]81号文件,关于北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知,个人出租房屋并取得收入,依法应分别申报缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税. 对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳: 一、分税种计征方式:按照政策规定,分税种计算缴纳各种税费; 二、综合征收率计征方式:按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的5%计征.
@乐兴3346：个人出租房屋房产税应该怎么缴纳 -
融厕13150727179…… 中华人民共和国房产税暂行条例第三条规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定. 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据. 第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
@乐兴3346：个人房屋出租交什么税 -
融厕13150727179…… (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税. (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花. (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税. (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
@乐兴3346：个人所有的房屋出租按什么计算缴纳房产税 -
融厕13150727179…… 房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.因此,根据现行规定,个人出租住房,应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税;个人出租商业用房,应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税.
@乐兴3346：个人出租自有住房,房产税如何缴纳 -
融厕13150727179…… 根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)文件第二条第三款规定:“个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.
@乐兴3346：个人住房出租经营如何交房产税? -
融厕13150727179…… 问:林先生在珠江路有一处旧房,原先出租给了一名大学生居住,到期后就出租给了一家销售数码产品的公司作为经营用房.税务人员要求林先生按租金收入的12%缴纳房产税,林先生认为原先租给大学生居住时是按4%交的,应该如何缴纳? 答:根据税法规定,对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收,房产税暂减按4%的税率征收.也就是说,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收,房产税暂减按4%的税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的,其缴纳的营业税仍应按5%的税率征收,房产税按12%的税率征收.因此,林先生的房产税应按租金收入的12%缴纳.
@乐兴3346：个人出租房屋要交什么税? -
融厕13150727179…… 个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:按租金收入的12%缴纳房产税.私有房主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准,可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税.2、城镇土地使用税:按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税.3、增值税.4、城市建设维护税.5、教育费附加税.6、印花税:按租赁金额的千分之一计算印花税.7、个人所得税.
