中介故意把网签价做低
@蔺贞6339：我卖了一套房子,但是对方贷款迟迟无法办下来,还把网签价做低,我能不能以此起诉要求解除合同? -
须兰19342847446…… 如果合同中对贷款的时间和支付尾款的时间有明确的约定,你可以对方违约为由起诉要求解除合同,但是做低网签价格是为了避税,这不是解除合同的直接理由,建议你可以向税务部门举报,要求对方补足税款,但是法官一般不会因为逃税的问题就判决解除合同的.靳双权律师
@蔺贞6339：【紧急求助】二手房中介公司把买家的网签价格做低了,在建委报人家不让报税,不能过户 -
须兰19342847446…… 纯手打的,很辛苦,请楼主将我设为采纳答案(我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案,点那个) 您好,很高兴帮到您,我是从事房地产资深人士,鉴于你这个问题,我有以下看法: 楼主没义务承担这部分费用,这样的情况不涉及楼主,但是楼主可以起诉中介公司,是他们导致交易失败,错过更好交易的赔偿费用,其他的也可以追问我的,请采纳我啊, 建议楼主考虑.我在太原以多年经验情况为您解答. 可以随时追问的,很乐意帮您,请楼主将我设为采纳答案(我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案,点那个)
@蔺贞6339：买二手房时中介公司谈妥的房价与网签房价不符怎么办 -
须兰19342847446…… 价格报网报这低.,?说明一些不实的中介赚你过户方面的费用.可以赚几万块钱,你这样,你到管这个房子房屋交易中心(即专门过户的位置)去问一下相关人员.过户需多少.自己心里就有底了.就知道你找的这位中介赚了你大约几多钱了.
@蔺贞6339：网签价和成交价不一致违法吗
须兰19342847446…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@蔺贞6339：卖房,中介说做低合同价,有问题吗 -
须兰19342847446…… 通过中介卖房,需要按规定签订中介协议或合同以及由中介与买卖双方共同签订的购房合同,具有法律效力,任一方违约,都将承担相应的违约责任.
@蔺贞6339：房产中介做低房价避税有哪些风险? -
须兰19342847446…… 做低房价的做法对买卖双方都存在风险,如买家虽可在契税上节省一些开支,但是日后转让时,却有可能会被征收更多的税费;卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形. 风险一:买家负担加重而违约 合同价以外的部分,都应以现金方...
@蔺贞6339：你好, 我现在刚签了套房子,签约时中介说做低房价,房子实际价格是170万,做低到138万,买卖合同上是138 -
须兰19342847446…… 这个合同对买房的没有影响,只对卖房的不利! 税费是按中介给你做的最低价交的,也就是网签的价格!他们应该有两份合同,一份是真合同,一份是交税用的! 如果你要想放心点的话,可以把相关的费用列举出来,让他们给你签字!除了书面的费用,其他费用一律不承担~
@蔺贞6339：中介赚钱猫腻 房产中介有什么猫腻 房产中介公司炒房 -
须兰19342847446…… 二手楼市近期销售火爆,然而,有市民报料称,房屋中介“宰人”毫不手软,行内至少有五大潜规则.潜规则一:中介“扣房”多赚数倍 从事房产中介十多年的陈小姐最近向羊城晚报记者称,现在一些中介公司都在“扣房”.通俗讲,就是与卖...
@蔺贞6339：关于买房做低房屋合同价的隐患 -
须兰19342847446…… 如果你不同意做低合同价中介不会主动给你做的,因为这种属于偷税漏税行为,你过户的税费是按照公证书上的价格来上的,价格做低了自然省了一部分税费,如果需要贷款的话,价格肯定不会低到影响你的贷款比例,所以一般没有什么影响的.
@蔺贞6339：二手房中介为什么把实际购房款做少了? -
须兰19342847446…… 二手房交易当中,一般会出现两个价格,第一个价格是房屋价格,另一个是房屋家居家电作价!这两个价格加起来是本次成交的价格! 为什么会出现两个价格呢? 首先买房需要缴纳税费,而税费是以网签价来计算的!所以此时出现了第一个价...
须兰19342847446…… 如果合同中对贷款的时间和支付尾款的时间有明确的约定,你可以对方违约为由起诉要求解除合同,但是做低网签价格是为了避税,这不是解除合同的直接理由,建议你可以向税务部门举报,要求对方补足税款,但是法官一般不会因为逃税的问题就判决解除合同的.靳双权律师
@蔺贞6339：【紧急求助】二手房中介公司把买家的网签价格做低了,在建委报人家不让报税,不能过户 -
须兰19342847446…… 纯手打的,很辛苦,请楼主将我设为采纳答案(我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案,点那个) 您好,很高兴帮到您,我是从事房地产资深人士,鉴于你这个问题,我有以下看法: 楼主没义务承担这部分费用,这样的情况不涉及楼主,但是楼主可以起诉中介公司,是他们导致交易失败,错过更好交易的赔偿费用,其他的也可以追问我的,请采纳我啊, 建议楼主考虑.我在太原以多年经验情况为您解答. 可以随时追问的,很乐意帮您,请楼主将我设为采纳答案(我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案,点那个)
@蔺贞6339：买二手房时中介公司谈妥的房价与网签房价不符怎么办 -
须兰19342847446…… 价格报网报这低.,?说明一些不实的中介赚你过户方面的费用.可以赚几万块钱,你这样,你到管这个房子房屋交易中心(即专门过户的位置)去问一下相关人员.过户需多少.自己心里就有底了.就知道你找的这位中介赚了你大约几多钱了.
@蔺贞6339：网签价和成交价不一致违法吗
须兰19342847446…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@蔺贞6339：卖房,中介说做低合同价,有问题吗 -
须兰19342847446…… 通过中介卖房,需要按规定签订中介协议或合同以及由中介与买卖双方共同签订的购房合同,具有法律效力,任一方违约,都将承担相应的违约责任.
@蔺贞6339：房产中介做低房价避税有哪些风险? -
须兰19342847446…… 做低房价的做法对买卖双方都存在风险,如买家虽可在契税上节省一些开支,但是日后转让时,却有可能会被征收更多的税费;卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形. 风险一:买家负担加重而违约 合同价以外的部分,都应以现金方...
@蔺贞6339：你好, 我现在刚签了套房子,签约时中介说做低房价,房子实际价格是170万,做低到138万,买卖合同上是138 -
须兰19342847446…… 这个合同对买房的没有影响,只对卖房的不利! 税费是按中介给你做的最低价交的,也就是网签的价格!他们应该有两份合同,一份是真合同,一份是交税用的! 如果你要想放心点的话,可以把相关的费用列举出来,让他们给你签字!除了书面的费用,其他费用一律不承担~
@蔺贞6339：中介赚钱猫腻 房产中介有什么猫腻 房产中介公司炒房 -
须兰19342847446…… 二手楼市近期销售火爆,然而,有市民报料称,房屋中介“宰人”毫不手软,行内至少有五大潜规则.潜规则一:中介“扣房”多赚数倍 从事房产中介十多年的陈小姐最近向羊城晚报记者称,现在一些中介公司都在“扣房”.通俗讲,就是与卖...
@蔺贞6339：关于买房做低房屋合同价的隐患 -
须兰19342847446…… 如果你不同意做低合同价中介不会主动给你做的,因为这种属于偷税漏税行为,你过户的税费是按照公证书上的价格来上的,价格做低了自然省了一部分税费,如果需要贷款的话,价格肯定不会低到影响你的贷款比例,所以一般没有什么影响的.
@蔺贞6339：二手房中介为什么把实际购房款做少了? -
须兰19342847446…… 二手房交易当中,一般会出现两个价格,第一个价格是房屋价格,另一个是房屋家居家电作价!这两个价格加起来是本次成交的价格! 为什么会出现两个价格呢? 首先买房需要缴纳税费,而税费是以网签价来计算的!所以此时出现了第一个价...
