为什么不能买法拍房
@那桦2828：法院拍卖的房子不能买的原因是什么 -
吉娴18910356805…… 你说说呗 为啥不能买呢.一个最大的原因就是这些基本都是被抵押的房子 买到的人害怕原来的人会天天来闹,根本过不消停.
@那桦2828：买法院拍卖房有什么风险 -
吉娴18910356805…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况. 2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担. 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施. 4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@那桦2828：法拍房可以买吗后期有什么隐患吗
吉娴18910356805…… 大部分人现在针对购房问题的了解,基本上都是围绕着价格方面展开的,最近两年的... 破产后房产被银行收回,转交由法院拍卖的.而购房者在购买法拍房之时,除了正常...
@那桦2828：司法拍卖的房产能不能买 -
吉娴18910356805…… 可以但是请注意. 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产.当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.据悉, “法拍房”主要有四个...
@那桦2828：司法拍卖的房子能不能买 -
吉娴18910356805…… 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
@那桦2828：拍卖房风险太大,法院拍卖的房子能买吗 -
吉娴18910356805…… 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房...
@那桦2828：购买法院拍卖房有什么风险?
吉娴18910356805…… 购买法院拍卖房风险有: 1、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题. 2、房屋质量没保障 因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现.因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险.
@那桦2828：购买司法拍卖的房子有什么风险呢?
吉娴18910356805…… 1、房屋原所有权人的身份背景. 大家都知道,司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,当前大部...
@那桦2828：法拍房风险有哪些? -
吉娴18910356805…… 1、房屋所有权证的办理难以确定.法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息; 2、房屋质量没保障.法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述; 3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期.
@那桦2828：法拍房的风险有哪些?
吉娴18910356805…… 1、只能全款买 法拍房资金要求较高,拍卖前先交保证金,一般为起拍价的10%左右.如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅...
吉娴18910356805…… 你说说呗 为啥不能买呢.一个最大的原因就是这些基本都是被抵押的房子 买到的人害怕原来的人会天天来闹,根本过不消停.
@那桦2828：买法院拍卖房有什么风险 -
吉娴18910356805…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况. 2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担. 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施. 4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@那桦2828：法拍房可以买吗后期有什么隐患吗
吉娴18910356805…… 大部分人现在针对购房问题的了解,基本上都是围绕着价格方面展开的,最近两年的... 破产后房产被银行收回,转交由法院拍卖的.而购房者在购买法拍房之时,除了正常...
@那桦2828：司法拍卖的房产能不能买 -
吉娴18910356805…… 可以但是请注意. 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产.当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.据悉, “法拍房”主要有四个...
@那桦2828：司法拍卖的房子能不能买 -
吉娴18910356805…… 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
@那桦2828：拍卖房风险太大,法院拍卖的房子能买吗 -
吉娴18910356805…… 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房...
@那桦2828：购买法院拍卖房有什么风险?
吉娴18910356805…… 购买法院拍卖房风险有: 1、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题. 2、房屋质量没保障 因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现.因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险.
@那桦2828：购买司法拍卖的房子有什么风险呢?
吉娴18910356805…… 1、房屋原所有权人的身份背景. 大家都知道,司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,当前大部...
@那桦2828：法拍房风险有哪些? -
吉娴18910356805…… 1、房屋所有权证的办理难以确定.法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息; 2、房屋质量没保障.法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述; 3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期.
@那桦2828：法拍房的风险有哪些?
吉娴18910356805…… 1、只能全款买 法拍房资金要求较高,拍卖前先交保证金,一般为起拍价的10%左右.如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅...
