二拍后没三拍直接变卖
@邢董6667：法院经过三次拍卖以后任没有卖掉的房子该怎么处理 -
后翰13543819295…… 一是可以直接抵债给债权人(即房子不卖了,直接过户给债权人),二是如果债权人不要,则进行变卖(法院自己随便卖了),如果以上都不行,只能暂时退回给债务人(也就是原房主).具体法规请参考最高院《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第28条.
@邢董6667：法院拍卖房产一二次流拍,第三次还可以拍吗 -
后翰13543819295…… 房产司法拍卖最多可以拍三次,每次流拍后降价再拍,如果第三次也流拍,法院会予以变卖或者将房产以物抵债.
@邢董6667：法院拍卖没成功的房子房子还可以卖吗? -
后翰13543819295…… 不动产可以拍卖三次,第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价,如果流拍的,第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖,再流拍的,可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第三次拍卖保留价.如果三次拍卖均不能成交的,按第三次拍卖保留价公告变卖,无人应买的,发还被执行人.
@邢董6667：法院拍卖房屋价格如何确定 -
后翰13543819295…… 法院拍卖房屋的价格主要是依照市场价格来确定的.一般来说,法院会先对拍卖物品进行评估,以确定其市场价值.同时,法院还可以根据拍卖物品的具体情况和拍卖市场的供求关系来调整拍卖价格.在具体的拍卖过程中,法院可以通过以下几...
@邢董6667：法院拍卖公示几次才变卖 -
后翰13543819295…… 最高法院关于人民法院执行拍卖中的若干规定里规定:拍卖应该按评估底价拍卖,如果流拍,可以供拍卖三次,第二次、第三次可以在上次拍卖底价基础上下浮不超过20%.如果三次拍卖均流拍,就应该将拍卖标的物以物抵债裁定给申请执行人所有;如果申请执行人不愿意接受,则解除拍卖标的物的查封.至于公示几次的问题,原则上每次拍卖只公示一次.
@邢董6667：购买法院拍卖房,有何利弊 -
后翰13543819295…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@邢董6667：拍卖房产两次流拍如何处理 -
后翰13543819295…… 如果走的是司法程序的话还会再拍一次,三次都没拍掉的话,就直接走贱卖程序了!如果走的是民事委托拍多少次都无所谓的!
@邢董6667：法院拍卖的房屋没有买家怎么办? -
后翰13543819295…… 流拍三次再发还被执行人. 1. 最高法院司法解释规定,不动产可以拍卖三次,第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价,如果流拍的,第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖,再流拍的,可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第...
@邢董6667：司法拍卖中的竟买和变卖是不是要两人以上竞价才算成功 -
后翰13543819295…… 拍卖和变卖是不一样的,拍卖首先要至少2个人以上报名竞买才可以举行拍卖,司法拍卖标的都设有保留价的,只有竞买人的最高应价达到或者超过保留价才可以成交,跟举牌几次毫无关系.变卖一般是由于拍卖没有成交才直接变卖,变卖的价格会参考最后一次拍卖的保留价,变卖没有人数的限制.
后翰13543819295…… 一是可以直接抵债给债权人(即房子不卖了,直接过户给债权人),二是如果债权人不要,则进行变卖(法院自己随便卖了),如果以上都不行,只能暂时退回给债务人(也就是原房主).具体法规请参考最高院《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第28条.
@邢董6667：法院拍卖房产一二次流拍,第三次还可以拍吗 -
后翰13543819295…… 房产司法拍卖最多可以拍三次,每次流拍后降价再拍,如果第三次也流拍,法院会予以变卖或者将房产以物抵债.
@邢董6667：法院拍卖没成功的房子房子还可以卖吗? -
后翰13543819295…… 不动产可以拍卖三次,第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价,如果流拍的,第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖,再流拍的,可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第三次拍卖保留价.如果三次拍卖均不能成交的,按第三次拍卖保留价公告变卖,无人应买的,发还被执行人.
@邢董6667：法院拍卖房屋价格如何确定 -
后翰13543819295…… 法院拍卖房屋的价格主要是依照市场价格来确定的.一般来说,法院会先对拍卖物品进行评估,以确定其市场价值.同时,法院还可以根据拍卖物品的具体情况和拍卖市场的供求关系来调整拍卖价格.在具体的拍卖过程中,法院可以通过以下几...
@邢董6667：法院拍卖公示几次才变卖 -
后翰13543819295…… 最高法院关于人民法院执行拍卖中的若干规定里规定:拍卖应该按评估底价拍卖,如果流拍,可以供拍卖三次,第二次、第三次可以在上次拍卖底价基础上下浮不超过20%.如果三次拍卖均流拍,就应该将拍卖标的物以物抵债裁定给申请执行人所有;如果申请执行人不愿意接受,则解除拍卖标的物的查封.至于公示几次的问题,原则上每次拍卖只公示一次.
@邢董6667：购买法院拍卖房,有何利弊 -
后翰13543819295…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@邢董6667：拍卖房产两次流拍如何处理 -
后翰13543819295…… 如果走的是司法程序的话还会再拍一次,三次都没拍掉的话,就直接走贱卖程序了!如果走的是民事委托拍多少次都无所谓的!
@邢董6667：法院拍卖的房屋没有买家怎么办? -
后翰13543819295…… 流拍三次再发还被执行人. 1. 最高法院司法解释规定,不动产可以拍卖三次,第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价,如果流拍的,第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖,再流拍的,可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第...
@邢董6667：司法拍卖中的竟买和变卖是不是要两人以上竞价才算成功 -
后翰13543819295…… 拍卖和变卖是不一样的,拍卖首先要至少2个人以上报名竞买才可以举行拍卖,司法拍卖标的都设有保留价的,只有竞买人的最高应价达到或者超过保留价才可以成交,跟举牌几次毫无关系.变卖一般是由于拍卖没有成交才直接变卖,变卖的价格会参考最后一次拍卖的保留价,变卖没有人数的限制.
