司法拍卖和变卖的区别
@伍皇5213：变卖与拍卖有哪些不同呢?
孙志13768702264…… 一是变卖以普通买卖方式出卖,而拍卖以公开让竞买人竞争,当即确定买卖关系的特定方式出卖; 二是拍卖应当委托拍卖机构出卖,而变卖可以由执行法院自行出卖,也可以交有关单位出卖,还可以准许被执行人自行出卖.与拍卖相比,变卖具有手续简捷、时间短、费用少的特点.
@伍皇5213：变卖和拍卖有什么区别 -
孙志13768702264…… 在金融法中,拍卖和变卖是抵押权实现的两种方式,还有一种叫折价.拍卖:在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式,与出价最高的买者成交的买卖活动. 变卖:由第三方有权利的部门(如法院),将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动. 折价:是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后,折抵债权的款额
@伍皇5213：法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别 -
孙志13768702264…… 变卖就是人民法院将被执行人已被查封、扣押的动产及财产权利,不经拍卖程序,交给有关单位出卖或者自行组织出卖换取价款清偿被执行人债务的一种处分性强制执行措施.变卖的基本程序是先制作变卖裁定,再确定变卖价,然后按照该价格卖出.变卖不动产或特殊动产的,变卖成功后,法院还应作出确权裁定,并向有关管理机关发出协助办理产权过户手续通知书.拍卖以公开让竞买人竞争,当即确定买卖关系的特定方式出卖.
@伍皇5213：司法拍卖成交后,法院还可以撤销吗? -
孙志13768702264…… 司法拍卖成交后没有法定撤销的情形不能随意撤销,根据《合同法》发布拍卖公告为要约邀请,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式. 一方当事人提出要约,另一方当事人予以承诺,双方就交易目的及其实现达成合意,合同即告成立. 竞买人以最高应价买定时,即为承诺,此时合同成立,买受人在规定的时间交清了竞买款,完成了自己的义务,履行约定,合同生效,此时撤回拍卖无异于撕毁合同,属于违约,违约应承担违约责任,收取定金的一方应双倍赔偿返还定金. 司法拍卖成交后十日内就应该出具拍卖成交裁定,法院如果一直拖延或以出具成交裁定为由是一种寻租权利行为,增加了人为因素的操纵,属于违法行为.
@伍皇5213：假如一套原价80万的房子 被法院拍卖 最终能拍到多少钱 -
孙志13768702264…… 关于拍卖次数的规定,动产拍卖两次,不动产拍卖三次;也规定了确定保底底价的标准,每一次降价不得降低超过前次保留价的20%,也就是说第一次拍卖的财产比如评估价是一百万元的话,你可以以80万元作为保底价拍卖,如果叫价在80万元...
@伍皇5213：司法拍卖与普通拍卖有何区别 -
孙志13768702264…… 法院拍卖房的房子拍卖过来必须是一次性付款,而且拍卖回来的房子本身附加的一切费用,由拍卖得者全部承担,所以拍卖者在拍卖前最好先了解要拍卖的房子的附加相关费用,比如房子本身的管理费,维修基金,滞纳金,水电费等等,普通的房子在买家交房前基本都要原业主结清了才交房.
@伍皇5213：别人欠我钱,我把对方的房产封了,现在进行第一次拍卖流拍了,下一步怎么办? -
孙志13768702264…… 还有二拍和三拍,每次降价20%,三拍一定能卖出去.
@伍皇5213：最高院司法拍卖新规中拍卖和变卖的区别 -
孙志13768702264…… 一拍市价 二拍9折 变卖在9折
孙志13768702264…… 一是变卖以普通买卖方式出卖,而拍卖以公开让竞买人竞争,当即确定买卖关系的特定方式出卖; 二是拍卖应当委托拍卖机构出卖,而变卖可以由执行法院自行出卖,也可以交有关单位出卖,还可以准许被执行人自行出卖.与拍卖相比,变卖具有手续简捷、时间短、费用少的特点.
@伍皇5213：变卖和拍卖有什么区别 -
孙志13768702264…… 在金融法中,拍卖和变卖是抵押权实现的两种方式,还有一种叫折价.拍卖:在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式,与出价最高的买者成交的买卖活动. 变卖:由第三方有权利的部门(如法院),将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动. 折价:是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后,折抵债权的款额
@伍皇5213：法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别 -
孙志13768702264…… 变卖就是人民法院将被执行人已被查封、扣押的动产及财产权利,不经拍卖程序,交给有关单位出卖或者自行组织出卖换取价款清偿被执行人债务的一种处分性强制执行措施.变卖的基本程序是先制作变卖裁定,再确定变卖价,然后按照该价格卖出.变卖不动产或特殊动产的,变卖成功后,法院还应作出确权裁定,并向有关管理机关发出协助办理产权过户手续通知书.拍卖以公开让竞买人竞争,当即确定买卖关系的特定方式出卖.
@伍皇5213：司法拍卖成交后,法院还可以撤销吗? -
孙志13768702264…… 司法拍卖成交后没有法定撤销的情形不能随意撤销,根据《合同法》发布拍卖公告为要约邀请,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式. 一方当事人提出要约,另一方当事人予以承诺,双方就交易目的及其实现达成合意,合同即告成立. 竞买人以最高应价买定时,即为承诺,此时合同成立,买受人在规定的时间交清了竞买款,完成了自己的义务,履行约定,合同生效,此时撤回拍卖无异于撕毁合同,属于违约,违约应承担违约责任,收取定金的一方应双倍赔偿返还定金. 司法拍卖成交后十日内就应该出具拍卖成交裁定,法院如果一直拖延或以出具成交裁定为由是一种寻租权利行为,增加了人为因素的操纵,属于违法行为.
@伍皇5213：假如一套原价80万的房子 被法院拍卖 最终能拍到多少钱 -
孙志13768702264…… 关于拍卖次数的规定,动产拍卖两次,不动产拍卖三次;也规定了确定保底底价的标准,每一次降价不得降低超过前次保留价的20%,也就是说第一次拍卖的财产比如评估价是一百万元的话,你可以以80万元作为保底价拍卖,如果叫价在80万元...
@伍皇5213：司法拍卖与普通拍卖有何区别 -
孙志13768702264…… 法院拍卖房的房子拍卖过来必须是一次性付款,而且拍卖回来的房子本身附加的一切费用,由拍卖得者全部承担,所以拍卖者在拍卖前最好先了解要拍卖的房子的附加相关费用,比如房子本身的管理费,维修基金,滞纳金,水电费等等,普通的房子在买家交房前基本都要原业主结清了才交房.
@伍皇5213：别人欠我钱,我把对方的房产封了,现在进行第一次拍卖流拍了,下一步怎么办? -
孙志13768702264…… 还有二拍和三拍,每次降价20%,三拍一定能卖出去.
@伍皇5213：最高院司法拍卖新规中拍卖和变卖的区别 -
孙志13768702264…… 一拍市价 二拍9折 变卖在9折
