为啥售楼处比中介卖的贵
@裴邦3746：为什么售楼处比中介贵?
和戚17098221133…… 目前魏县房价在2200-3100之间,最贵的是凤荷园二期在生态公园南200米.21层高层板楼,地下停车位.有小区幼儿园和超市.价格低的是假山周边小区.县财政工资的才允许贷款或公积金,其他企业单位不允许贷款,只能全款.公积金利息在3.5%左右.具备贷款条件的首付30-50%之间,各个小区要求首付比例不同.
@裴邦3746：为什么一些楼盘不直接由售楼部卖,而交给中介层层加价卖? -
和戚17098221133…… 原因有三点:原因一是房地产开发商把房子卖给中介,可以实现快速回笼现金,提高资金使用率;原因二是房地产可以降低成本,实现企业最大利益化;原因三是中介公司销售途径广,长期合作达到双方互利互赢. 01、原因一是房地产开发...
@裴邦3746：为什么现在中介都在代理新楼盘卖,真的比售楼处便宜吗? -
和戚17098221133…… 其实,中介{渠道}的新房源,一部分房源是开发商关系户特价拿到的内部房源,这个价格可能比市场价低许多.另一种,新楼盘在销售多年后,尽管做的各种动作比较多,但依然可能有没销售出去的户型,最后打包给中介来处理销售这些房源,开发商按新房成交价格给中介相应的销售返点,所以新楼盘中介{渠道}的佣金来源于开发商,不是有客户来买单的.所以,现在问你买新房可以考虑哪种渠道?我觉得客户首先要清楚,你看上的这套房子,到底是属于那种类型的房源,只有清楚房源类型,你才能尽可能的选择最对你有利的那个购买渠道!
@裴邦3746：买房子售楼处跟中介的差距是什么 -
和戚17098221133…… 首先你要确定这个中介确实跟复该楼盘确定是合作关系,以防上当受骗;其次你可以去该楼盘询问相关优惠以及制是否在该中介处是否有额外优惠.有可能会便宜知的理由:因为有的楼盘为了增加销售渠道,可能会启动二三级联动,会给中介处额外的优惠来吸引道客户,一般情况旅游地产喜欢采用这种销售模式.
@裴邦3746：为什么中介代理的房子比开发商售楼处的都便宜? -
和戚17098221133…… 一般都是中介合作的,你可以跟中介还价格的,让他在给你便宜一些.这里面涉及到很多方面的,跟中介走能便宜是最好的.
@裴邦3746：买新房找中介还是直接去售楼部便宜 -
和戚17098221133…… 中介相当于开发商的分销渠道,如果售楼处的价格比代理渠道的价格更便宜的话,谁会愿意去代理新楼盘呢? 正常情况下,开发商开发商拿地盖楼,缺少现金资金周转,为了快速筹集资金,会找中介签分销协议,既然找中介作为分销,那开发...
@裴邦3746：为什么很多人买房子从中介公岁买,不直接从售楼处啦? -
和戚17098221133…… 首先,售楼处卖的是新房,你想买二手的到售楼处就没有.其次可能是因为有些人在中介买房,他的价格肯定比售楼处低或则是售楼处已经没有了这种户型或者楼层,中介肯定有...
@裴邦3746：为什么房产中介的房子比售房处的便宜 -
和戚17098221133…… 有两种可能1.楼盘委托中介公司,让中介公司帮他们销售,这样开发商节约了人力成本,所以价格会低2.房源是在这个楼盘买过房子的客户转卖的二手房,他肯定要比楼盘便宜,不然他卖不...
@裴邦3746：直接去楼盘买房真的比中介贵吗? -
和戚17098221133…… 2017年发生了两件事,第一从2017年末开始,房地产市场迅速降温,房企的日子日渐艰难,对于大伙来说可能没啥感觉,只是在各种媒体上还能看到那地方房价暴涨什么的,但是对于从事房地产行业的人都明白,像2017年前坐着数钱的日子恐...
和戚17098221133…… 目前魏县房价在2200-3100之间,最贵的是凤荷园二期在生态公园南200米.21层高层板楼,地下停车位.有小区幼儿园和超市.价格低的是假山周边小区.县财政工资的才允许贷款或公积金,其他企业单位不允许贷款,只能全款.公积金利息在3.5%左右.具备贷款条件的首付30-50%之间,各个小区要求首付比例不同.
@裴邦3746：为什么一些楼盘不直接由售楼部卖,而交给中介层层加价卖? -
和戚17098221133…… 原因有三点:原因一是房地产开发商把房子卖给中介,可以实现快速回笼现金,提高资金使用率;原因二是房地产可以降低成本,实现企业最大利益化;原因三是中介公司销售途径广,长期合作达到双方互利互赢. 01、原因一是房地产开发...
@裴邦3746：为什么现在中介都在代理新楼盘卖,真的比售楼处便宜吗? -
和戚17098221133…… 其实,中介{渠道}的新房源,一部分房源是开发商关系户特价拿到的内部房源,这个价格可能比市场价低许多.另一种,新楼盘在销售多年后,尽管做的各种动作比较多,但依然可能有没销售出去的户型,最后打包给中介来处理销售这些房源,开发商按新房成交价格给中介相应的销售返点,所以新楼盘中介{渠道}的佣金来源于开发商,不是有客户来买单的.所以,现在问你买新房可以考虑哪种渠道?我觉得客户首先要清楚,你看上的这套房子,到底是属于那种类型的房源,只有清楚房源类型,你才能尽可能的选择最对你有利的那个购买渠道!
@裴邦3746：买房子售楼处跟中介的差距是什么 -
和戚17098221133…… 首先你要确定这个中介确实跟复该楼盘确定是合作关系,以防上当受骗;其次你可以去该楼盘询问相关优惠以及制是否在该中介处是否有额外优惠.有可能会便宜知的理由:因为有的楼盘为了增加销售渠道,可能会启动二三级联动,会给中介处额外的优惠来吸引道客户,一般情况旅游地产喜欢采用这种销售模式.
@裴邦3746：为什么中介代理的房子比开发商售楼处的都便宜? -
和戚17098221133…… 一般都是中介合作的,你可以跟中介还价格的,让他在给你便宜一些.这里面涉及到很多方面的,跟中介走能便宜是最好的.
@裴邦3746：买新房找中介还是直接去售楼部便宜 -
和戚17098221133…… 中介相当于开发商的分销渠道,如果售楼处的价格比代理渠道的价格更便宜的话,谁会愿意去代理新楼盘呢? 正常情况下,开发商开发商拿地盖楼,缺少现金资金周转,为了快速筹集资金,会找中介签分销协议,既然找中介作为分销,那开发...
@裴邦3746：为什么很多人买房子从中介公岁买,不直接从售楼处啦? -
和戚17098221133…… 首先,售楼处卖的是新房,你想买二手的到售楼处就没有.其次可能是因为有些人在中介买房,他的价格肯定比售楼处低或则是售楼处已经没有了这种户型或者楼层,中介肯定有...
@裴邦3746：为什么房产中介的房子比售房处的便宜 -
和戚17098221133…… 有两种可能1.楼盘委托中介公司,让中介公司帮他们销售,这样开发商节约了人力成本,所以价格会低2.房源是在这个楼盘买过房子的客户转卖的二手房,他肯定要比楼盘便宜,不然他卖不...
@裴邦3746：直接去楼盘买房真的比中介贵吗? -
和戚17098221133…… 2017年发生了两件事,第一从2017年末开始,房地产市场迅速降温,房企的日子日渐艰难,对于大伙来说可能没啥感觉,只是在各种媒体上还能看到那地方房价暴涨什么的,但是对于从事房地产行业的人都明白,像2017年前坐着数钱的日子恐...
