买了安置房+卖方反悔了
@阴浦1466：我买了一套单元回迁楼房,现已入住一年,由于是亲戚当时没有写合同,现在卖方反悔,我应该怎么办? -
连映18943057774…… 你买了一套单元回迁楼房,现已入住一年,由于是亲戚当时没有写合同,那么该房屋肯定也没有办理房屋产权过户,房产证是证明法律事实的书面凭证,房产证作为权利证书,能证明特定房屋所有权归属于谁,必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的“过户登记”),才能产生房屋所有权移转的法律效力.所以该房屋产权还是属于你亲戚的,如果你们当初签有合同就可根据合同约定的违约责任进行赔偿,现在你没有房屋买卖合同,那么你的权利很难得到维护,即使去法院打官司也难胜诉,建议亲戚之间还是协商处理比较好,请家族里面有威望的人帮你们调解一下,即便卖方反悔,也要他付出一定的违约赔偿.
@阴浦1466：没下证的拆迁安置房(二手房)卖家反悔了,怎么办 -
连映18943057774…… 因为没有房产证,也没有过户,房屋的所有权就不发生转移.也就是说直接主张拥有房屋要求过户可能行不通.在这种情况下,只能根据协议的约定要求对方承担违约责任,并且就反悔协议给买家造成的损失承担赔偿责任.
@阴浦1466：我买了拆迁安置房,现在政府不允许过户,现在房主要反悔怎么办,我们签的合同有效吗 -
连映18943057774…… 你们签的合同是把拆迁安置房和政府不允许过户等一系列条款写里面了吗? 如果写上的话就会有效,无需担心房主会反悔! 如果没写这些条款的话合同虽具有法律效益,但是不妨碍房主收回房子,毕竟你们没有过户,建议你通过熟人去找政府拆迁办去咨询或去跑跑路子!
@阴浦1466：买了拆迁房房东反悔怎么办? -
连映18943057774…… 有效. 可以起诉法院. 这样的官司能胜. 法院能要求房东按合同执行把房子判给你
@阴浦1466：求助我买了动迁房 卖主反悔了 上诉要求我原价还她房子 我该怎么办 -
连映18943057774…… 你好,合同是合同有效的,如果你履行了合同上的大部分义务,且已实际使用房屋的话,她是要不回房屋的.如你还没有或只履行了合同上的小部分义务,房屋可能会归其所有,但你可要求违约赔偿可以肯定:第一、你还没有取得房屋所有权,因此,你不是合法所有者.第二、你们之间的合同无效,因此不存在违约责任的问题.第三、你应当提起反诉,并追加被告,主张合法的权利要求.----本网版主提供解答!
@阴浦1466：买了拆迁安置房,卖方因为房价涨了,反悔不卖了,让后还发律师函说我违约. -
连映18943057774…… 目前,你不同意对方是无法解除合同的,,如果对方起诉要求解除合同,可以委托律师解决,主张继续履行合同
@阴浦1466：安置房买卖,合同约定卖方反悔要双倍返还购房款,合法吗 -
连映18943057774…… 一般来说违约是支付双倍定金作为赔偿,如果约定违约金的话,不能超过总金额的30%,过高的部分不受法律保护.
@阴浦1466：拆迁安置房买卖,卖方毁约怎么办 -
连映18943057774…… 不知道您当时和卖方交易的时候是否进行了合同更名? 又为什么不进行更名? 这样说吧,如果没有进行更名,那么出现这样的事情非常麻烦!这样的事情在生活中也是屡见不鲜的,最终吃亏的都是买方.我自己也是一个房产经纪人,我只能说...
@阴浦1466：拆迁房私下买卖如反悔怎么办 -
连映18943057774…… 首先安置房的在我国还暂时不允许流通,起诉到法院也会判决合同无效,各自返还之前所得,然后按照各自的过错承担相应的法律责任,如果你不想卖,当然可以了,有什么问题去法院起诉就可以了.
@阴浦1466：我从二手房东那里买了安置房,现在一手房东反悔,要收回房子,我该怎么办? -
连映18943057774…… 当初应该签合同了,找专业律师咨询下吧,而且还好复杂,一手房东、二手房东.
连映18943057774…… 你买了一套单元回迁楼房,现已入住一年,由于是亲戚当时没有写合同,那么该房屋肯定也没有办理房屋产权过户,房产证是证明法律事实的书面凭证,房产证作为权利证书,能证明特定房屋所有权归属于谁,必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的“过户登记”),才能产生房屋所有权移转的法律效力.所以该房屋产权还是属于你亲戚的,如果你们当初签有合同就可根据合同约定的违约责任进行赔偿,现在你没有房屋买卖合同,那么你的权利很难得到维护,即使去法院打官司也难胜诉,建议亲戚之间还是协商处理比较好,请家族里面有威望的人帮你们调解一下,即便卖方反悔,也要他付出一定的违约赔偿.
@阴浦1466：没下证的拆迁安置房(二手房)卖家反悔了,怎么办 -
连映18943057774…… 因为没有房产证,也没有过户,房屋的所有权就不发生转移.也就是说直接主张拥有房屋要求过户可能行不通.在这种情况下,只能根据协议的约定要求对方承担违约责任,并且就反悔协议给买家造成的损失承担赔偿责任.
@阴浦1466：我买了拆迁安置房,现在政府不允许过户,现在房主要反悔怎么办,我们签的合同有效吗 -
连映18943057774…… 你们签的合同是把拆迁安置房和政府不允许过户等一系列条款写里面了吗? 如果写上的话就会有效,无需担心房主会反悔! 如果没写这些条款的话合同虽具有法律效益,但是不妨碍房主收回房子,毕竟你们没有过户,建议你通过熟人去找政府拆迁办去咨询或去跑跑路子!
@阴浦1466：买了拆迁房房东反悔怎么办? -
连映18943057774…… 有效. 可以起诉法院. 这样的官司能胜. 法院能要求房东按合同执行把房子判给你
@阴浦1466：求助我买了动迁房 卖主反悔了 上诉要求我原价还她房子 我该怎么办 -
连映18943057774…… 你好,合同是合同有效的,如果你履行了合同上的大部分义务,且已实际使用房屋的话,她是要不回房屋的.如你还没有或只履行了合同上的小部分义务,房屋可能会归其所有,但你可要求违约赔偿可以肯定:第一、你还没有取得房屋所有权,因此,你不是合法所有者.第二、你们之间的合同无效,因此不存在违约责任的问题.第三、你应当提起反诉,并追加被告,主张合法的权利要求.----本网版主提供解答!
@阴浦1466：买了拆迁安置房,卖方因为房价涨了,反悔不卖了,让后还发律师函说我违约. -
连映18943057774…… 目前,你不同意对方是无法解除合同的,,如果对方起诉要求解除合同,可以委托律师解决,主张继续履行合同
@阴浦1466：安置房买卖,合同约定卖方反悔要双倍返还购房款,合法吗 -
连映18943057774…… 一般来说违约是支付双倍定金作为赔偿,如果约定违约金的话,不能超过总金额的30%,过高的部分不受法律保护.
@阴浦1466：拆迁安置房买卖,卖方毁约怎么办 -
连映18943057774…… 不知道您当时和卖方交易的时候是否进行了合同更名? 又为什么不进行更名? 这样说吧,如果没有进行更名,那么出现这样的事情非常麻烦!这样的事情在生活中也是屡见不鲜的,最终吃亏的都是买方.我自己也是一个房产经纪人,我只能说...
@阴浦1466：拆迁房私下买卖如反悔怎么办 -
连映18943057774…… 首先安置房的在我国还暂时不允许流通,起诉到法院也会判决合同无效,各自返还之前所得,然后按照各自的过错承担相应的法律责任,如果你不想卖,当然可以了,有什么问题去法院起诉就可以了.
@阴浦1466：我从二手房东那里买了安置房,现在一手房东反悔,要收回房子,我该怎么办? -
连映18943057774…… 当初应该签合同了,找专业律师咨询下吧,而且还好复杂,一手房东、二手房东.
