买人防车位能用70年吗
@呼阙3736：人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 -
轩滢13058651104…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
@呼阙3736：车位20年后续签还需要交钱吗
轩滢13058651104…… 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
@呼阙3736：开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗?
轩滢13058651104…… 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
@呼阙3736：人防车位办不了产权证,能卖吗 -
轩滢13058651104…… 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
@呼阙3736：商业车位和住宅车位区别是什么 -
轩滢13058651104…… 商业车位和住宅车位主要在以下三个方面存在区别:1. 管理费:商业车位和住宅车位的管理费不同,这是因为商业车位代表商业性质,因此在收取管理费时,通常是按照商业性质的标准来收取.而住宅车位代表住宅性质,收取管理费时,则通常...
@呼阙3736：人防车位可以出售吗 -
轩滢13058651104…… 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
@呼阙3736：郑州购买人防车位70年没有产权证书怎么办 -
轩滢13058651104…… 住宅小区的人防工程是依法修建的防空地下室,属于国防工程的基础组成部分,它的所有权人就是国家.所以人防车位是没有私人产权的.70年产权的说法是不存在的.租赁的话,最长租期20年
@呼阙3736：请问停车位有产权吗 -
轩滢13058651104…… 看小区是售卖还是租借,如果是售卖,那就有产权证的
@呼阙3736：聚豪雅居人防车位多少年期限 -
轩滢13058651104…… 人防车位是没有产权的,只有使用权,业主跟开发商租赁使用权,租赁的最长时限是20年.这个租赁也是和《人防法》相矛盾的.人防法规定谁投资、谁使用、谁受益,业主买了房,地库人防的成本都摊到房价里面了,按理说,全体业主就是投资者了,应该免费试用人防车位了,或者说开发商又把车位租赁给业主用,租金应该在全体业主的物业费中冲抵,实际上是开发商把车位卖了两次,一次是按成本卖了,第二次是卖了使用权
轩滢13058651104…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
@呼阙3736：车位20年后续签还需要交钱吗
轩滢13058651104…… 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
@呼阙3736：开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗?
轩滢13058651104…… 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
@呼阙3736：人防车位办不了产权证,能卖吗 -
轩滢13058651104…… 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
@呼阙3736：商业车位和住宅车位区别是什么 -
轩滢13058651104…… 商业车位和住宅车位主要在以下三个方面存在区别:1. 管理费:商业车位和住宅车位的管理费不同,这是因为商业车位代表商业性质,因此在收取管理费时,通常是按照商业性质的标准来收取.而住宅车位代表住宅性质,收取管理费时,则通常...
@呼阙3736：人防车位可以出售吗 -
轩滢13058651104…… 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
@呼阙3736：郑州购买人防车位70年没有产权证书怎么办 -
轩滢13058651104…… 住宅小区的人防工程是依法修建的防空地下室,属于国防工程的基础组成部分,它的所有权人就是国家.所以人防车位是没有私人产权的.70年产权的说法是不存在的.租赁的话,最长租期20年
@呼阙3736：请问停车位有产权吗 -
轩滢13058651104…… 看小区是售卖还是租借,如果是售卖,那就有产权证的
@呼阙3736：聚豪雅居人防车位多少年期限 -
轩滢13058651104…… 人防车位是没有产权的,只有使用权,业主跟开发商租赁使用权,租赁的最长时限是20年.这个租赁也是和《人防法》相矛盾的.人防法规定谁投资、谁使用、谁受益,业主买了房,地库人防的成本都摊到房价里面了,按理说,全体业主就是投资者了,应该免费试用人防车位了,或者说开发商又把车位租赁给业主用,租金应该在全体业主的物业费中冲抵,实际上是开发商把车位卖了两次,一次是按成本卖了,第二次是卖了使用权
