买农村自建房怎么过户
@颜科345：农村自建房过户怎么办理 -
穆吕13882099862…… 《房屋 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料.第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理.
@颜科345：农村房屋过户手续怎样办理,需要多少手续费 – -
穆吕13882099862…… 一、农村房屋相关的费用: 因为农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体一起分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可.具体的费...
@颜科345：农村自建房过户的流程 -
穆吕13882099862…… 我认为 过户到你名下有两种途径:第一,交易 第二,赠与我建议你走交易,如果你名下没其他房产,而你父亲这套房子小于90个坪的话,你还可以享受一个点的契税优惠.然后过户交易手续如下,1、持房产证到当地房管局查档验证.(一个工...
@颜科345：农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿!
穆吕13882099862…… 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
@颜科345：自建房过户流程怎么走 -
穆吕13882099862…… 过户的程序: 1.签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场. 2.提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3.缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕.
@颜科345：农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少 -
穆吕13882099862…… 一、农村房产证过户流程: 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户. 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申...
@颜科345：买农村房怎么过户 -
穆吕13882099862…… 你这样的情况是办不了房产证的,也没法办理房产过户手续.根据土地法的规定,农村宅基地是不允许买卖的.不过既然有大队和村里的证明,我想你一直住着是没有问题的,即使拆迁,我相信农村老百姓的朴实,不会去和你争夺拆迁补偿款的.但是,还是建议你到公证部门公证一下.公证书的内容要体现一下内容:1、房屋、土地使用权归你2、以后房屋被拆迁所得款项归你3、房屋你可以自由翻建……
@颜科345：农村房屋买卖怎么过户? -
穆吕13882099862…… 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
@颜科345：农村宅基地房过户需要什么证件 -
穆吕13882099862…… 农村宅基地采用一户一宅原则,一户可拥有80到120平方米.如果你家原来有宅基地(包括房屋占地)且达到或超过80平方米,则不能再申请宅基地.买人家合法的宅基地也不能过户.解决办法:...
@颜科345：农村房屋过户需要什么手续 -
穆吕13882099862…… 和其他商品房一样过户,还需要购房者户口在该房屋所在地村委; 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、...
穆吕13882099862…… 《房屋 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料.第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理.
@颜科345：农村房屋过户手续怎样办理,需要多少手续费 – -
穆吕13882099862…… 一、农村房屋相关的费用: 因为农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体一起分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可.具体的费...
@颜科345：农村自建房过户的流程 -
穆吕13882099862…… 我认为 过户到你名下有两种途径:第一,交易 第二,赠与我建议你走交易,如果你名下没其他房产,而你父亲这套房子小于90个坪的话,你还可以享受一个点的契税优惠.然后过户交易手续如下,1、持房产证到当地房管局查档验证.(一个工...
@颜科345：农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿!
穆吕13882099862…… 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
@颜科345：自建房过户流程怎么走 -
穆吕13882099862…… 过户的程序: 1.签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场. 2.提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3.缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕.
@颜科345：农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少 -
穆吕13882099862…… 一、农村房产证过户流程: 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户. 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申...
@颜科345：买农村房怎么过户 -
穆吕13882099862…… 你这样的情况是办不了房产证的,也没法办理房产过户手续.根据土地法的规定,农村宅基地是不允许买卖的.不过既然有大队和村里的证明,我想你一直住着是没有问题的,即使拆迁,我相信农村老百姓的朴实,不会去和你争夺拆迁补偿款的.但是,还是建议你到公证部门公证一下.公证书的内容要体现一下内容:1、房屋、土地使用权归你2、以后房屋被拆迁所得款项归你3、房屋你可以自由翻建……
@颜科345：农村房屋买卖怎么过户? -
穆吕13882099862…… 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
@颜科345：农村宅基地房过户需要什么证件 -
穆吕13882099862…… 农村宅基地采用一户一宅原则,一户可拥有80到120平方米.如果你家原来有宅基地(包括房屋占地)且达到或超过80平方米,则不能再申请宅基地.买人家合法的宅基地也不能过户.解决办法:...
@颜科345：农村房屋过户需要什么手续 -
穆吕13882099862…… 和其他商品房一样过户,还需要购房者户口在该房屋所在地村委; 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、...
