农村房屋过户最聪明的方法
@百昂5995：农村房照过户怎么办理 -
卓泉15940629052…… 农村房产证过户手续如下: 1、房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋拥有人.因此,农村房屋也是有房产证的.但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同:农村建房的宅基地需要通过审批,审批通过后,才能建房并领取房产证. 2、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下: (1)去乡镇国土所提出申请; (2)提交相关材料; (3)当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; (4)实地进行勘丈、调查、公告; (5)报国土局审核,注册登记; (6)发证.
@百昂5995：农村房屋买卖如何过户? -
卓泉15940629052…… 农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可.如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记.有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续,比如北京,在这种情况下只能签订房屋买卖合同,依据房屋买卖来主张自己的权利.
@百昂5995：农村房产证过户怎么办 -
卓泉15940629052…… 只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能办理房屋过户手续.农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的.村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续.购买农村房屋后,需向国土部门提出过户申请.过户的手续如下:第一、去乡镇国土所提出申请;第二、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;第四、通过审查后,予以注册登记并发证.
@百昂5995：农村房屋买卖怎么过户? -
卓泉15940629052…… 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
@百昂5995：在农村怎么办房产过户手续 -
卓泉15940629052…… 农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要缴纳税费等~ 若已经办理房产登记的话,需要按照商品房的办理方式一样办理,如下:1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口...
@百昂5995：买农村的房子怎么过户 -
卓泉15940629052…… 农村房子如何过户?面对当你继承了父母的房屋,当你购买了同村村民的房屋,首要考虑的问题就是办理农村房屋过户.此时,您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了.一、 农村房子如何过户,过户手续是什么?办理农村房子过户...
@百昂5995：父母如何将房产过户给子女 哪种方式最划算 -
卓泉15940629052…… 父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算.如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算.
@百昂5995：农村房屋怎样过户?请高手指点.
卓泉15940629052…… 持带原先房产证明 ,产权人陪同,村委会证明到土地所办理就可以了
@百昂5995：在农村小镇上买的二手老房子,如何办理过户手续? -
卓泉15940629052…… 一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下: 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、 实地进行勘丈、调查、公告; 5、 报国土局审核,注册登记; 6、 发证. 二、农村房产证过户程序及费用 由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所.
@百昂5995：农村房子过户 -
卓泉15940629052…… 按你补充说明的情况,有两种办法办理房屋产权过户,你可以选择. 一、按赠与办理房屋产权过户; 你的爷爷、奶奶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》或《婚姻证明》(婚姻证明得由当地民政部门出具)、《房产证》、《土地证》和你...
卓泉15940629052…… 农村房产证过户手续如下: 1、房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋拥有人.因此,农村房屋也是有房产证的.但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同:农村建房的宅基地需要通过审批,审批通过后,才能建房并领取房产证. 2、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下: (1)去乡镇国土所提出申请; (2)提交相关材料; (3)当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; (4)实地进行勘丈、调查、公告; (5)报国土局审核,注册登记; (6)发证.
@百昂5995：农村房屋买卖如何过户? -
卓泉15940629052…… 农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可.如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记.有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续,比如北京,在这种情况下只能签订房屋买卖合同,依据房屋买卖来主张自己的权利.
@百昂5995：农村房产证过户怎么办 -
卓泉15940629052…… 只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能办理房屋过户手续.农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的.村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续.购买农村房屋后,需向国土部门提出过户申请.过户的手续如下:第一、去乡镇国土所提出申请;第二、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;第四、通过审查后,予以注册登记并发证.
@百昂5995：农村房屋买卖怎么过户? -
卓泉15940629052…… 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
@百昂5995：在农村怎么办房产过户手续 -
卓泉15940629052…… 农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要缴纳税费等~ 若已经办理房产登记的话,需要按照商品房的办理方式一样办理,如下:1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口...
@百昂5995：买农村的房子怎么过户 -
卓泉15940629052…… 农村房子如何过户?面对当你继承了父母的房屋,当你购买了同村村民的房屋,首要考虑的问题就是办理农村房屋过户.此时,您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了.一、 农村房子如何过户,过户手续是什么?办理农村房子过户...
@百昂5995：父母如何将房产过户给子女 哪种方式最划算 -
卓泉15940629052…… 父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算.如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算.
@百昂5995：农村房屋怎样过户?请高手指点.
卓泉15940629052…… 持带原先房产证明 ,产权人陪同,村委会证明到土地所办理就可以了
@百昂5995：在农村小镇上买的二手老房子,如何办理过户手续? -
卓泉15940629052…… 一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下: 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、 实地进行勘丈、调查、公告; 5、 报国土局审核,注册登记; 6、 发证. 二、农村房产证过户程序及费用 由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所.
@百昂5995：农村房子过户 -
卓泉15940629052…… 按你补充说明的情况,有两种办法办理房屋产权过户,你可以选择. 一、按赠与办理房屋产权过户; 你的爷爷、奶奶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》或《婚姻证明》(婚姻证明得由当地民政部门出具)、《房产证》、《土地证》和你...
