买卖合同的主体是谁
@毕斌2205：房产交易合同主体有哪些
归肯18510315290…… 房产交易合同主体包括买受人和出卖人.买受人具体包括以下人员:一、房屋产权所有人.二、享有法人财产权的主体.三、经所房产有权人或法人财产权主体授权的人,如行纪人、代销人等.四、房产的质权人或留置权人.五、人民法院.六、能够适用善意取得效果的无权处分人.【法律依据】《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.
@毕斌2205：合同中的付款方是甲方还是乙方 -
归肯18510315290…… 合同中的付款方一般是甲方. 合同签订的主体中,付款的是甲方,提供产品或服务的是乙方. 企业如果和政府部门签的合同,一般政府部门是甲方. 合同签订中谁占主导地位,谁就是甲方. 甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主...
@毕斌2205：房产交易的合同主体包括哪些
归肯18510315290…… 房产交易的合同是指转移房产所有权的买卖合同.合同的主体包括合格的买受人及合格的出卖人.我们需要注意的是合格的出卖人,合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人.从我国适用的法律上看,能够合法转移房产的主体除了房产所有权人外,还包括特殊的五种,分别为享有法人财产权的主体;经所有权人或法人财产权主体授权的人,如行纪人、代销人等;质权人或留置权人;人民法院;能够适用善意取得效果的无权处分人.在进行房产交易时,尤其要注意房产的租赁情况.根据买卖不破租赁原则,如果在房屋买卖前订立有租赁合同,即使房屋已经过户,也不得侵害承租人的租赁权.因此买方最好实地观察,并对租赁情况进行详细的询问和调查.
@毕斌2205：买卖合同成立有哪些要件 -
归肯18510315290…… 根据《合同法》的相关规定,买卖合同的成立要件有以下几点: 一、当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,当事人也可以依法委托代理人订立合同.订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式.合同的主体存在双方或多方当事人. 二、订约当事人对合同的主要条款达成合意,各方当事人就合同内容以书面形式达成一致的、完全的意思表示. 三、双方当事人订立合同必须依法进行,如一方以欺诈、胁迫、恶意串通的手段损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定等订立的合同都是无效合同. 四、合同成立须具备要约和承诺两个阶段.
@毕斌2205：买卖合同有哪些特征?
归肯18510315290…… 买卖合同的主要特征有: (1)买卖合同的主体是出卖人和买受人,前者转移买卖标的物,后者受领买卖标的物并支付价金. (2)买卖合同是双务有偿合同,出卖人和买受人互负给付义务,双方存在对价关系.卖方取得价款以转移标的物所有权为代价,买方取得标的物以给付价款为代价. (3)一般情况下,当事人就买卖达成合意,买卖合同即告成立,不以标的物或价款的现实交付为要件. (4)法律对某些买卖合同,如股票、债券交易,规定了特殊的规则,在订立这种合同时,要首先适用特别法的规定.
@毕斌2205：房屋团购合同中谁是买卖合同的主体 -
归肯18510315290…… 你好,主题是房屋
@毕斌2205：二手房买卖中的合同主体怎么填写? 如: 第八条 本合同主体 1.甲方是 - -----------共 - -
归肯18510315290…… 主体就是双方当事人,可以是自然人也可以是法人.比如工行租用个人门面做为营业场所.签订的合同主体就是中国工商银行XX分行和房东XXXX
@毕斌2205：货物买卖合同需注意什么 -
归肯18510315290…… 需注意问题一:买卖合同主体 在签订买卖合同中,应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实,合同双方是否具有签约的权限.首先,签订主体只有真实存在,在发生纠纷时才具有诉讼主体资格.如果当事人提供的是虚假信息,...
归肯18510315290…… 房产交易合同主体包括买受人和出卖人.买受人具体包括以下人员:一、房屋产权所有人.二、享有法人财产权的主体.三、经所房产有权人或法人财产权主体授权的人,如行纪人、代销人等.四、房产的质权人或留置权人.五、人民法院.六、能够适用善意取得效果的无权处分人.【法律依据】《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.
@毕斌2205：合同中的付款方是甲方还是乙方 -
归肯18510315290…… 合同中的付款方一般是甲方. 合同签订的主体中,付款的是甲方,提供产品或服务的是乙方. 企业如果和政府部门签的合同,一般政府部门是甲方. 合同签订中谁占主导地位,谁就是甲方. 甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主...
@毕斌2205：房产交易的合同主体包括哪些
归肯18510315290…… 房产交易的合同是指转移房产所有权的买卖合同.合同的主体包括合格的买受人及合格的出卖人.我们需要注意的是合格的出卖人,合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人.从我国适用的法律上看,能够合法转移房产的主体除了房产所有权人外,还包括特殊的五种,分别为享有法人财产权的主体;经所有权人或法人财产权主体授权的人,如行纪人、代销人等;质权人或留置权人;人民法院;能够适用善意取得效果的无权处分人.在进行房产交易时,尤其要注意房产的租赁情况.根据买卖不破租赁原则,如果在房屋买卖前订立有租赁合同,即使房屋已经过户,也不得侵害承租人的租赁权.因此买方最好实地观察,并对租赁情况进行详细的询问和调查.
@毕斌2205：买卖合同成立有哪些要件 -
归肯18510315290…… 根据《合同法》的相关规定,买卖合同的成立要件有以下几点: 一、当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,当事人也可以依法委托代理人订立合同.订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式.合同的主体存在双方或多方当事人. 二、订约当事人对合同的主要条款达成合意,各方当事人就合同内容以书面形式达成一致的、完全的意思表示. 三、双方当事人订立合同必须依法进行,如一方以欺诈、胁迫、恶意串通的手段损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定等订立的合同都是无效合同. 四、合同成立须具备要约和承诺两个阶段.
@毕斌2205：买卖合同有哪些特征?
归肯18510315290…… 买卖合同的主要特征有: (1)买卖合同的主体是出卖人和买受人,前者转移买卖标的物,后者受领买卖标的物并支付价金. (2)买卖合同是双务有偿合同,出卖人和买受人互负给付义务,双方存在对价关系.卖方取得价款以转移标的物所有权为代价,买方取得标的物以给付价款为代价. (3)一般情况下,当事人就买卖达成合意,买卖合同即告成立,不以标的物或价款的现实交付为要件. (4)法律对某些买卖合同,如股票、债券交易,规定了特殊的规则,在订立这种合同时,要首先适用特别法的规定.
@毕斌2205：房屋团购合同中谁是买卖合同的主体 -
归肯18510315290…… 你好,主题是房屋
@毕斌2205：二手房买卖中的合同主体怎么填写? 如: 第八条 本合同主体 1.甲方是 - -----------共 - -
归肯18510315290…… 主体就是双方当事人,可以是自然人也可以是法人.比如工行租用个人门面做为营业场所.签订的合同主体就是中国工商银行XX分行和房东XXXX
@毕斌2205：货物买卖合同需注意什么 -
归肯18510315290…… 需注意问题一:买卖合同主体 在签订买卖合同中,应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实,合同双方是否具有签约的权限.首先,签订主体只有真实存在,在发生纠纷时才具有诉讼主体资格.如果当事人提供的是虚假信息,...
