买商铺会亏本吗
@江印6843：我买了一个商铺,但是不知道回报率怎么算,会不会亏啊!一共191万,58. -
符金13244239887…… 总投资191万,面积58.37平米,月租金8~9万. 客官,您这投资的哪是商铺啊,您投的是金矿啊!还是金子自己跳出来的. 以月租金8万计算 一年96万租金,只需两年时间,租金回报192万.年化收益率50%+!
@江印6843：买商圈铺是不是一定不会亏? -
符金13244239887…… 投资这个东西,没有一定不会亏这个说法.投资有风险,这个有道理的.不过商圈铺和普通社区铺这些比起来,确实不容易亏.比如一个社区铺有百分之三十会亏,那么商圈铺可能就百分之二十会亏.
@江印6843：买铺面没有租了一个买家会亏吗? -
符金13244239887…… 如果手头闲置的资金够买一个铺面的,我觉得还是买好,以后就不用掏租金了,而且所卖的东西不太挣钱,也不用为铺面租金发愁,将来不干的时候,铺面还可以租或者卖给别人.如果是租铺面一直干着,给人家交的租金,时间长了就够买一个铺面的,最后还什么都没有剩下.
@江印6843：如何选择和购买商铺 -
符金13244239887…… 商铺看地段和人气、配套设施、周边消费群体,毕竟你买商铺不比买住宅,远点就远点.这是投资的,可以接受短期的赔钱,长期谁也扛不住.商铺对地段要求肯定比住宅高,如果地段不好的话,老是换租户,实际是亏本,比如说主干道的交岔路口和巷子里,同样都是卖水果,你想一下,当然也不是全都这样,不排除政策影响.人气的话,看小区了,小区多了,人就多.人多了,你才有生意是吧.周围配套设施决定你买的商铺升值空间.周边消费群体是所在地区的消费水平,城中村的消费水平肯定不能去做高档品牌代理的.投资前多在周边转转,能看出周边什么情况.签合同的时候是可以自己出租,也可以找物业代租的,但是要记住一点:必须自己赎回来.
@江印6843：我买了一间商铺,成交价22万元一方,但查评估价只是6.8万元一方,我是否亏了 -
符金13244239887…… 商业地产是有溢价的,也就是根据所处地理位置,周边商圈在当地的地位都是交易所依据的估值.既然有了市场估值,那成交价和评估价永远不会相同.这样才会有资产的增值空间.再从博弈的角度,每个交易行为都伴随着心理的较量,谁都会认为接下来还会涨.当然谁是最后那个接盘的倒霉蛋,只有天知道.
@江印6843：店面卖了会亏本吗?
符金13244239887…… 房产一般属于不动产,根据中国的现状,房子在3、5年暂时是不会贬值的,当然也要看你的地理位置,这是很关键的因素,不过不管怎么说,有房子就是赚着,所以不用过分担心拉
@江印6843：如果有100万投资好还是买商铺放租好呢 -
符金13244239887…… 买商铺最好,买商铺也是一种投资啊!并且商铺一直还在,不会亏本的,其他投资风险高,有可能血本无归.卖商铺要买旺铺,不要贪便宜,越贵越有价值.
@江印6843：创业开店是买店铺好还是租店铺好??? -
符金13244239887…… 如果是在黄金地段或者闹市区,那还是买下来比较好,毕竟在那种地方的店铺的价钱一般是只涨不跌,买下来不会亏本,生意不做了还可以卖掉赚个差价也是不错的!!!!!!!!
@江印6843：投资新开发的商贸城内的商铺会不会亏 -
符金13244239887…… 包租都是骗人的,相投资商铺在资金允许的情况下建议买沿街的,一般商场类好的项目都不会分割包租出售的,都会自营!
@江印6843：买商场商铺合适吗? -
符金13244239887…… 1、首先你要明确是购买商铺、还是承租过来使用商铺.这是两个不同的概念,如果购买 直接问商场总价就可以了. 2、如果是承租,一般商场会要求您缴纳两按一金,即两个月租金的按金、水电周转金. 开商铺主要包括以下几方面的费用: ...
符金13244239887…… 总投资191万,面积58.37平米,月租金8~9万. 客官,您这投资的哪是商铺啊,您投的是金矿啊!还是金子自己跳出来的. 以月租金8万计算 一年96万租金,只需两年时间,租金回报192万.年化收益率50%+!
@江印6843：买商圈铺是不是一定不会亏? -
符金13244239887…… 投资这个东西,没有一定不会亏这个说法.投资有风险,这个有道理的.不过商圈铺和普通社区铺这些比起来,确实不容易亏.比如一个社区铺有百分之三十会亏,那么商圈铺可能就百分之二十会亏.
@江印6843：买铺面没有租了一个买家会亏吗? -
符金13244239887…… 如果手头闲置的资金够买一个铺面的,我觉得还是买好,以后就不用掏租金了,而且所卖的东西不太挣钱,也不用为铺面租金发愁,将来不干的时候,铺面还可以租或者卖给别人.如果是租铺面一直干着,给人家交的租金,时间长了就够买一个铺面的,最后还什么都没有剩下.
@江印6843：如何选择和购买商铺 -
符金13244239887…… 商铺看地段和人气、配套设施、周边消费群体,毕竟你买商铺不比买住宅,远点就远点.这是投资的,可以接受短期的赔钱,长期谁也扛不住.商铺对地段要求肯定比住宅高,如果地段不好的话,老是换租户,实际是亏本,比如说主干道的交岔路口和巷子里,同样都是卖水果,你想一下,当然也不是全都这样,不排除政策影响.人气的话,看小区了,小区多了,人就多.人多了,你才有生意是吧.周围配套设施决定你买的商铺升值空间.周边消费群体是所在地区的消费水平,城中村的消费水平肯定不能去做高档品牌代理的.投资前多在周边转转,能看出周边什么情况.签合同的时候是可以自己出租,也可以找物业代租的,但是要记住一点:必须自己赎回来.
@江印6843：我买了一间商铺,成交价22万元一方,但查评估价只是6.8万元一方,我是否亏了 -
符金13244239887…… 商业地产是有溢价的,也就是根据所处地理位置,周边商圈在当地的地位都是交易所依据的估值.既然有了市场估值,那成交价和评估价永远不会相同.这样才会有资产的增值空间.再从博弈的角度,每个交易行为都伴随着心理的较量,谁都会认为接下来还会涨.当然谁是最后那个接盘的倒霉蛋,只有天知道.
@江印6843：店面卖了会亏本吗?
符金13244239887…… 房产一般属于不动产,根据中国的现状,房子在3、5年暂时是不会贬值的,当然也要看你的地理位置,这是很关键的因素,不过不管怎么说,有房子就是赚着,所以不用过分担心拉
@江印6843：如果有100万投资好还是买商铺放租好呢 -
符金13244239887…… 买商铺最好,买商铺也是一种投资啊!并且商铺一直还在,不会亏本的,其他投资风险高,有可能血本无归.卖商铺要买旺铺,不要贪便宜,越贵越有价值.
@江印6843：创业开店是买店铺好还是租店铺好??? -
符金13244239887…… 如果是在黄金地段或者闹市区,那还是买下来比较好,毕竟在那种地方的店铺的价钱一般是只涨不跌,买下来不会亏本,生意不做了还可以卖掉赚个差价也是不错的!!!!!!!!
@江印6843：投资新开发的商贸城内的商铺会不会亏 -
符金13244239887…… 包租都是骗人的,相投资商铺在资金允许的情况下建议买沿街的,一般商场类好的项目都不会分割包租出售的,都会自营!
@江印6843：买商场商铺合适吗? -
符金13244239887…… 1、首先你要明确是购买商铺、还是承租过来使用商铺.这是两个不同的概念,如果购买 直接问商场总价就可以了. 2、如果是承租,一般商场会要求您缴纳两按一金,即两个月租金的按金、水电周转金. 开商铺主要包括以下几方面的费用: ...
