买商铺须知的18个常识
@唐彪5273：买商铺要忌讳什么
汲呢13932783718…… 买商铺注意事项:1要挑人流量大的地段;2街角或街边是好位置,不要买中间地段;3外街式商铺看客流量,内街式商铺看管理经营;4低层商铺人流量更充足;5一定要买独立产权的商铺;6警惕开发商返租承诺;7租金回报率在8%以上可以考虑投资.
@唐彪5273：买商铺要注意哪些事项? -
汲呢13932783718…… 一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等. 二、在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途.看是否确实为商用,并...
@唐彪5273：购买商铺需注意哪些事项 -
汲呢13932783718…… 购买商铺需注意注意如下7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 7、不能提供原始发...
@唐彪5273：买商铺需要注意什么? -
汲呢13932783718…… 商铺的第一要义 是位置 黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的 商铺一般分为几类:底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺 一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位 首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流最多的商业区在哪里 一般黄...
@唐彪5273：如何购买商铺1.个人购买商铺需注意什么问题 -
汲呢13932783718…… 购买商铺需注意bai注意如下7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的du房屋;zhi 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋dao; 5、不能建立楼盘编号的房屋; 6、姓名、地址与房权证不专符的房屋; 7、不能提供原始发票的房屋; 还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全属款.
@唐彪5273：购买商铺需要注意哪些问题,如何签订商铺买卖 -
汲呢13932783718…… 据优铺网了解,目前,购买商铺出租已成为众多投资者的首选.与住宅相比,购买商铺有其自身的特殊性,因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意.要注意公用分摊面积.要注意返租承诺.要注意贷款风险.要注意内、外销商铺未并轨.
@唐彪5273：购买商铺前需要知道的相关术语 -
汲呢13932783718…… 什么叫“进深”?什么叫“投资回报率”?什么叫“金角银边草肚皮”?正所谓行有行规,话有行话.随着越来越多的投资者开始从住宅转向商用物业领域,一些有关商铺投资的行话也逐渐步入人们视野.对于初涉商用物业的投资者来说,弄懂...
@唐彪5273：商场商铺买卖需要注意什么问题 -
汲呢13932783718…… 从相关法律文件即合同的角度,应是投资者关注的重点: 1.在商铺买卖合同中,应对产权办理更名的时间作出明确的约定.因为如果产权未进行转移,那么在收取租金时只是基于合同中的约定未免太苍白无力,有可能会对预期收益的计算产生...
@唐彪5273：选商铺的注意事项?都知道了么? -
汲呢13932783718…… 你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型.周边的消费水平,能支撑什么水平.1. 尽量不买商场里的商铺.不买产权分散的商铺,只买独立的商铺.商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去.那种小产权商铺看起...
@唐彪5273：购买商铺怎么选择地址 有哪些注意事项和技巧 -
汲呢13932783718…… 技巧一:选择适当的行业类别 如果大家想要经营的是日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主的话,那么大家就应该选择位于交通运输站的店铺.如果大家想要经营的是综合性消费品为主,那么大家就应该选择位于住宅附近的商铺.如果...
汲呢13932783718…… 买商铺注意事项:1要挑人流量大的地段;2街角或街边是好位置,不要买中间地段;3外街式商铺看客流量,内街式商铺看管理经营;4低层商铺人流量更充足;5一定要买独立产权的商铺;6警惕开发商返租承诺;7租金回报率在8%以上可以考虑投资.
@唐彪5273：买商铺要注意哪些事项? -
汲呢13932783718…… 一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等. 二、在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途.看是否确实为商用,并...
@唐彪5273：购买商铺需注意哪些事项 -
汲呢13932783718…… 购买商铺需注意注意如下7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 7、不能提供原始发...
@唐彪5273：买商铺需要注意什么? -
汲呢13932783718…… 商铺的第一要义 是位置 黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的 商铺一般分为几类:底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺 一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位 首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流最多的商业区在哪里 一般黄...
@唐彪5273：如何购买商铺1.个人购买商铺需注意什么问题 -
汲呢13932783718…… 购买商铺需注意bai注意如下7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的du房屋;zhi 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋dao; 5、不能建立楼盘编号的房屋; 6、姓名、地址与房权证不专符的房屋; 7、不能提供原始发票的房屋; 还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全属款.
@唐彪5273：购买商铺需要注意哪些问题,如何签订商铺买卖 -
汲呢13932783718…… 据优铺网了解,目前,购买商铺出租已成为众多投资者的首选.与住宅相比,购买商铺有其自身的特殊性,因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意.要注意公用分摊面积.要注意返租承诺.要注意贷款风险.要注意内、外销商铺未并轨.
@唐彪5273：购买商铺前需要知道的相关术语 -
汲呢13932783718…… 什么叫“进深”?什么叫“投资回报率”?什么叫“金角银边草肚皮”?正所谓行有行规,话有行话.随着越来越多的投资者开始从住宅转向商用物业领域,一些有关商铺投资的行话也逐渐步入人们视野.对于初涉商用物业的投资者来说,弄懂...
@唐彪5273：商场商铺买卖需要注意什么问题 -
汲呢13932783718…… 从相关法律文件即合同的角度,应是投资者关注的重点: 1.在商铺买卖合同中,应对产权办理更名的时间作出明确的约定.因为如果产权未进行转移,那么在收取租金时只是基于合同中的约定未免太苍白无力,有可能会对预期收益的计算产生...
@唐彪5273：选商铺的注意事项?都知道了么? -
汲呢13932783718…… 你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型.周边的消费水平,能支撑什么水平.1. 尽量不买商场里的商铺.不买产权分散的商铺,只买独立的商铺.商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去.那种小产权商铺看起...
@唐彪5273：购买商铺怎么选择地址 有哪些注意事项和技巧 -
汲呢13932783718…… 技巧一:选择适当的行业类别 如果大家想要经营的是日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主的话,那么大家就应该选择位于交通运输站的店铺.如果大家想要经营的是综合性消费品为主,那么大家就应该选择位于住宅附近的商铺.如果...
