买回迁房的缺点和优点
@陈裴6061：回迁楼划算吗 -
陈孙15863477390…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算. 回迁房分两种形式 1.原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权).此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户. 2.原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高. 回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区. 缺点是房子质量优待改善,公摊面积大. 房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权
@陈裴6061：回迁楼有什么缺点 -
陈孙15863477390…… 回迁房缺点,首先你要看是从本地的什么地段回迁的,市区的会好点,大部分回迁房都是周围农村的,所以人口素质低了点,物业各方面也不是很好,主要缺点是,回迁房很大一部分都是在出租,甚至有乱到车库里都住人的情况,也就是说居住人群比较杂乱 至于产权质量方面没什么问题了,因小区而议,如果说小区管理蛮好,居住人群比较固定,那回迁房就相当划算,毕竟比开发的商品房要便宜好多.
@陈裴6061：什么是回迁房,回迁房可以买吗,回迁房该不该买 -
陈孙15863477390…… 一、回迁房和商品房的区别如下: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁...
@陈裴6061：我打算买别人的拆迁后的楼房,比市场价便宜很多,但是我不知道有什么坏处,帮我权衡一下利弊,谢谢! -
陈孙15863477390…… 回迁房是比其他的便宜很多,但是存在一些问题,回迁房原房主办房本的时间不一,买没有房本的房子存在一定风险,房子在涨价,你买时没本过不了户,打不了网签.所以只能交定金和一部分钱,如果房子涨价过多,房主完全可以违约返还你一部分钱和双倍的定金.如果房主守信用,就没什么问题了.
@陈裴6061：回迁房可以买吗? -
陈孙15863477390…… 1、回迁房可以买卖产. 2、购买回迁房所需承担的风险在于,房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下,然后过户给你,可能短时间之内无法办理,待开发商手续齐全才可以办理. 3、需要注意的问题:一定要落实好,房屋的所有权人是否为卖方,是否还有其他的共有人.其次你们的付款方式如果不是一次性付款,要约定好付款日期和违约金.再次你们办理产权变更手续时需要产生一笔费用,这部分费用由谁来承担,最后是一般买卖合同需要注意的一些细节. 建议你找律师代书,可以避免日后产生的一些系列纠纷.
@陈裴6061：回迁房能买吗 -
陈孙15863477390…… ? ?随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险.《城市房...
@陈裴6061：都说回迁楼不好 都哪方面不好
陈孙15863477390…… 房屋质量应该还可以,主要是户型楼层、楼座位置,一般提供的都不会是小区内的位置. 我的意思就是开发商提供的回迁楼,一般在小区内所处位置是差的;提供你选择的楼层、户型也是相比较而言一般的.想想就知道,他会把抢手的给回迁的吗? 对居住当然不会有大影响啦. 不知明白我意思没有?
@陈裴6061：回迁房能买吗,购买回迁房要注意哪些问题? -
陈孙15863477390…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@陈裴6061：二手回迁房没有房产证能买吗 -
陈孙15863477390…… 通常不可以,没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的. 回迁房买卖注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回...
陈孙15863477390…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算. 回迁房分两种形式 1.原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权).此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户. 2.原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高. 回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区. 缺点是房子质量优待改善,公摊面积大. 房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权
@陈裴6061：回迁楼有什么缺点 -
陈孙15863477390…… 回迁房缺点,首先你要看是从本地的什么地段回迁的,市区的会好点,大部分回迁房都是周围农村的,所以人口素质低了点,物业各方面也不是很好,主要缺点是,回迁房很大一部分都是在出租,甚至有乱到车库里都住人的情况,也就是说居住人群比较杂乱 至于产权质量方面没什么问题了,因小区而议,如果说小区管理蛮好,居住人群比较固定,那回迁房就相当划算,毕竟比开发的商品房要便宜好多.
@陈裴6061：什么是回迁房,回迁房可以买吗,回迁房该不该买 -
陈孙15863477390…… 一、回迁房和商品房的区别如下: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁...
@陈裴6061：我打算买别人的拆迁后的楼房,比市场价便宜很多,但是我不知道有什么坏处,帮我权衡一下利弊,谢谢! -
陈孙15863477390…… 回迁房是比其他的便宜很多,但是存在一些问题,回迁房原房主办房本的时间不一,买没有房本的房子存在一定风险,房子在涨价,你买时没本过不了户,打不了网签.所以只能交定金和一部分钱,如果房子涨价过多,房主完全可以违约返还你一部分钱和双倍的定金.如果房主守信用,就没什么问题了.
@陈裴6061：回迁房可以买吗? -
陈孙15863477390…… 1、回迁房可以买卖产. 2、购买回迁房所需承担的风险在于,房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下,然后过户给你,可能短时间之内无法办理,待开发商手续齐全才可以办理. 3、需要注意的问题:一定要落实好,房屋的所有权人是否为卖方,是否还有其他的共有人.其次你们的付款方式如果不是一次性付款,要约定好付款日期和违约金.再次你们办理产权变更手续时需要产生一笔费用,这部分费用由谁来承担,最后是一般买卖合同需要注意的一些细节. 建议你找律师代书,可以避免日后产生的一些系列纠纷.
@陈裴6061：回迁房能买吗 -
陈孙15863477390…… ? ?随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险.《城市房...
@陈裴6061：都说回迁楼不好 都哪方面不好
陈孙15863477390…… 房屋质量应该还可以,主要是户型楼层、楼座位置,一般提供的都不会是小区内的位置. 我的意思就是开发商提供的回迁楼,一般在小区内所处位置是差的;提供你选择的楼层、户型也是相比较而言一般的.想想就知道,他会把抢手的给回迁的吗? 对居住当然不会有大影响啦. 不知明白我意思没有?
@陈裴6061：回迁房能买吗,购买回迁房要注意哪些问题? -
陈孙15863477390…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@陈裴6061：二手回迁房没有房产证能买吗 -
陈孙15863477390…… 通常不可以,没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的. 回迁房买卖注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回...
