拆迁房质量真的很差吗
@甄信3399：回迁楼的质量好吗,大家帮帮忙 -
庞适19793162832…… 当然回迁房的质量问题是得不到保障的,各地区都出现过回迁房质量的问题,有大有小;个人建议选房时仔细观察,出现房屋质量问题可以起诉解决.
@甄信3399：安置房质量真的很差吗 -
庞适19793162832…… 个人认为,中小城市,小高层算是高品质的象征,无论投资还是自住,大家都趋向于买小高层,相对来说,增值会稍微快一些.而较为发达的大城市,住宅用地相对紧张,反而是多层的拥有较高的生活品质(容积率低呀),同理,应该增值的快一些.
@甄信3399：拆迁房的质量怎么样? 想问下南通拆迁房的质量怎么样,像春天花园、星盛之类的小区? -
庞适19793162832…… 现在开发商承建拆迁安置房,房屋质量肯定会达到国家标准的,如墙、砖、地基、抗震几级等,这个你大可放心.不过有些材料不会是很好的,比如电线、开关、插座、水管等.装修时这些肯定要换掉的
@甄信3399：回迁安置房和商品房的质量是否有差异 -
庞适19793162832…… 现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样,目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的.如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可以的.不过没有回迁房产权的,最好谨慎购买.
@甄信3399：动迁房可以买卖吗?有哪些是需要注意的?
庞适19793162832…… 可以买卖的,但以下是需要注意的.第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的.
@甄信3399：你好,我是拆迁安置房业主,我的房屋出现墙面开裂,屋里漏雨情况,外墙钢筋已经暴露等严重问题 -
庞适19793162832…… 拆迁安置房的房屋质量确实存在很多问题,何况是拆迁安置房就是商品房出现房屋质量问题也比较麻烦,首先要向物业,社区反映,逐级上级反映,最后到县,区重点办公室,再安排来维修,估计要有很长一段时间.
@甄信3399：商品房的质量一定比拆迁安置房的质量好吗 -
庞适19793162832…… 这个不是绝对的.有些拆迁房质量会比商品房好.有些却没商品房好.主要还是看各建设主体的管理.拆迁房估计后期服务后差点.商品房相对位置地段及升值潜力.后期服务会稍好点. 查看原帖>>
@甄信3399：为什么还迁房的质量这么差,国家还让一片一片盖.拆了房子,把人们都赶到质量差的楼房里,为什么没有人抗 -
庞适19793162832…… 不是没有人抗议,是抗议了没有太大的实质效果,你说质量差 吧,但是只要没有倒坍,没有出现很严重的问题那么你如何证明质量差 这个不是国家要这么做的, 是当地的官员或者开发商这么干的,因为不同的 质量的房子成本不同,哪个便宜就哪个呗.
@甄信3399：买拆迁房有哪些不好? -
庞适19793162832…… 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
庞适19793162832…… 当然回迁房的质量问题是得不到保障的,各地区都出现过回迁房质量的问题,有大有小;个人建议选房时仔细观察,出现房屋质量问题可以起诉解决.
@甄信3399：安置房质量真的很差吗 -
庞适19793162832…… 个人认为,中小城市,小高层算是高品质的象征,无论投资还是自住,大家都趋向于买小高层,相对来说,增值会稍微快一些.而较为发达的大城市,住宅用地相对紧张,反而是多层的拥有较高的生活品质(容积率低呀),同理,应该增值的快一些.
@甄信3399：拆迁房的质量怎么样? 想问下南通拆迁房的质量怎么样,像春天花园、星盛之类的小区? -
庞适19793162832…… 现在开发商承建拆迁安置房,房屋质量肯定会达到国家标准的,如墙、砖、地基、抗震几级等,这个你大可放心.不过有些材料不会是很好的,比如电线、开关、插座、水管等.装修时这些肯定要换掉的
@甄信3399：回迁安置房和商品房的质量是否有差异 -
庞适19793162832…… 现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样,目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的.如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可以的.不过没有回迁房产权的,最好谨慎购买.
@甄信3399：动迁房可以买卖吗?有哪些是需要注意的?
庞适19793162832…… 可以买卖的,但以下是需要注意的.第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的.
@甄信3399：你好,我是拆迁安置房业主,我的房屋出现墙面开裂,屋里漏雨情况,外墙钢筋已经暴露等严重问题 -
庞适19793162832…… 拆迁安置房的房屋质量确实存在很多问题,何况是拆迁安置房就是商品房出现房屋质量问题也比较麻烦,首先要向物业,社区反映,逐级上级反映,最后到县,区重点办公室,再安排来维修,估计要有很长一段时间.
@甄信3399：商品房的质量一定比拆迁安置房的质量好吗 -
庞适19793162832…… 这个不是绝对的.有些拆迁房质量会比商品房好.有些却没商品房好.主要还是看各建设主体的管理.拆迁房估计后期服务后差点.商品房相对位置地段及升值潜力.后期服务会稍好点. 查看原帖>>
@甄信3399：为什么还迁房的质量这么差,国家还让一片一片盖.拆了房子,把人们都赶到质量差的楼房里,为什么没有人抗 -
庞适19793162832…… 不是没有人抗议,是抗议了没有太大的实质效果,你说质量差 吧,但是只要没有倒坍,没有出现很严重的问题那么你如何证明质量差 这个不是国家要这么做的, 是当地的官员或者开发商这么干的,因为不同的 质量的房子成本不同,哪个便宜就哪个呗.
@甄信3399：买拆迁房有哪些不好? -
庞适19793162832…… 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
