安置房更名就安全了吗
@堵环5097：拆迁安置房更名需要注意什么 -
茅涛19296013746…… 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
@堵环5097：拆迁安置房过户风险有哪些?
茅涛19296013746…… 拆迁安置房过户风险: 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.但这仍然取决于双方的诚信.建议您选购已经取得房产证的房屋.
@堵环5097：想购买安置房,有房产证不能改名,如何确保安全 -
茅涛19296013746…… 《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 朋友你很有法律意识啊,很多人买房时交了房款后,房东不过户,把房子卖给别人卷款逃走了或者外面欠了很多的钱,这时你的房子就很难拿到了.切记,只有过户了房子才是你的!但很多时候你要求先过户,房东会担心拿不到房款不肯先过户,双方就谈不拢了.这时可行的办法就是依据我提供的法条申请预告登记,这样虽然没发生房屋过户的效力,但房东此时没法处置这套房子,他想赖账的话你可以依据购房合同和预告登记证明想法院要求过户给你 求采纳!!!
@堵环5097：购买产权调换房安全吗? -
茅涛19296013746…… 购买拆迁安置房,最好是产权直过户,即直接在开发商那里将安置房的产权置于你的名下,这样不仅可以节省一笔税费,而且也相当安全.如果有中介,一起都由中介办.如果没有中介,一定要由拆迁户牵头办.如果拆迁户已经拿到安置房的房产证,交易是不会有任何风险的.
@堵环5097：安置房过户风险有哪些呢?
茅涛19296013746…… 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.
@堵环5097：买的房子在建设当中,房东说可以更名,这样安全吗?我需要注意那些? -
茅涛19296013746…… 买的房子在建设当中,房东说可以更名,这样安全吗?答:怎么能叫更安全呢,有一定的安全隐患.不过还是可以操作的,成功率不高,我需要注意那些?答:在买卖合同中,写明时间,以及限定时间无法变更的如何处理. 友情提示:如果不是非买不可,可酌情考虑其他有产权证的房屋,毕竟有很多这样的案例后期都是很麻烦的.
@堵环5097：安置房买卖存在哪些风险 -
茅涛19296013746…… 现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子.安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的.尚未去得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管...
@堵环5097：安置房拍卖不能过户,能不能买? -
茅涛19296013746…… 其实好多安置房的话,五年之内是不允许过户的,像这样的情况,假如法院拍卖的话,除非法院能给你保证一些东西,不然的话还是不要买比较好.
@堵环5097：拆迁安置房没有房产证怎么交易比较安全? -
茅涛19296013746…… 先回答后面的问题,如果已经签了合同,现在是不能更改的了,权属登记中心(以前也叫房交所)现在对权属审查很严格,特别是实名制过后,很多环节都不能随便更改了. 至于拆迁,这是个很复杂的领域,涉及卖给你这个人.1,是不是属本...
@堵环5097：请问,买新交盘的安置房,没有房产证,卖家说可以改合同,更名,到时可以直接办理我的房产证,这样安全吗 -
茅涛19296013746…… 要看具体的地方哈!有些领钥匙都要交物管费哈!办房产证要手续费,工本费吧!我的还没办呢!
茅涛19296013746…… 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
@堵环5097：拆迁安置房过户风险有哪些?
茅涛19296013746…… 拆迁安置房过户风险: 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.但这仍然取决于双方的诚信.建议您选购已经取得房产证的房屋.
@堵环5097：想购买安置房,有房产证不能改名,如何确保安全 -
茅涛19296013746…… 《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 朋友你很有法律意识啊,很多人买房时交了房款后,房东不过户,把房子卖给别人卷款逃走了或者外面欠了很多的钱,这时你的房子就很难拿到了.切记,只有过户了房子才是你的!但很多时候你要求先过户,房东会担心拿不到房款不肯先过户,双方就谈不拢了.这时可行的办法就是依据我提供的法条申请预告登记,这样虽然没发生房屋过户的效力,但房东此时没法处置这套房子,他想赖账的话你可以依据购房合同和预告登记证明想法院要求过户给你 求采纳!!!
@堵环5097：购买产权调换房安全吗? -
茅涛19296013746…… 购买拆迁安置房,最好是产权直过户,即直接在开发商那里将安置房的产权置于你的名下,这样不仅可以节省一笔税费,而且也相当安全.如果有中介,一起都由中介办.如果没有中介,一定要由拆迁户牵头办.如果拆迁户已经拿到安置房的房产证,交易是不会有任何风险的.
@堵环5097：安置房过户风险有哪些呢?
茅涛19296013746…… 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.
@堵环5097：买的房子在建设当中,房东说可以更名,这样安全吗?我需要注意那些? -
茅涛19296013746…… 买的房子在建设当中,房东说可以更名,这样安全吗?答:怎么能叫更安全呢,有一定的安全隐患.不过还是可以操作的,成功率不高,我需要注意那些?答:在买卖合同中,写明时间,以及限定时间无法变更的如何处理. 友情提示:如果不是非买不可,可酌情考虑其他有产权证的房屋,毕竟有很多这样的案例后期都是很麻烦的.
@堵环5097：安置房买卖存在哪些风险 -
茅涛19296013746…… 现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子.安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的.尚未去得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管...
@堵环5097：安置房拍卖不能过户,能不能买? -
茅涛19296013746…… 其实好多安置房的话,五年之内是不允许过户的,像这样的情况,假如法院拍卖的话,除非法院能给你保证一些东西,不然的话还是不要买比较好.
@堵环5097：拆迁安置房没有房产证怎么交易比较安全? -
茅涛19296013746…… 先回答后面的问题,如果已经签了合同,现在是不能更改的了,权属登记中心(以前也叫房交所)现在对权属审查很严格,特别是实名制过后,很多环节都不能随便更改了. 至于拆迁,这是个很复杂的领域,涉及卖给你这个人.1,是不是属本...
@堵环5097：请问,买新交盘的安置房,没有房产证,卖家说可以改合同,更名,到时可以直接办理我的房产证,这样安全吗 -
茅涛19296013746…… 要看具体的地方哈!有些领钥匙都要交物管费哈!办房产证要手续费,工本费吧!我的还没办呢!
