安置房私下转让直接改名
@黎珊6138：买卖安置房直接改名有风险不 -
微治19531934465…… 有风险,安置房一般不具备买卖条件,过户必须等到条件具备之时.房屋买卖的条件:1、该房屋必须可以买卖,如:农民的宅基地是不允许买卖的的.未经产权所有人全部同意的,无法对房屋进行产权分割,也无法买卖.经济适用房在一定期限内,也不许转让;2、符合该房屋对购买人的限定,有些只能对特定人群出售,其他人通过任何手段购买都无效.
@黎珊6138：购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
微治19531934465…… 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@黎珊6138：是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
微治19531934465…… 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
@黎珊6138：拆迁安置房更名需要注意什么 -
微治19531934465…… 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
@黎珊6138：买回迁房直接改名字房产证下来就是买主的吗 -
微治19531934465…… 拆迁安置房原则上是不可以交易的,需要房主持有安置房满五年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下原房王名义正规商品房房产证,契税证,和土地证,此时,才允许转让买卖,过户这房子.拆迁安置房,是依据拆迁安置环议上标汪名子来定以后房产证上名字是谁,安置房有福利性质在里面,是有资质要求的,如,需要卢籍在那一片,是旧房子房主等等.
@黎珊6138：我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
微治19531934465…… 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
@黎珊6138：安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
微治19531934465…… 只要更名了,产权时间就重新计算了
@黎珊6138：安置房的老房产证如果换证的时候可以直接改名字吗? -
微治19531934465…… 可以通过买卖、赠与、继承等更改房产证上姓名,需缴纳相关交易费、登记费、工本费、契税、公证费等.但是直接换名,除非你能提供证据证明登记机关办理错误.
@黎珊6138：拆迁安置房过户更名可以吗?
微治19531934465…… 一般来说,拆迁安置房不能更名.在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改.不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未签署,可以试着操作一下.
@黎珊6138：安置房可以改名字吗 -
微治19531934465…… 只要国有土地都是可以改名字的. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫.
微治19531934465…… 有风险,安置房一般不具备买卖条件,过户必须等到条件具备之时.房屋买卖的条件:1、该房屋必须可以买卖,如:农民的宅基地是不允许买卖的的.未经产权所有人全部同意的,无法对房屋进行产权分割,也无法买卖.经济适用房在一定期限内,也不许转让;2、符合该房屋对购买人的限定,有些只能对特定人群出售,其他人通过任何手段购买都无效.
@黎珊6138：购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
微治19531934465…… 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@黎珊6138：是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
微治19531934465…… 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
@黎珊6138：拆迁安置房更名需要注意什么 -
微治19531934465…… 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
@黎珊6138：买回迁房直接改名字房产证下来就是买主的吗 -
微治19531934465…… 拆迁安置房原则上是不可以交易的,需要房主持有安置房满五年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下原房王名义正规商品房房产证,契税证,和土地证,此时,才允许转让买卖,过户这房子.拆迁安置房,是依据拆迁安置环议上标汪名子来定以后房产证上名字是谁,安置房有福利性质在里面,是有资质要求的,如,需要卢籍在那一片,是旧房子房主等等.
@黎珊6138：我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
微治19531934465…… 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
@黎珊6138：安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
微治19531934465…… 只要更名了,产权时间就重新计算了
@黎珊6138：安置房的老房产证如果换证的时候可以直接改名字吗? -
微治19531934465…… 可以通过买卖、赠与、继承等更改房产证上姓名,需缴纳相关交易费、登记费、工本费、契税、公证费等.但是直接换名,除非你能提供证据证明登记机关办理错误.
@黎珊6138：拆迁安置房过户更名可以吗?
微治19531934465…… 一般来说,拆迁安置房不能更名.在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改.不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未签署,可以试着操作一下.
@黎珊6138：安置房可以改名字吗 -
微治19531934465…… 只要国有土地都是可以改名字的. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫.
