拆迁安置房直接更名判决书
@柯枫3785：安置房不满五年因经济问题通过法院起诉可否过户 -
成卸18511084895…… 只要是直系亲人关系之间发生的纠纷,只要理由正当,符合法律规定,由人民法院判决,然后带着判决书,去房产管理局,办理更名过户,法院判决书收费,房产局不收费.
@柯枫3785：拆迁安置房更名需要注意什么 -
成卸18511084895…… 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
@柯枫3785：购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
成卸18511084895…… 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@柯枫3785：是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
成卸18511084895…… 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
@柯枫3785：我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
成卸18511084895…… 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
@柯枫3785：房子属于回迁安置房,子女拥有使用权,但现在房屋以变更产权人,原使?
成卸18511084895…… 如果其子已另有住房,则判决书判定的拥有使用权并不影响现产权人出售该房. 若其子无其他住处,则出售该房产权时必须要征得他的同意,如果不同意,则不能出售,同意则应售房收入中分得房款中部分使用权收益.
@柯枫3785：为何我拿法院判决书(已生效)去办理契证(房屋是拆迁安置房),怎么拿到的证上还是我前夫的名字,如何更名?急 -
成卸18511084895…… 房产所有权归属以登记的所有人为准.只要房产证、土地证登记是你的,你就有权处置房产的.至于能不能卖要看当地对这种拆迁安置房有没有限制了,比如需要满多少年才能卖之类的规定,不过既然房屋登记中心说不影响买卖基本上就没有问题的.
@柯枫3785：购买安置房交易过户采用法院判决的方法是否可行??? -
成卸18511084895…… 不妥. 你要求卖方写一份借据(等同购房款),到双方办理产权过户时销毁借据或交还卖方即可.
@柯枫3785：拆迁安置房可否更名,加名等问题~~ -
成卸18511084895…… 1、一般来说,拆迁安置房不能更名.在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改.不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未...
@柯枫3785：法院判决书办理房产更名 -
成卸18511084895…… 可凭法院判决书办理房产变更登记.《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记.申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件.
成卸18511084895…… 只要是直系亲人关系之间发生的纠纷,只要理由正当,符合法律规定,由人民法院判决,然后带着判决书,去房产管理局,办理更名过户,法院判决书收费,房产局不收费.
@柯枫3785：拆迁安置房更名需要注意什么 -
成卸18511084895…… 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
@柯枫3785：购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
成卸18511084895…… 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@柯枫3785：是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
成卸18511084895…… 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
@柯枫3785：我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
成卸18511084895…… 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
@柯枫3785：房子属于回迁安置房,子女拥有使用权,但现在房屋以变更产权人,原使?
成卸18511084895…… 如果其子已另有住房,则判决书判定的拥有使用权并不影响现产权人出售该房. 若其子无其他住处,则出售该房产权时必须要征得他的同意,如果不同意,则不能出售,同意则应售房收入中分得房款中部分使用权收益.
@柯枫3785：为何我拿法院判决书(已生效)去办理契证(房屋是拆迁安置房),怎么拿到的证上还是我前夫的名字,如何更名?急 -
成卸18511084895…… 房产所有权归属以登记的所有人为准.只要房产证、土地证登记是你的,你就有权处置房产的.至于能不能卖要看当地对这种拆迁安置房有没有限制了,比如需要满多少年才能卖之类的规定,不过既然房屋登记中心说不影响买卖基本上就没有问题的.
@柯枫3785：购买安置房交易过户采用法院判决的方法是否可行??? -
成卸18511084895…… 不妥. 你要求卖方写一份借据(等同购房款),到双方办理产权过户时销毁借据或交还卖方即可.
@柯枫3785：拆迁安置房可否更名,加名等问题~~ -
成卸18511084895…… 1、一般来说,拆迁安置房不能更名.在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改.不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未...
@柯枫3785：法院判决书办理房产更名 -
成卸18511084895…… 可凭法院判决书办理房产变更登记.《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记.申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件.
