安置房不用过户直接更名
@丁知1317：是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字 -
朱滢17643748447…… 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
@丁知1317：安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
朱滢17643748447…… 只要更名了,产权时间就重新计算了
@丁知1317：我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
朱滢17643748447…… 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
@丁知1317：购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
朱滢17643748447…… 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@丁知1317：拆迁安置房更名需要注意什么 -
朱滢17643748447…… 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
@丁知1317：拆迁安置房可以直接更名为子女姓名吗 -
朱滢17643748447…… 拆迁 和过户是两个部门 ,两回事 .开发商没有过户的权利 ,他们只能按照原来的名字5年后下房产证 ,赠予手续费不贵 ,贵的是你这个房子将来转卖 ,加收所得税百分之20 ,
@丁知1317：如遇拆迁,安置房是否能够直接变更成子女的名字,要缴纳税费吗
朱滢17643748447…… 这个是不行的,想变更成子女的名字,等以后你的安置房弄好了,有了房产证在过户吧,直接变更恐怕不行
@丁知1317：购买拆迁安置房 卖方说可以直接改名 这个能受法律保护吗 -
朱滢17643748447…… 拆迁安置房的性质和商品房的性质有所不同.购买安置房是存在一定风险的,若双方能够签订一份详细的合同可以降低部分风险.
@丁知1317：家里买的别人拆迁安置房,还没过户,想问一下如果到领房产证时可以直接写我家的名字,不在经过原房主的户 -
朱滢17643748447…… 没过户,就是别人的房子.房产局,不会给那些你家人的名字
@丁知1317：购买拆迁安置房要办房产证可以直接办成买房人的名字吗 -
朱滢17643748447…… 不可以的,拆迁安置房是相对于原来的被拆迁人给予的安置房产,已经在有关部门申请备案,将来的下发的房产证登记的所有权人也是原来的被拆迁人. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处. 因此,只有在该房产下发房证后到房产交易中心重新办理更名过户手续.
朱滢17643748447…… 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 .问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 .
@丁知1317：安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
朱滢17643748447…… 只要更名了,产权时间就重新计算了
@丁知1317：我想购买一套拆迁安置房、房东说可以直接更名、更名好一次性付房款、说房产证小区统一办、请问这样能交易 -
朱滢17643748447…… 拆迁安置房是可以购买的.但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权.个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几个问题,否则还是会吃亏的.希望对你有所帮助.
@丁知1317：购买拆迁安置房,直接更改为我的名字,后续有隐患吗? -
朱滢17643748447…… 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@丁知1317：拆迁安置房更名需要注意什么 -
朱滢17643748447…… 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
@丁知1317：拆迁安置房可以直接更名为子女姓名吗 -
朱滢17643748447…… 拆迁 和过户是两个部门 ,两回事 .开发商没有过户的权利 ,他们只能按照原来的名字5年后下房产证 ,赠予手续费不贵 ,贵的是你这个房子将来转卖 ,加收所得税百分之20 ,
@丁知1317：如遇拆迁,安置房是否能够直接变更成子女的名字,要缴纳税费吗
朱滢17643748447…… 这个是不行的,想变更成子女的名字,等以后你的安置房弄好了,有了房产证在过户吧,直接变更恐怕不行
@丁知1317：购买拆迁安置房 卖方说可以直接改名 这个能受法律保护吗 -
朱滢17643748447…… 拆迁安置房的性质和商品房的性质有所不同.购买安置房是存在一定风险的,若双方能够签订一份详细的合同可以降低部分风险.
@丁知1317：家里买的别人拆迁安置房,还没过户,想问一下如果到领房产证时可以直接写我家的名字,不在经过原房主的户 -
朱滢17643748447…… 没过户,就是别人的房子.房产局,不会给那些你家人的名字
@丁知1317：购买拆迁安置房要办房产证可以直接办成买房人的名字吗 -
朱滢17643748447…… 不可以的,拆迁安置房是相对于原来的被拆迁人给予的安置房产,已经在有关部门申请备案,将来的下发的房产证登记的所有权人也是原来的被拆迁人. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处. 因此,只有在该房产下发房证后到房产交易中心重新办理更名过户手续.
