安置房未办证可以更名
@郎方5608：是安置房,房产证还没下来,能直接在售楼处更名购买吗 -
舒饺18633446414…… 不可以,必须房产证下来,才可以办理房屋产权过户的. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人...
@郎方5608：购买未取得产权证的农民安置房可以合同更名吗 -
舒饺18633446414…… 不能. 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处. 尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登...
@郎方5608：拆迁安置房不办理房产证可以直接过户吗? -
舒饺18633446414…… 不可以.办房产证流程:1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备;2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、...
@郎方5608：拆迁安置房产权证还没办下来,能变更产权人吗 / 贷款通用知识 -
舒饺18633446414…… 您好,不可以,一般没有房产证是不能变更产权人,加名字,改名字等的,以上回答由融联伟业为您提供,请参考.
@郎方5608：买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 -
舒饺18633446414…… 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下: 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取...
@郎方5608：拆迁安置房,房产证还没有拿到,房屋怎么过户 -
舒饺18633446414…… 房屋过户指的就是房屋产权登记的变更,如果房产证都没有办下来,就不存在变更,也就没有办法办理过户了. 所以说如果拆迁安置房的房产证还没有办下来,只能够签订买卖合同或者是买卖协议将房屋卖给对方,并且约定何时去办理这个产权变更登记. 由于产权没有变更,所以即便是签订了买卖合同,产权还是归原来的房主所有,所以为了防止双方对这个产权登记产生纠纷,可以约定下违约责任以及损失赔偿的问题.
@郎方5608：房产证还没有办下来的拆迁安置房可否交易,怎么规避交易风险? -
舒饺18633446414…… 拆迁安置房都有拆迁证,俗称购房证,上面载得是拆迁户的名字,交易时原则上不可以更名,当然交易人通过其它徢径搞定的也很多,但另当别论不再夲题中讨论.各地对过户的时间都有限制一般为3至5年,这就为交易人带来房价涨浮跌落风险. 楼子交易的是安置房,目前尚未办理产权证,楼子想更你的名?那好办!(仅供参考望勿参照) 方法如下: 1.你将房款交付时,请对方写下一张房款总额的 欠据,并约定还款时间. 2.还款时间到期时,你以欠款不归为由提起民事 诉讼请求归还. 3.对方以无钱归还,愿以房屋低偿,双方同意即可 4.你凭判决书去办理房屋变更登记即成. 但这里产生诉讼费用双方事前应约定由谁承担! (仅是个人观点,请勿仿照,如有实施,责任自负!)
@郎方5608：没房产证的安置房买卖时到开发公司更名可以吗, -
舒饺18633446414…… 没有房产证,不能证明卖家拥有住房产权,你们就此住房的买卖协议非法无效.不能办理所谓的过户. 安置房,需要房主持有满五年,去缴纳原房主姓名土地出让金,契税等税费,办理下原房主姓名房产证契税证,土地证,才可以自由买卖过户.
@郎方5608：安置房房产证还没拿能过户吗? -
舒饺18633446414…… 还没拿到证不能过户,无论是商品房还是安置房都不可以.其实即使你结了婚,过户的时候照样可以写你一个人的名字,属于婚后财产,但是一旦婚姻出现问题,房子单独属于你,你老婆是分不走的.另外你也可以在房产证上注明,房子是你父母遗留,你媳妇只是共有人而已.你好好看看新婚姻法,对这种问题已经解决了
@郎方5608：我想买一套安置房,而对方还没办理房产证 -
舒饺18633446414…… 说实话,本人建议不要买没有房产证的房子,除非那房子是才建的,房产证还没下来.公正是很麻烦的,要认清房子的主人是谁(很重要),房子的主人可以把公正变成无效(假如给你签公正的人不是房子的主人).
舒饺18633446414…… 不可以,必须房产证下来,才可以办理房屋产权过户的. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人...
@郎方5608：购买未取得产权证的农民安置房可以合同更名吗 -
舒饺18633446414…… 不能. 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处. 尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登...
@郎方5608：拆迁安置房不办理房产证可以直接过户吗? -
舒饺18633446414…… 不可以.办房产证流程:1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备;2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、...
@郎方5608：拆迁安置房产权证还没办下来,能变更产权人吗 / 贷款通用知识 -
舒饺18633446414…… 您好,不可以,一般没有房产证是不能变更产权人,加名字,改名字等的,以上回答由融联伟业为您提供,请参考.
@郎方5608：买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 -
舒饺18633446414…… 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下: 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取...
@郎方5608：拆迁安置房,房产证还没有拿到,房屋怎么过户 -
舒饺18633446414…… 房屋过户指的就是房屋产权登记的变更,如果房产证都没有办下来,就不存在变更,也就没有办法办理过户了. 所以说如果拆迁安置房的房产证还没有办下来,只能够签订买卖合同或者是买卖协议将房屋卖给对方,并且约定何时去办理这个产权变更登记. 由于产权没有变更,所以即便是签订了买卖合同,产权还是归原来的房主所有,所以为了防止双方对这个产权登记产生纠纷,可以约定下违约责任以及损失赔偿的问题.
@郎方5608：房产证还没有办下来的拆迁安置房可否交易,怎么规避交易风险? -
舒饺18633446414…… 拆迁安置房都有拆迁证,俗称购房证,上面载得是拆迁户的名字,交易时原则上不可以更名,当然交易人通过其它徢径搞定的也很多,但另当别论不再夲题中讨论.各地对过户的时间都有限制一般为3至5年,这就为交易人带来房价涨浮跌落风险. 楼子交易的是安置房,目前尚未办理产权证,楼子想更你的名?那好办!(仅供参考望勿参照) 方法如下: 1.你将房款交付时,请对方写下一张房款总额的 欠据,并约定还款时间. 2.还款时间到期时,你以欠款不归为由提起民事 诉讼请求归还. 3.对方以无钱归还,愿以房屋低偿,双方同意即可 4.你凭判决书去办理房屋变更登记即成. 但这里产生诉讼费用双方事前应约定由谁承担! (仅是个人观点,请勿仿照,如有实施,责任自负!)
@郎方5608：没房产证的安置房买卖时到开发公司更名可以吗, -
舒饺18633446414…… 没有房产证,不能证明卖家拥有住房产权,你们就此住房的买卖协议非法无效.不能办理所谓的过户. 安置房,需要房主持有满五年,去缴纳原房主姓名土地出让金,契税等税费,办理下原房主姓名房产证契税证,土地证,才可以自由买卖过户.
@郎方5608：安置房房产证还没拿能过户吗? -
舒饺18633446414…… 还没拿到证不能过户,无论是商品房还是安置房都不可以.其实即使你结了婚,过户的时候照样可以写你一个人的名字,属于婚后财产,但是一旦婚姻出现问题,房子单独属于你,你老婆是分不走的.另外你也可以在房产证上注明,房子是你父母遗留,你媳妇只是共有人而已.你好好看看新婚姻法,对这种问题已经解决了
@郎方5608：我想买一套安置房,而对方还没办理房产证 -
舒饺18633446414…… 说实话,本人建议不要买没有房产证的房子,除非那房子是才建的,房产证还没下来.公正是很麻烦的,要认清房子的主人是谁(很重要),房子的主人可以把公正变成无效(假如给你签公正的人不是房子的主人).
