回迁房五年内不能过户
@花矩3421：是不是回迁房5年之内都不允许过户? -
荀元15081929736…… 这要看你的房屋性质,如果是商品房就不存在五年的问题;如果是经济适用房,也不是五年内不能过户,只是不能按市场价买卖.
@花矩3421：回迁房5年内可以更名吗 -
荀元15081929736…… 回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
@花矩3421：想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办 – -
荀元15081929736…… 回迁的安置房不是商品房,所属土地是集体或划拨性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户手续.需要房主持有该住房满5年之后,凭安置协议,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门交纳土地出让金,契税等税费,办理出来商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以买卖过户.
@花矩3421：按照经济适用房管理未满五年的回迁房能不能过户 -
荀元15081929736…… 不能过户.回迁房不是商品房,无法过户,不允许买卖.需要房主登记人持有回迁安置房五年之后,缴纳土地出让金,契税等,办理商品房的房产证,契税证明,出让性质的土地证.此时住房为商品房,才可买卖过户.
@花矩3421：想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办,去公证处公证有效吗 -
荀元15081929736…… 不动产的转移以登记生效.这种情况不管公证里写什么,担心的事情都无法避免. 这种情况不给公证的,理由如下: 1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的.仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的,...
@花矩3421：购买回迁房5年内的房子可以过户吗? 急 急 急 急 急 -
荀元15081929736…… 1、回迁户?要看是不是解困房或部分经济适用房价格购买、如是的话要5年以后才可以过户更名、2、如不是以上2种,未满5年、会有营业税和个税 营业税是交易全额的5.55...
@花矩3421：买亲戚的回迁房,要等到有了房产证5年后才能过户,这个可能会有哪些问题呢? -
荀元15081929736…… 回迁房,属安置房,需要房主持有满5年之后,缴纳土地出让金和契税,维修基金,手续费之后,办理下商品房房产证,契税证,土地证后,才可以办理过户, 所以,你这房子想买,需要缴纳两次税费,住房价格并不便宜.
@花矩3421：我对象家买了一个政府回迁楼,我让填上我名,他说五年之内不能过户和填名,是这样吗? -
荀元15081929736…… 那就五年后结婚吧.不然万一以后有什么事,因为是婚前财产,和你就没什么关系啦.当然这么说并不是说你们不爱对方,只是对自已的保护而已.如果相守一生,婚前加上名子更是爱的承诺.
@花矩3421：买朋友家拆迁分的安置房,可是听说不能马上过户的吗?说要等5年后, -
荀元15081929736…… 拆迁房在五年之内是不能买卖的,私下里交易的人大有人在,但是不会受到任何法律保护,公正处的公正在违背政策时,也就不会再有威力了,如果确实认为朋友关系不错(确定不会找麻烦的)可以买了一住.
@花矩3421：问回迁的经济适用房没满5年能过户吗
荀元15081929736…… 只要是经济适用房5年内不能过户;但是回迁的,你可以拿房产证到交易中心去查一下,能不能过户一查便知,也最可靠、最好的办法(回迁的一般都是能过户的).
荀元15081929736…… 这要看你的房屋性质,如果是商品房就不存在五年的问题;如果是经济适用房,也不是五年内不能过户,只是不能按市场价买卖.
@花矩3421：回迁房5年内可以更名吗 -
荀元15081929736…… 回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
@花矩3421：想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办 – -
荀元15081929736…… 回迁的安置房不是商品房,所属土地是集体或划拨性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户手续.需要房主持有该住房满5年之后,凭安置协议,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门交纳土地出让金,契税等税费,办理出来商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以买卖过户.
@花矩3421：按照经济适用房管理未满五年的回迁房能不能过户 -
荀元15081929736…… 不能过户.回迁房不是商品房,无法过户,不允许买卖.需要房主登记人持有回迁安置房五年之后,缴纳土地出让金,契税等,办理商品房的房产证,契税证明,出让性质的土地证.此时住房为商品房,才可买卖过户.
@花矩3421：想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办,去公证处公证有效吗 -
荀元15081929736…… 不动产的转移以登记生效.这种情况不管公证里写什么,担心的事情都无法避免. 这种情况不给公证的,理由如下: 1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的.仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的,...
@花矩3421：购买回迁房5年内的房子可以过户吗? 急 急 急 急 急 -
荀元15081929736…… 1、回迁户?要看是不是解困房或部分经济适用房价格购买、如是的话要5年以后才可以过户更名、2、如不是以上2种,未满5年、会有营业税和个税 营业税是交易全额的5.55...
@花矩3421：买亲戚的回迁房,要等到有了房产证5年后才能过户,这个可能会有哪些问题呢? -
荀元15081929736…… 回迁房,属安置房,需要房主持有满5年之后,缴纳土地出让金和契税,维修基金,手续费之后,办理下商品房房产证,契税证,土地证后,才可以办理过户, 所以,你这房子想买,需要缴纳两次税费,住房价格并不便宜.
@花矩3421：我对象家买了一个政府回迁楼,我让填上我名,他说五年之内不能过户和填名,是这样吗? -
荀元15081929736…… 那就五年后结婚吧.不然万一以后有什么事,因为是婚前财产,和你就没什么关系啦.当然这么说并不是说你们不爱对方,只是对自已的保护而已.如果相守一生,婚前加上名子更是爱的承诺.
@花矩3421：买朋友家拆迁分的安置房,可是听说不能马上过户的吗?说要等5年后, -
荀元15081929736…… 拆迁房在五年之内是不能买卖的,私下里交易的人大有人在,但是不会受到任何法律保护,公正处的公正在违背政策时,也就不会再有威力了,如果确实认为朋友关系不错(确定不会找麻烦的)可以买了一住.
@花矩3421：问回迁的经济适用房没满5年能过户吗
荀元15081929736…… 只要是经济适用房5年内不能过户;但是回迁的,你可以拿房产证到交易中心去查一下,能不能过户一查便知,也最可靠、最好的办法(回迁的一般都是能过户的).
