回迁房买卖费用一览表
@梅胆2601：购买回迁房过户产生什么费用? -
暨管15129042225…… 购买回迁房过户费用如下:1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元.
@梅胆2601：回迁房过户费用 -
暨管15129042225…… 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~
@梅胆2601：回迁房过户需要交什么费用 -
暨管15129042225…… 拆迁回迁的房产买卖,过户税费与一般二手房的过户税费是一样的.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@梅胆2601：回迁房过户费怎么算 -
暨管15129042225…… 房产过户(包括回迁房)的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% ; 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% ; 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5....
@梅胆2601：回迁房交易费用有什么?
暨管15129042225…… 回迁房相对商品房多了一个网签价3%的土地出让金,其他税费一样.下面让购房指南为您分别列举一下卖家要交的费用: 一、个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额...
@梅胆2601：回迁房买卖税费怎么计算 -
暨管15129042225…… 一、回迁房买卖税费: 回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房. 二、目前二手商品房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手...
@梅胆2601：回迁房过户费大概多少钱 -
暨管15129042225…… 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系.买方要交以下税费:契税:总售价的2%.印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.卖方主要交:印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零.个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
@梅胆2601：拆迁安置房买卖费用
暨管15129042225…… [table=98%] [tr][td]拆迁安置房买卖费用[/td][/tr] [tr][td][align=left] 买方 卖方 契税:总价*1.5% 印花税:总价*0.05% 总价*0.05% 交易手续费:3*平方数 3*平方数 拆迁安置方:总价*4% 土地出让金(公房):总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/...
@梅胆2601：回迁房出卖需交纳什么费用?我有一个回迁合同,还没有办理入住手续,
暨管15129042225…… 不管是什么房屋,个人出售的时候都这么纳税: 一、营业税 个人销售房屋适用营业... 计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用. 对个人购买住房...
@梅胆2601：回迁楼过户都有什么费用 -
暨管15129042225…… 要看这套回迁房的性质.“商品房”,正常交税即可. “成本价”,除契税外,还需补交土地出让金,见当地政策. “康居房,安居房”,契税按3%缴纳. “按经济适用房管理”,契税按3%缴纳. 不满五年上市交易的,还需缴纳5.6%的营...
暨管15129042225…… 购买回迁房过户费用如下:1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元.
@梅胆2601：回迁房过户费用 -
暨管15129042225…… 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~
@梅胆2601：回迁房过户需要交什么费用 -
暨管15129042225…… 拆迁回迁的房产买卖,过户税费与一般二手房的过户税费是一样的.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@梅胆2601：回迁房过户费怎么算 -
暨管15129042225…… 房产过户(包括回迁房)的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% ; 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% ; 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5....
@梅胆2601：回迁房交易费用有什么?
暨管15129042225…… 回迁房相对商品房多了一个网签价3%的土地出让金,其他税费一样.下面让购房指南为您分别列举一下卖家要交的费用: 一、个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额...
@梅胆2601：回迁房买卖税费怎么计算 -
暨管15129042225…… 一、回迁房买卖税费: 回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房. 二、目前二手商品房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手...
@梅胆2601：回迁房过户费大概多少钱 -
暨管15129042225…… 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系.买方要交以下税费:契税:总售价的2%.印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.卖方主要交:印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零.个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
@梅胆2601：拆迁安置房买卖费用
暨管15129042225…… [table=98%] [tr][td]拆迁安置房买卖费用[/td][/tr] [tr][td][align=left] 买方 卖方 契税:总价*1.5% 印花税:总价*0.05% 总价*0.05% 交易手续费:3*平方数 3*平方数 拆迁安置方:总价*4% 土地出让金(公房):总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/...
@梅胆2601：回迁房出卖需交纳什么费用?我有一个回迁合同,还没有办理入住手续,
暨管15129042225…… 不管是什么房屋,个人出售的时候都这么纳税: 一、营业税 个人销售房屋适用营业... 计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用. 对个人购买住房...
@梅胆2601：回迁楼过户都有什么费用 -
暨管15129042225…… 要看这套回迁房的性质.“商品房”,正常交税即可. “成本价”,除契税外,还需补交土地出让金,见当地政策. “康居房,安居房”,契税按3%缴纳. “按经济适用房管理”,契税按3%缴纳. 不满五年上市交易的,还需缴纳5.6%的营...
