回迁房过户要等5年吗
@史旺4235：买亲戚的回迁房,要等到有了房产证5年后才能过户,这个可能会有哪些问题呢? -
罗邰18891847653…… 回迁房,属安置房,需要房主持有满5年之后,缴纳土地出让金和契税,维修基金,手续费之后,办理下商品房房产证,契税证,土地证后,才可以办理过户, 所以,你这房子想买,需要缴纳两次税费,住房价格并不便宜.
@史旺4235：回迁房5年内可以更名吗 -
罗邰18891847653…… 回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
@史旺4235：安置房多久可以拿房产证多久可以过户,要 -
罗邰18891847653…… 如果是回迁房,拿到房产证就可以过户了. 如果是经济适用房,有一定的年限限制,一般为5年,5年后就可以过户了. 如果是小产权的房子,还需要补全产权,拿到ST的房产证才可以过户. 如果是成本价的房子,需要补交土地出让金才可以过户.
@史旺4235：是不是回迁房5年之内都不允许过户? -
罗邰18891847653…… 这要看你的房屋性质,如果是商品房就不存在五年的问题;如果是经济适用房,也不是五年内不能过户,只是不能按市场价买卖.
@史旺4235：回迁房几年能过户,是从入住开始算,还是从拿到房产证 -
罗邰18891847653…… 回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户. 需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户.
@史旺4235：在开发商手里买的回迁楼,待房证下来,还有等5年才可以过户么? 知道的说详细点,谢谢,好的我加50分 -
罗邰18891847653…… 回迁房没有这样的规定,五年才能交易时指经济适用房
@史旺4235：办理回迁房过户手续要多久?办理回迁房过户手续要多久?
罗邰18891847653…… 回迁房五年之内不可以办理回迁房过户手续,只有过五年才可以过户,若是要办理过户,其每个手续花费的具体时间如下: 1、查档,买卖双方持房产证原件或按揭合同原...
@史旺4235：买朋友家拆迁分的安置房,可是听说不能马上过户的吗?说要等5年后, -
罗邰18891847653…… 拆迁房在五年之内是不能买卖的,私下里交易的人大有人在,但是不会受到任何法律保护,公正处的公正在违背政策时,也就不会再有威力了,如果确实认为朋友关系不错(确定不会找麻烦的)可以买了一住.
@史旺4235：你好,拆迁安置房有房产证和土地证,我买的话能立马过户吗?房子是5年之内进行买卖的 -
罗邰18891847653…… 所说的5年之后进行交易是指 拆迁安置住房大多为限价商品房也就是所谓的两限房 属于政府照顾范畴的保障用房 限价商品房只有5年之后才可以交易 并且将收益的30%要上缴国家 但是不一定所有的拆迁安置房都是限价房 也有大产权的 看一眼你的房产证就知道了 不明白再问我吧
@史旺4235：拆迁房不满5年可以交易吗?如果可以交易,那可以等5年以后过户吗? -
罗邰18891847653…… 要看你当时的协议是怎么约定的,一般来讲是可以交易的,只是要多交些营业税,如果你是个人唯一住宅的话,可以不用交个人所得税
罗邰18891847653…… 回迁房,属安置房,需要房主持有满5年之后,缴纳土地出让金和契税,维修基金,手续费之后,办理下商品房房产证,契税证,土地证后,才可以办理过户, 所以,你这房子想买,需要缴纳两次税费,住房价格并不便宜.
@史旺4235：回迁房5年内可以更名吗 -
罗邰18891847653…… 回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主,在没有下房产证之前,拿到手的都是回迁协议,在法律上不能作为更名过户的依据
@史旺4235：安置房多久可以拿房产证多久可以过户,要 -
罗邰18891847653…… 如果是回迁房,拿到房产证就可以过户了. 如果是经济适用房,有一定的年限限制,一般为5年,5年后就可以过户了. 如果是小产权的房子,还需要补全产权,拿到ST的房产证才可以过户. 如果是成本价的房子,需要补交土地出让金才可以过户.
@史旺4235：是不是回迁房5年之内都不允许过户? -
罗邰18891847653…… 这要看你的房屋性质,如果是商品房就不存在五年的问题;如果是经济适用房,也不是五年内不能过户,只是不能按市场价买卖.
@史旺4235：回迁房几年能过户,是从入住开始算,还是从拿到房产证 -
罗邰18891847653…… 回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户. 需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户.
@史旺4235：在开发商手里买的回迁楼,待房证下来,还有等5年才可以过户么? 知道的说详细点,谢谢,好的我加50分 -
罗邰18891847653…… 回迁房没有这样的规定,五年才能交易时指经济适用房
@史旺4235：办理回迁房过户手续要多久?办理回迁房过户手续要多久?
罗邰18891847653…… 回迁房五年之内不可以办理回迁房过户手续,只有过五年才可以过户,若是要办理过户,其每个手续花费的具体时间如下: 1、查档,买卖双方持房产证原件或按揭合同原...
@史旺4235：买朋友家拆迁分的安置房,可是听说不能马上过户的吗?说要等5年后, -
罗邰18891847653…… 拆迁房在五年之内是不能买卖的,私下里交易的人大有人在,但是不会受到任何法律保护,公正处的公正在违背政策时,也就不会再有威力了,如果确实认为朋友关系不错(确定不会找麻烦的)可以买了一住.
@史旺4235：你好,拆迁安置房有房产证和土地证,我买的话能立马过户吗?房子是5年之内进行买卖的 -
罗邰18891847653…… 所说的5年之后进行交易是指 拆迁安置住房大多为限价商品房也就是所谓的两限房 属于政府照顾范畴的保障用房 限价商品房只有5年之后才可以交易 并且将收益的30%要上缴国家 但是不一定所有的拆迁安置房都是限价房 也有大产权的 看一眼你的房产证就知道了 不明白再问我吧
@史旺4235：拆迁房不满5年可以交易吗?如果可以交易,那可以等5年以后过户吗? -
罗邰18891847653…… 要看你当时的协议是怎么约定的,一般来讲是可以交易的,只是要多交些营业税,如果你是个人唯一住宅的话,可以不用交个人所得税
