回迁房房产证更名费用
@时忽2764：回迁房过户需要交什么费用 -
延哈13047629221…… 拆迁回迁的房产买卖,过户税费与一般二手房的过户税费是一样的.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@时忽2764：我买的回迁户的房子,请问过户需要哪些费用 -
延哈13047629221…… 馨窝网购买回迁房过户费用如下: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元.
@时忽2764：回迁房过户费用 -
延哈13047629221…… 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~
@时忽2764：我从房主那儿买的回迁楼.房照没办,请问办理房照更名我得交哪些费用 -
延哈13047629221…… 正常情况下,没有房产证的房子是不允许交易的,这样的交易部受法律保护 房产证更名是由一个房主的名字变更成你的名字,房产证都没下来怎么变更呢?如果你先给了钱,以后他想变卦的话,你是不受法律保护的,请你慎重考虑 如果办理话需要交纳契税,过户费,但是等这个房子能办理房产证得时候需要你的房主去办理,再进行过户
@时忽2764：拆迁后拿到的房子要变更户主姓名的流程和费用? -
延哈13047629221…… 拆迁后,拿到房子要变更户主姓名的,应该进行产权过户,房屋产权证办理流程及资料: 1、房改房:产权人夫妻两人的身份证复印件,买方的身份证复印件. 2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件. 3、购房者户...
@时忽2764：有个48平米的回迁楼,在亲戚名下,现在想更名给我,问下大体花多少钱,房照没到5年 -
延哈13047629221…… 整个公证就可以回避过户,大概几百.或者办个假结婚,夫妻之间更名,这个没有太多费用.正常办感觉得花7000多,五年以内的还有0.01*总价的交易税.
@时忽2764：我买个二手回迁房更名多少钱?谢谢! -
延哈13047629221…… 更名费是交给能办更名的中介,要1万--2万的更名费甚至更贵,我家这里的房号费贵的要8万呢
@时忽2764：房屋更名的费用是多少呢?
延哈13047629221…… 如果你的房本满5年(发证日期到现在算满5年),可能还是买卖便宜一些,费用如下(过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱): 买卖:1、契税:评估价*1.5% 2、评估费:评估价*0.5% 3、交易费:6元*建筑面积 4、房本:80元 如果...
@时忽2764：朋友们给说下拆迁房产过户费用是多少?
延哈13047629221…… 拆迁房产过户费用; 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~ 数据来源于网络,仅供参考.
@时忽2764：开发商收取回迁房更名费合理吗? -
延哈13047629221…… 一、开发商是无权收取回迁房更名费的,回迁房在动迁时,签协议前将房产证在房产部门灭籍了,所以在房产部门有底案,是不能更名的,就算开发商收了更名费,您的房产证还是办理不了的.二、如果要更名,应该在签协议前更名,更完名后再签协议灭籍,三、如果是在签协议后更名的话,只能在回迁房入户后,开始办理房产证了,用原来的姓名办理房产证,再办理二手房交易.
延哈13047629221…… 拆迁回迁的房产买卖,过户税费与一般二手房的过户税费是一样的.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@时忽2764：我买的回迁户的房子,请问过户需要哪些费用 -
延哈13047629221…… 馨窝网购买回迁房过户费用如下: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元.
@时忽2764：回迁房过户费用 -
延哈13047629221…… 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~
@时忽2764：我从房主那儿买的回迁楼.房照没办,请问办理房照更名我得交哪些费用 -
延哈13047629221…… 正常情况下,没有房产证的房子是不允许交易的,这样的交易部受法律保护 房产证更名是由一个房主的名字变更成你的名字,房产证都没下来怎么变更呢?如果你先给了钱,以后他想变卦的话,你是不受法律保护的,请你慎重考虑 如果办理话需要交纳契税,过户费,但是等这个房子能办理房产证得时候需要你的房主去办理,再进行过户
@时忽2764：拆迁后拿到的房子要变更户主姓名的流程和费用? -
延哈13047629221…… 拆迁后,拿到房子要变更户主姓名的,应该进行产权过户,房屋产权证办理流程及资料: 1、房改房:产权人夫妻两人的身份证复印件,买方的身份证复印件. 2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件. 3、购房者户...
@时忽2764：有个48平米的回迁楼,在亲戚名下,现在想更名给我,问下大体花多少钱,房照没到5年 -
延哈13047629221…… 整个公证就可以回避过户,大概几百.或者办个假结婚,夫妻之间更名,这个没有太多费用.正常办感觉得花7000多,五年以内的还有0.01*总价的交易税.
@时忽2764：我买个二手回迁房更名多少钱?谢谢! -
延哈13047629221…… 更名费是交给能办更名的中介,要1万--2万的更名费甚至更贵,我家这里的房号费贵的要8万呢
@时忽2764：房屋更名的费用是多少呢?
延哈13047629221…… 如果你的房本满5年(发证日期到现在算满5年),可能还是买卖便宜一些,费用如下(过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱): 买卖:1、契税:评估价*1.5% 2、评估费:评估价*0.5% 3、交易费:6元*建筑面积 4、房本:80元 如果...
@时忽2764：朋友们给说下拆迁房产过户费用是多少?
延哈13047629221…… 拆迁房产过户费用; 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~ 数据来源于网络,仅供参考.
@时忽2764：开发商收取回迁房更名费合理吗? -
延哈13047629221…… 一、开发商是无权收取回迁房更名费的,回迁房在动迁时,签协议前将房产证在房产部门灭籍了,所以在房产部门有底案,是不能更名的,就算开发商收了更名费,您的房产证还是办理不了的.二、如果要更名,应该在签协议前更名,更完名后再签协议灭籍,三、如果是在签协议后更名的话,只能在回迁房入户后,开始办理房产证了,用原来的姓名办理房产证,再办理二手房交易.
