回迁房没房本能买吗
@杨超3518：回迁房没有房产证可以买吗 -
宗饰15799765869…… 回迁房没有房产证,只要属于领主后可以买卖的房子,经买卖双方一致同意,可以买的.但是,要过户的话,得等到房屋所有人的房产证下来后,才能办理过户纳税手续.在签订房屋买卖合同时,应该加上一条,即卖房者在领到房产证后几日内将房屋过户给买房者逾期不于办理过户的,每逾期一日,卖方应承担多少元的违约金.以确保房子按时过户给买房子的人.
@杨超3518：房产证没下来的回迁房能买吗 -
宗饰15799765869…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都办理房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.
@杨超3518：回迁房无房产证是否可以买卖 -
宗饰15799765869…… 购买没有房产证的回迁房,存在着非常大的法律风险.首先,需要房屋产权人来和您签订买卖合同.其次,一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款.再者,最好通过银行转账方式付款.可以选择分期付款,待办理完过户手续时再付清全款.根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记”.房屋产权人到底是谁,是以房屋登记部门的登记为准,也就是说以房屋产权证为准.当然,回迁房也有例外情况.总之,您的情况,法律关系复杂,事关重大,最好和律师面谈.聘请律师为您量身拟定房屋买卖合同.上医治未病,预防损失的发生是律师最有价值的工作.
@杨超3518：二手回迁房没有房产证能买吗 -
宗饰15799765869…… 通常不可以,没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的. 回迁房买卖注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回...
@杨超3518：没有房产证可以买卖回迁房吗 -
宗饰15799765869…… 不可以,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,回迁房买卖原则:回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.须注意的事项包括要求卖方提...
@杨超3518：回迁房的房产证没下来能买卖吗 -
宗饰15799765869…… 可以买,而且这种交易有很多,绝大多数都成功过户了,但绝不可以全款,因为他已收齐钱了,到时不会再积极给你过户(他可以有很多理由推你的),我以前是先给的4成,,,,还有你最好要很清楚他和他家人的情况,当然怎么说风险是有的,我以前买的时候商品楼盘少,过户前也是心里不踏实的现在要是价格不是很便宜的话就算了
@杨超3518：回迁房没有房产证只有证明可以买吗 -
宗饰15799765869…… 是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的.而且买卖的话是没有法律保障的,只能请律师做财产转移记录,开具律师证明(现在很多不正...
@杨超3518：没有房产证的安置房能不能买卖 -
宗饰15799765869…… 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权.安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有.安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证,不符合5年内不得转让的规定.按照《物权法》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同.
@杨超3518：回迁房买卖问题,回迁房现在没有房产证,能够去买吗 -
宗饰15799765869…… 这个问题之前有听我身边在菁英里做地产的朋友说过,回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的.没出房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的合同,那交易就有一定的风险.
@杨超3518：回迁房没有房产证可以买卖吗? -
宗饰15799765869…… 回迁房没有房产证肯定是不能买卖的,没有产权变更,法律没有办法保护你的权利,除非是亲人买给我你,那样可以,毕竟你的亲人不会反悔的!
宗饰15799765869…… 回迁房没有房产证,只要属于领主后可以买卖的房子,经买卖双方一致同意,可以买的.但是,要过户的话,得等到房屋所有人的房产证下来后,才能办理过户纳税手续.在签订房屋买卖合同时,应该加上一条,即卖房者在领到房产证后几日内将房屋过户给买房者逾期不于办理过户的,每逾期一日,卖方应承担多少元的违约金.以确保房子按时过户给买房子的人.
@杨超3518：房产证没下来的回迁房能买吗 -
宗饰15799765869…… 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都办理房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.
@杨超3518：回迁房无房产证是否可以买卖 -
宗饰15799765869…… 购买没有房产证的回迁房,存在着非常大的法律风险.首先,需要房屋产权人来和您签订买卖合同.其次,一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款.再者,最好通过银行转账方式付款.可以选择分期付款,待办理完过户手续时再付清全款.根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记”.房屋产权人到底是谁,是以房屋登记部门的登记为准,也就是说以房屋产权证为准.当然,回迁房也有例外情况.总之,您的情况,法律关系复杂,事关重大,最好和律师面谈.聘请律师为您量身拟定房屋买卖合同.上医治未病,预防损失的发生是律师最有价值的工作.
@杨超3518：二手回迁房没有房产证能买吗 -
宗饰15799765869…… 通常不可以,没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的. 回迁房买卖注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回...
@杨超3518：没有房产证可以买卖回迁房吗 -
宗饰15799765869…… 不可以,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,回迁房买卖原则:回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.须注意的事项包括要求卖方提...
@杨超3518：回迁房的房产证没下来能买卖吗 -
宗饰15799765869…… 可以买,而且这种交易有很多,绝大多数都成功过户了,但绝不可以全款,因为他已收齐钱了,到时不会再积极给你过户(他可以有很多理由推你的),我以前是先给的4成,,,,还有你最好要很清楚他和他家人的情况,当然怎么说风险是有的,我以前买的时候商品楼盘少,过户前也是心里不踏实的现在要是价格不是很便宜的话就算了
@杨超3518：回迁房没有房产证只有证明可以买吗 -
宗饰15799765869…… 是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的.而且买卖的话是没有法律保障的,只能请律师做财产转移记录,开具律师证明(现在很多不正...
@杨超3518：没有房产证的安置房能不能买卖 -
宗饰15799765869…… 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权.安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有.安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证,不符合5年内不得转让的规定.按照《物权法》规定,安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同.
@杨超3518：回迁房买卖问题,回迁房现在没有房产证,能够去买吗 -
宗饰15799765869…… 这个问题之前有听我身边在菁英里做地产的朋友说过,回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的.没出房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的合同,那交易就有一定的风险.
@杨超3518：回迁房没有房产证可以买卖吗? -
宗饰15799765869…… 回迁房没有房产证肯定是不能买卖的,没有产权变更,法律没有办法保护你的权利,除非是亲人买给我你,那样可以,毕竟你的亲人不会反悔的!
