回迁房没房本怎么过户
@翟蓉2071：拆迁安置房,房产证还没有拿到,房屋怎么过户 -
卢恒13989332065…… 房屋过户指的就是房屋产权登记的变更,如果房产证都没有办下来,就不存在变更,也就没有办法办理过户了. 所以说如果拆迁安置房的房产证还没有办下来,只能够签订买卖合同或者是买卖协议将房屋卖给对方,并且约定何时去办理这个产权变更登记. 由于产权没有变更,所以即便是签订了买卖合同,产权还是归原来的房主所有,所以为了防止双方对这个产权登记产生纠纷,可以约定下违约责任以及损失赔偿的问题.
@翟蓉2071：回迁房 没有房产证 如何办理过户 需要哪些手续 -
卢恒13989332065…… 没证的不能过户.不论什么性质的房子.除非一直等到证办下来再过户.回迁的没有合同,也不能改合同.只能签协议书. 也就是说,你现在是无能为力.当时买的便宜房子,风险肯定大.有个终极做法是“花钱”,到土管局找个关系硬的熟人,就搞定了,他们都知道怎么办.和你的关系一定要密切,不然你花的钱够买半套房子了.
@翟蓉2071：家里刚拿到拆迁房,没有房产证,但想过户到我名下,有几种方式?那种最经济方便?
卢恒13989332065…… 没有房产证,就没有过户的概念. 没有房产证时,公证处是不给提供公正的. 你若果能证明这个房产是你的,出售给谁是你的权利,除配偶外,其他人无权干涉. 没有房产证,又想过户给第三人.只有一种办法:就是在办理产权证之前改开发商和你签得售房合同,一并更改开发商签得网签合同,购房发票,契税发票.这个需要走关系,一般是不给办理的,有 违规操作的嫌疑.好处是方便,节省过户税费. 把房产证办下来了就可以直接过户了.和正常买卖一样.
@翟蓉2071：二手回迁房没房产证过户手续该怎么办 -
卢恒13989332065…… 由于没有产权证书,无法到住房和城乡建设局 办理过户登记,即使签订合同,也存在较大的风险.法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.
@翟蓉2071：拆迁房暂时还没有房产证如何过户,签定什么样的合同 -
卢恒13989332065…… 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 其次, 我们也建议大家...
@翟蓉2071：买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 -
卢恒13989332065…… 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下: 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取...
@翟蓉2071：我买的安置房没有房产证怎么过户到我名下? -
卢恒13989332065…… 购买别人的安置房,你不是安置对象至少五年内是过不了户的.如果要买只能双方签订合同,必须卖方家庭共有产权人都要签字同意,以免后患.不合法的买卖办不了公证.
@翟蓉2071：拆迁房应该怎么过户?没有房产证应该注意哪些问题? -
卢恒13989332065…… 不管是什么样的房子,只要有产权证的房子才能进行买卖,如果没有产权证的话是不能办理过户手续的.如果非要购买没有产权证的房子的话,办理过户流程如下: 1. 签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续; 2. 买卖双方带上买卖合同到公证处办理合同公证; 3. 等产权证办理下来后在办理过户手续; 4. 风险就是产权证办理下来后卖方不配合过户或者是卖方在产权证办理下来后卖给了其他人; 需要注意项如下: 1. 核实卖方是否是产权人; 2. 核实房屋的产权证什么时候办理下来; 3. 核实房屋是否有债务纠纷; 4. 如果上述都没有问题的话就可以购买了;
@翟蓉2071：前段时间我买了一套拆迁安置房,对方统一没有房产证,请问我先怎么交易? -
卢恒13989332065…… 无法交易,规定安置房不允许买卖,无法过户.需要房主持有住房满5年后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房才可过户.
@翟蓉2071：购买没有没有房产证的回迁房怎么过户 -
卢恒13989332065…… 没有房屋产权证的房子就是没有确权的房子.没有权属的房子是不能办理过户手续的,只有等有产权证了,才能办理.
卢恒13989332065…… 房屋过户指的就是房屋产权登记的变更,如果房产证都没有办下来,就不存在变更,也就没有办法办理过户了. 所以说如果拆迁安置房的房产证还没有办下来,只能够签订买卖合同或者是买卖协议将房屋卖给对方,并且约定何时去办理这个产权变更登记. 由于产权没有变更,所以即便是签订了买卖合同,产权还是归原来的房主所有,所以为了防止双方对这个产权登记产生纠纷,可以约定下违约责任以及损失赔偿的问题.
@翟蓉2071：回迁房 没有房产证 如何办理过户 需要哪些手续 -
卢恒13989332065…… 没证的不能过户.不论什么性质的房子.除非一直等到证办下来再过户.回迁的没有合同,也不能改合同.只能签协议书. 也就是说,你现在是无能为力.当时买的便宜房子,风险肯定大.有个终极做法是“花钱”,到土管局找个关系硬的熟人,就搞定了,他们都知道怎么办.和你的关系一定要密切,不然你花的钱够买半套房子了.
@翟蓉2071：家里刚拿到拆迁房,没有房产证,但想过户到我名下,有几种方式?那种最经济方便?
卢恒13989332065…… 没有房产证,就没有过户的概念. 没有房产证时,公证处是不给提供公正的. 你若果能证明这个房产是你的,出售给谁是你的权利,除配偶外,其他人无权干涉. 没有房产证,又想过户给第三人.只有一种办法:就是在办理产权证之前改开发商和你签得售房合同,一并更改开发商签得网签合同,购房发票,契税发票.这个需要走关系,一般是不给办理的,有 违规操作的嫌疑.好处是方便,节省过户税费. 把房产证办下来了就可以直接过户了.和正常买卖一样.
@翟蓉2071：二手回迁房没房产证过户手续该怎么办 -
卢恒13989332065…… 由于没有产权证书,无法到住房和城乡建设局 办理过户登记,即使签订合同,也存在较大的风险.法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.
@翟蓉2071：拆迁房暂时还没有房产证如何过户,签定什么样的合同 -
卢恒13989332065…… 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 其次, 我们也建议大家...
@翟蓉2071：买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 -
卢恒13989332065…… 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下: 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取...
@翟蓉2071：我买的安置房没有房产证怎么过户到我名下? -
卢恒13989332065…… 购买别人的安置房,你不是安置对象至少五年内是过不了户的.如果要买只能双方签订合同,必须卖方家庭共有产权人都要签字同意,以免后患.不合法的买卖办不了公证.
@翟蓉2071：拆迁房应该怎么过户?没有房产证应该注意哪些问题? -
卢恒13989332065…… 不管是什么样的房子,只要有产权证的房子才能进行买卖,如果没有产权证的话是不能办理过户手续的.如果非要购买没有产权证的房子的话,办理过户流程如下: 1. 签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续; 2. 买卖双方带上买卖合同到公证处办理合同公证; 3. 等产权证办理下来后在办理过户手续; 4. 风险就是产权证办理下来后卖方不配合过户或者是卖方在产权证办理下来后卖给了其他人; 需要注意项如下: 1. 核实卖方是否是产权人; 2. 核实房屋的产权证什么时候办理下来; 3. 核实房屋是否有债务纠纷; 4. 如果上述都没有问题的话就可以购买了;
@翟蓉2071：前段时间我买了一套拆迁安置房,对方统一没有房产证,请问我先怎么交易? -
卢恒13989332065…… 无法交易,规定安置房不允许买卖,无法过户.需要房主持有住房满5年后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房才可过户.
@翟蓉2071：购买没有没有房产证的回迁房怎么过户 -
卢恒13989332065…… 没有房屋产权证的房子就是没有确权的房子.没有权属的房子是不能办理过户手续的,只有等有产权证了,才能办理.
