回迁房没房本能公证吗
@子师1627：回迁房没有房产证买卖能公证吗 -
巫英18644167860…… 实践中,回迁房下发产权证是比较慢的,这是因为拆迁补偿安置房,是保障性住房,与开发商的商品房相比,在土地性质,办证流程方面有所不同.房屋的《拆迁安置补偿协议》上的被拆迁人一般是将来的房屋所有权人,从法律上说,被拆迁人享有的还仅仅是物权的期待权,还不是真正的物权.因此,这类房屋,大多数公证处是不能给予买卖公证的.因为我国城市房地产管理法规定,未依法登记领取权属证书的房产不得转让,公证处不予公证也是往往基于此原因.在这里我提示大家,这类合同是有效的,有条件办理买卖合同公证的,应该尽量办理,并实际占有房屋,这样可以大大降低风险.
@子师1627：我的是回迁楼!没房产证能公证吗 -
巫英18644167860…… 不动产所有权转移以不动产登记为准,如果未在房管局登记备案,取得房产证,所有权是不能转移的.房屋买卖合同公证,只是就合同的存在及成立进行公证,公证处一般会受理.
@子师1627：我想买二手回迁房,但是没有房产证,能办公证吗 -
巫英18644167860…… 没有房产证的住房,你们是无法办理买卖过户手续的.去做公证,由于没有房产证,公证处不会受理这样的公证吗.就像我没有你家房产证,我去找个买家,和他去做公证,公证把你家房子卖掉,你认为公证处能受理吗?就算受理了,我卖掉你家房子
@子师1627：拆迁房,没有房产证能公证吗 -
巫英18644167860…… 首先,您的想法就错了,拆迁安置房要看拆迁单位的性质,是开发商拆迁还是政府拆迁,如果开发商您的为题好办,可以按照您的步骤去办理产权过户,公正的话公证费是贷款费用x0.1% 如果是政府拆迁的安置房那么在五年之内是不允许交易的,而且产证只能等到五年后才能过户.
@子师1627：拆迁房没有房产证可以做公证吗 -
巫英18644167860…… 一、没房产证不能公证房产所有权: 没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题,更不要说做房屋房产公证,没有房产证的房屋房产公证的.
@子师1627：回迁房没有房产证经过司法公证有效吗 -
巫英18644167860…… 只有公证处能办理公证,司法一般是诉讼,而房产证缺失公证处是不给公证的,你可以到建委房管局补办房产证,或开具其他证明.
@子师1627：拆迁房还没房产证,那可以公证么? -
巫英18644167860…… 依据公证法的规定,可以公证,这种公证属于对意思表示的证明.该房可能因为多种原因未办产权证,不论属于那一种情况,房屋的实际价值是客观存在的,属于私权的性质不会错.办理公证时,只要请相关方面出个证明就可以了.如拆迁时分给房屋的相关单位,加上拆迁安置的相关合同等书面材料,公证处无权不予办理.
@子师1627：老房子回迁,还没办房产证,能不能公证? -
巫英18644167860…… 无房产证不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权.就此住房签署合同协议非法无效,公证处不会受理无房产证的产权公证.等有房产证在折腾吧.
@子师1627：请教通法律人士,安置房,无房产证,能做公证吗 -
巫英18644167860…… 通常不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的.房产公证的流程及所需材料:(一)房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;...
@子师1627：我买的是回迁户的房子,没有房产证,这样的能公正吗 -
巫英18644167860…… 够买回迁房,按规范的操作流程,需要在原户主办理房产证后,凭购房协议在房管局和土地局办理过户手续.产权证证载姓名以产权登记部门的登记为准.公正部门没有权限.只有产权登记机关才可以办理.
巫英18644167860…… 实践中,回迁房下发产权证是比较慢的,这是因为拆迁补偿安置房,是保障性住房,与开发商的商品房相比,在土地性质,办证流程方面有所不同.房屋的《拆迁安置补偿协议》上的被拆迁人一般是将来的房屋所有权人,从法律上说,被拆迁人享有的还仅仅是物权的期待权,还不是真正的物权.因此,这类房屋,大多数公证处是不能给予买卖公证的.因为我国城市房地产管理法规定,未依法登记领取权属证书的房产不得转让,公证处不予公证也是往往基于此原因.在这里我提示大家,这类合同是有效的,有条件办理买卖合同公证的,应该尽量办理,并实际占有房屋,这样可以大大降低风险.
@子师1627：我的是回迁楼!没房产证能公证吗 -
巫英18644167860…… 不动产所有权转移以不动产登记为准,如果未在房管局登记备案,取得房产证,所有权是不能转移的.房屋买卖合同公证,只是就合同的存在及成立进行公证,公证处一般会受理.
@子师1627：我想买二手回迁房,但是没有房产证,能办公证吗 -
巫英18644167860…… 没有房产证的住房,你们是无法办理买卖过户手续的.去做公证,由于没有房产证,公证处不会受理这样的公证吗.就像我没有你家房产证,我去找个买家,和他去做公证,公证把你家房子卖掉,你认为公证处能受理吗?就算受理了,我卖掉你家房子
@子师1627：拆迁房,没有房产证能公证吗 -
巫英18644167860…… 首先,您的想法就错了,拆迁安置房要看拆迁单位的性质,是开发商拆迁还是政府拆迁,如果开发商您的为题好办,可以按照您的步骤去办理产权过户,公正的话公证费是贷款费用x0.1% 如果是政府拆迁的安置房那么在五年之内是不允许交易的,而且产证只能等到五年后才能过户.
@子师1627：拆迁房没有房产证可以做公证吗 -
巫英18644167860…… 一、没房产证不能公证房产所有权: 没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题,更不要说做房屋房产公证,没有房产证的房屋房产公证的.
@子师1627：回迁房没有房产证经过司法公证有效吗 -
巫英18644167860…… 只有公证处能办理公证,司法一般是诉讼,而房产证缺失公证处是不给公证的,你可以到建委房管局补办房产证,或开具其他证明.
@子师1627：拆迁房还没房产证,那可以公证么? -
巫英18644167860…… 依据公证法的规定,可以公证,这种公证属于对意思表示的证明.该房可能因为多种原因未办产权证,不论属于那一种情况,房屋的实际价值是客观存在的,属于私权的性质不会错.办理公证时,只要请相关方面出个证明就可以了.如拆迁时分给房屋的相关单位,加上拆迁安置的相关合同等书面材料,公证处无权不予办理.
@子师1627：老房子回迁,还没办房产证,能不能公证? -
巫英18644167860…… 无房产证不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权.就此住房签署合同协议非法无效,公证处不会受理无房产证的产权公证.等有房产证在折腾吧.
@子师1627：请教通法律人士,安置房,无房产证,能做公证吗 -
巫英18644167860…… 通常不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的.房产公证的流程及所需材料:(一)房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;...
@子师1627：我买的是回迁户的房子,没有房产证,这样的能公正吗 -
巫英18644167860…… 够买回迁房,按规范的操作流程,需要在原户主办理房产证后,凭购房协议在房管局和土地局办理过户手续.产权证证载姓名以产权登记部门的登记为准.公正部门没有权限.只有产权登记机关才可以办理.
