回迁房做公证安全吗
@储岸1060：谁买过回迁房,我想问下,公正后交易安全吗 -
卞乳19838208701…… 没有房产证,公证处不予公证.
@储岸1060：拆迁安置房但是没有房产证,我们打算签了买卖合同后公证,这样安全吗?有什么需要特别注意的吗 -
卞乳19838208701…… 没有房产证的房子是不受法律保护的,即便就是去作公证,法律也不支持!如果房产证以后可以办理下来的情况下,暂时作公证是没有办法的办法,等到可以办理房产证的时候,一定马上去办理!如果房产证是一直办理不了的,那这样的小产权房法律一直会不受到保护!
@储岸1060：我相中了一间回迁房子,房主有土地证和房票子以及回迁协议,房产证还没下来,可以公证吗?公证后确保安全吗? -
卞乳19838208701…… 如果楼主确实很想购买~~~也不是没有办法~~~就到公证处去办一个“房屋买卖公证”~~~这个是国家承认的交易公证~~~肯定没问题~~~只是它有一大致命缺点~~~~就是领证后~~~必须原房东要配合一起到房管局过户~~~~如果你有把握~~~它到时肯定会来~~~或是尾款相对押的多一点~~~~就没有问题了~~~~再补充一点:就算到时他不来~~~~可以通过官司来裁决~~~肯定是你赢~~~只是时间会耽搁~~~所以总结来说~~~没问题~~~
@储岸1060：我现在想买个二手回迁房,但是房产证没有下来,请问公证有保障吗 -
卞乳19838208701…… 你那个回迁房到现在为止有多长时间了 按那个动迁协议来计算 还有你们那个小区的开发商大产证下来没有 什么时候可以交易过户 公证时没用的 但是你可以让上家给你写个借款协议抵押 另外签署买卖合同 这个借款协议抵押是很有效果的 受法律保护的 要么就是拿房东另外套房子来抵押给你 这样比公证更有保障效果
@储岸1060：我购买一套拆迁房,户主房产证5年后拿到才能过户给我,现在到公证处公正有效吗,是否有风险 -
卞乳19838208701…… 建议你不要买:一、风险是肯定有的,只不过在操作过程中漏洞的多少而已;二、难得买套房子,还是拆迁房,大家都知道房屋质量不如商品房.现在自然环境破坏大,地震多,你那拆迁房不保险.三、五年后过户风险也大,万一他哪天因为什么紧急情况要用钱,在这五年内再把你的房子卖给别人周转一下,到时你就没事天天打官司吧.
@储岸1060：还没拿到房产证、土地证的安置房?能不能签协议去公证去公证?即使公证了、受不受法律保护、安不安全? -
卞乳19838208701…… 没有房产证,即不能过户,也不能办理产权公证. 房产证下来以后,凭房产证进行继承或赠与公证,然后过户.
@储岸1060：动迁房还不能过户,买了以后去公证处公证有法律效应么 -
卞乳19838208701…… 公证只证明合同的真实性和合法性,并不能保证交易过程没有风险. 动迁房即是拆迁安置房,指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律...
@储岸1060：房子这样交易有风险吗? -
卞乳19838208701…… 这样有风险的.你们签订购房合同或者去公证,只是说对方产生了向你交付房子的义务.但是,如果你交了钱之后,他将房子卖给别的人,你就不能享有房屋的所有权了,到时候最多让对方把钱退给你....
@储岸1060：现在看了一个回迁房,还没下证,房主说可以先给一部分钱就做公证,手续什么的都给我,等房产证下来在办理 -
卞乳19838208701…… 这种房子5年内下不来房产证 ,没有房产证之前公证书也做不了的 ,买了这种房子 ,命运掌握在卖家手中 ,一旦市场房价上涨 ,他如果挑起事端你很难应对的 .这是你想买时需要承担的风险 .
@储岸1060：二手房公证安全吗?(二手房只有公证没有房产证安全吗?)
卞乳19838208701…… 依据我国《公证法》的规定,进行二手房交易的时候,合法办理公证是安全的行为,是非常有利于保障买卖双方利益的行为.《中华人民共和国公证法》第三十六条,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外.
卞乳19838208701…… 没有房产证,公证处不予公证.
@储岸1060：拆迁安置房但是没有房产证,我们打算签了买卖合同后公证,这样安全吗?有什么需要特别注意的吗 -
卞乳19838208701…… 没有房产证的房子是不受法律保护的,即便就是去作公证,法律也不支持!如果房产证以后可以办理下来的情况下,暂时作公证是没有办法的办法,等到可以办理房产证的时候,一定马上去办理!如果房产证是一直办理不了的,那这样的小产权房法律一直会不受到保护!
@储岸1060：我相中了一间回迁房子,房主有土地证和房票子以及回迁协议,房产证还没下来,可以公证吗?公证后确保安全吗? -
卞乳19838208701…… 如果楼主确实很想购买~~~也不是没有办法~~~就到公证处去办一个“房屋买卖公证”~~~这个是国家承认的交易公证~~~肯定没问题~~~只是它有一大致命缺点~~~~就是领证后~~~必须原房东要配合一起到房管局过户~~~~如果你有把握~~~它到时肯定会来~~~或是尾款相对押的多一点~~~~就没有问题了~~~~再补充一点:就算到时他不来~~~~可以通过官司来裁决~~~肯定是你赢~~~只是时间会耽搁~~~所以总结来说~~~没问题~~~
@储岸1060：我现在想买个二手回迁房,但是房产证没有下来,请问公证有保障吗 -
卞乳19838208701…… 你那个回迁房到现在为止有多长时间了 按那个动迁协议来计算 还有你们那个小区的开发商大产证下来没有 什么时候可以交易过户 公证时没用的 但是你可以让上家给你写个借款协议抵押 另外签署买卖合同 这个借款协议抵押是很有效果的 受法律保护的 要么就是拿房东另外套房子来抵押给你 这样比公证更有保障效果
@储岸1060：我购买一套拆迁房,户主房产证5年后拿到才能过户给我,现在到公证处公正有效吗,是否有风险 -
卞乳19838208701…… 建议你不要买:一、风险是肯定有的,只不过在操作过程中漏洞的多少而已;二、难得买套房子,还是拆迁房,大家都知道房屋质量不如商品房.现在自然环境破坏大,地震多,你那拆迁房不保险.三、五年后过户风险也大,万一他哪天因为什么紧急情况要用钱,在这五年内再把你的房子卖给别人周转一下,到时你就没事天天打官司吧.
@储岸1060：还没拿到房产证、土地证的安置房?能不能签协议去公证去公证?即使公证了、受不受法律保护、安不安全? -
卞乳19838208701…… 没有房产证,即不能过户,也不能办理产权公证. 房产证下来以后,凭房产证进行继承或赠与公证,然后过户.
@储岸1060：动迁房还不能过户,买了以后去公证处公证有法律效应么 -
卞乳19838208701…… 公证只证明合同的真实性和合法性,并不能保证交易过程没有风险. 动迁房即是拆迁安置房,指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律...
@储岸1060：房子这样交易有风险吗? -
卞乳19838208701…… 这样有风险的.你们签订购房合同或者去公证,只是说对方产生了向你交付房子的义务.但是,如果你交了钱之后,他将房子卖给别的人,你就不能享有房屋的所有权了,到时候最多让对方把钱退给你....
@储岸1060：现在看了一个回迁房,还没下证,房主说可以先给一部分钱就做公证,手续什么的都给我,等房产证下来在办理 -
卞乳19838208701…… 这种房子5年内下不来房产证 ,没有房产证之前公证书也做不了的 ,买了这种房子 ,命运掌握在卖家手中 ,一旦市场房价上涨 ,他如果挑起事端你很难应对的 .这是你想买时需要承担的风险 .
@储岸1060：二手房公证安全吗?(二手房只有公证没有房产证安全吗?)
卞乳19838208701…… 依据我国《公证法》的规定,进行二手房交易的时候,合法办理公证是安全的行为,是非常有利于保障买卖双方利益的行为.《中华人民共和国公证法》第三十六条,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外.
