回迁房直接更名协议
@柳黄3163：法律咨询回迁房与开发商签更名协议有效吗 -
佘泡13098571222…… 从法律规定看,不允许;但现实操作中,有效. 一、其他人签回迁房购买合同应注意什么? (一)明确原地址和现地址.这两点在《回迁协议》上有,必须同时在转让协议上体现.一般而言,回迁后的地址会非常明确,但原地址有可能模糊,...
@柳黄3163：更改回迁协议姓名 房产证下来后,户主名字也随之而更改么? -
佘泡13098571222…… 1、正常情况下,动迁协议是不可能改变姓名的,除非和动迁组内部关系很好. 2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字,那么等整个小区房子竣工以后,到交易中心办理各家产证,产证名字应该与动迁协议姓名一致. 3、按照现在的规定,3年内动迁房不能当做商品房出售,因此,直接变更姓名这个按理来说是不合法的.如果真有条件让政府相关部门或者动迁组改名字,那只能说是上有政策,下有对策的事情了.如果对于原动迁户有绝对的信任度,这个也不失是一个省钱的好办法------满三年的动迁房按照商品房交易过户,需要按照正常商品房缴纳相应的税收和手续费的. 希望能帮到你
@柳黄3163：在我国,人们的回迁房可以直接更名吗?
佘泡13098571222…… 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些. 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行.这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可.
@柳黄3163：购买二手回迁房改名合同是否有效 -
佘泡13098571222…… 您好,只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效.依据《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,...
@柳黄3163：回迁协议更名有效吗 -
佘泡13098571222…… 您好,应该说 NO!不是这么简单的事,无论什么房都是等级制度,尤其还迁房限价房管的更是严,一定不能轻信承诺,除非见了兔子再撒鹰.希望对您有帮助,祝您生活愉快!
@柳黄3163：买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 -
佘泡13098571222…… 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下: 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取...
@柳黄3163：房子权属:合同发票,直接更名,拆迁协议的性质有什么区别? -
佘泡13098571222…… 现在哪里能直接更名啊,一般有人说跟名就是说他动迁了房子在分配下来之前或者刚分下来直接把名字改成你的 动迁房只有动迁协议 产证有些有 有些没有(五年之后可以拿到)有些房子只有土地证的 多半是1,动迁房2,单位集资房.合同发票,他们动迁户货币分的房子,有本预售合同然后买房开发票,没啥安全部安全的,我做几年了,经历了听说了无数这样的案子,只有一笔房东无良要加价,其他的都很安全
@柳黄3163：买回迁房可直接过户吗? -
佘泡13098571222…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险.回迁房属于安置房,需要原房主持有满五...
@柳黄3163：在买回迁房时能改名吗 -
佘泡13098571222…… 可以.相关手续:一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.二、房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约...
@柳黄3163：我买的是回迁房,房主说可以把公证的协议书上改成我的名字,这样的房子可以买吗?有什么问题请告诉我下 -
佘泡13098571222…… 公证的协议书已经公证,就不能改了,不然就是违法行为.你和房东可以再去办理公证,公证更名协议.回迁房应该有土地证和房产证吧,你看下土地证上的土地性质,如果是集体土地性质的千万别买,现在国家明令禁止买卖的.如果是国有划拨或国有出让的,那么你可以考虑一下,确实不错,可以买.希望采纳,打字辛苦!
佘泡13098571222…… 从法律规定看,不允许;但现实操作中,有效. 一、其他人签回迁房购买合同应注意什么? (一)明确原地址和现地址.这两点在《回迁协议》上有,必须同时在转让协议上体现.一般而言,回迁后的地址会非常明确,但原地址有可能模糊,...
@柳黄3163：更改回迁协议姓名 房产证下来后,户主名字也随之而更改么? -
佘泡13098571222…… 1、正常情况下,动迁协议是不可能改变姓名的,除非和动迁组内部关系很好. 2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字,那么等整个小区房子竣工以后,到交易中心办理各家产证,产证名字应该与动迁协议姓名一致. 3、按照现在的规定,3年内动迁房不能当做商品房出售,因此,直接变更姓名这个按理来说是不合法的.如果真有条件让政府相关部门或者动迁组改名字,那只能说是上有政策,下有对策的事情了.如果对于原动迁户有绝对的信任度,这个也不失是一个省钱的好办法------满三年的动迁房按照商品房交易过户,需要按照正常商品房缴纳相应的税收和手续费的. 希望能帮到你
@柳黄3163：在我国,人们的回迁房可以直接更名吗?
佘泡13098571222…… 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些. 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行.这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可.
@柳黄3163：购买二手回迁房改名合同是否有效 -
佘泡13098571222…… 您好,只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效.依据《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,...
@柳黄3163：回迁协议更名有效吗 -
佘泡13098571222…… 您好,应该说 NO!不是这么简单的事,无论什么房都是等级制度,尤其还迁房限价房管的更是严,一定不能轻信承诺,除非见了兔子再撒鹰.希望对您有帮助,祝您生活愉快!
@柳黄3163：买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 -
佘泡13098571222…… 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下: 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取...
@柳黄3163：房子权属:合同发票,直接更名,拆迁协议的性质有什么区别? -
佘泡13098571222…… 现在哪里能直接更名啊,一般有人说跟名就是说他动迁了房子在分配下来之前或者刚分下来直接把名字改成你的 动迁房只有动迁协议 产证有些有 有些没有(五年之后可以拿到)有些房子只有土地证的 多半是1,动迁房2,单位集资房.合同发票,他们动迁户货币分的房子,有本预售合同然后买房开发票,没啥安全部安全的,我做几年了,经历了听说了无数这样的案子,只有一笔房东无良要加价,其他的都很安全
@柳黄3163：买回迁房可直接过户吗? -
佘泡13098571222…… 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的回迁房过户可以过户,但是存在很大的风险.回迁房属于安置房,需要原房主持有满五...
@柳黄3163：在买回迁房时能改名吗 -
佘泡13098571222…… 可以.相关手续:一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易.二、房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约...
@柳黄3163：我买的是回迁房,房主说可以把公证的协议书上改成我的名字,这样的房子可以买吗?有什么问题请告诉我下 -
佘泡13098571222…… 公证的协议书已经公证,就不能改了,不然就是违法行为.你和房东可以再去办理公证,公证更名协议.回迁房应该有土地证和房产证吧,你看下土地证上的土地性质,如果是集体土地性质的千万别买,现在国家明令禁止买卖的.如果是国有划拨或国有出让的,那么你可以考虑一下,确实不错,可以买.希望采纳,打字辛苦!
