回迁房只有回迁协议
@成浦6961：回迁房,只有回迁协议,这样的房子能买吗? -
卢钟19525255624…… 可以买,虽然有不稳当的地方,但房价应该实惠.对于这种回迁房屋,最好能确定房屋,而不是仅看协议,只要房屋能确定,我认为就可以买.办不到产权证至少可以居住,也有价值.
@成浦6961：我想买回迁房可房产证没下来只有回迁协议能买吗 -
卢钟19525255624…… 通常不可以,通常没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的.回迁房买卖注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有...
@成浦6961：购买的回迁房只有回迁协议可以和商品房一样办理房产证吗? -
卢钟19525255624…… 购买的回迁房只有回迁协议可以和商品房一样办理房产证.房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》...
@成浦6961：房子在回迁中,房产证已经交给开发商,现在手上只有一个回迁协议,请问这个房子还能过户或者交易吗?
卢钟19525255624…… 不能.回迁房不过两年不能交易.
@成浦6961：业主现在只有回迁协议,现在还没房产证,需要注意什么 -
卢钟19525255624…… 如果拆迁补偿选择回迁房,那么一般拆迁协议会明确约定是由被征收人去办理房产手续,还是由征收部门去协助办理,还是完全由征收部门去办理.如果由征收部门协助或者全程承办的话,需要在房屋建设好的第一时间找到协议中约定的办理房产手续的部门,抓紧交接和办理. 而且一般协议会有约定交房的时间、过渡期限等,因为协议一旦签订双方必须如约履行,所以需要注意是否到了交房时间,交付的房屋的状况是否与协议中约定的一致等.
@成浦6961：问我有一户回迁楼房,现在只有回迁协议书,要办理房本需要什么手续,还得交多少钱? -
卢钟19525255624…… 到当地房管局办理初始登记,缴纳契税、印花税、贴花税等(之前交过的除外),钱数应在房屋市价的3%--5%左右.
@成浦6961：回迁房着急卖只有协议怎么办 -
卢钟19525255624…… 你现在卖就卖回迁协议就行,买的人要不放心你应该带着他去给你回迁协议的地方去查下党案,证明是你的房子就OK,在私下写个买卖协议.我家就那么卖的. 哈哈我知道的就这些你在详细问问.
@成浦6961：什么是回迁房买卖纠纷?
卢钟19525255624…… 一种是业主只持有回迁协议另一种是业主已经持有房产证. 作为第一种情况然,即业主手中只有回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行.因为该回迁协议只是一份私人商业协议,此协议并没有得到房产管理部门的认可.因此双方进行交易时,只能在公证处做公证交易,待房产证拿到后才能做真正的过户交易. 第二种情况即业主已经取得房屋产权证的,可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说没什么可担心的. 许多出售回迁房的业主要求收取订金,甚至先收相当部分的楼款,作为购买该套房子的保证,余款则在真正过户交易后再付清.由于业主不能保证什么时候能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险.
@成浦6961：回迁房能买吗 -
卢钟19525255624…… 1、业主已取得《房产证》可正常交易. 有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程.因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的; 2、业主手中只有回迁协议的不能过户. 业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可. 如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易.是不合法的行为.
卢钟19525255624…… 可以买,虽然有不稳当的地方,但房价应该实惠.对于这种回迁房屋,最好能确定房屋,而不是仅看协议,只要房屋能确定,我认为就可以买.办不到产权证至少可以居住,也有价值.
@成浦6961：我想买回迁房可房产证没下来只有回迁协议能买吗 -
卢钟19525255624…… 通常不可以,通常没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的.回迁房买卖注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有...
@成浦6961：购买的回迁房只有回迁协议可以和商品房一样办理房产证吗? -
卢钟19525255624…… 购买的回迁房只有回迁协议可以和商品房一样办理房产证.房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》...
@成浦6961：房子在回迁中,房产证已经交给开发商,现在手上只有一个回迁协议,请问这个房子还能过户或者交易吗?
卢钟19525255624…… 不能.回迁房不过两年不能交易.
@成浦6961：业主现在只有回迁协议,现在还没房产证,需要注意什么 -
卢钟19525255624…… 如果拆迁补偿选择回迁房,那么一般拆迁协议会明确约定是由被征收人去办理房产手续,还是由征收部门去协助办理,还是完全由征收部门去办理.如果由征收部门协助或者全程承办的话,需要在房屋建设好的第一时间找到协议中约定的办理房产手续的部门,抓紧交接和办理. 而且一般协议会有约定交房的时间、过渡期限等,因为协议一旦签订双方必须如约履行,所以需要注意是否到了交房时间,交付的房屋的状况是否与协议中约定的一致等.
@成浦6961：问我有一户回迁楼房,现在只有回迁协议书,要办理房本需要什么手续,还得交多少钱? -
卢钟19525255624…… 到当地房管局办理初始登记,缴纳契税、印花税、贴花税等(之前交过的除外),钱数应在房屋市价的3%--5%左右.
@成浦6961：回迁房着急卖只有协议怎么办 -
卢钟19525255624…… 你现在卖就卖回迁协议就行,买的人要不放心你应该带着他去给你回迁协议的地方去查下党案,证明是你的房子就OK,在私下写个买卖协议.我家就那么卖的. 哈哈我知道的就这些你在详细问问.
@成浦6961：什么是回迁房买卖纠纷?
卢钟19525255624…… 一种是业主只持有回迁协议另一种是业主已经持有房产证. 作为第一种情况然,即业主手中只有回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行.因为该回迁协议只是一份私人商业协议,此协议并没有得到房产管理部门的认可.因此双方进行交易时,只能在公证处做公证交易,待房产证拿到后才能做真正的过户交易. 第二种情况即业主已经取得房屋产权证的,可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说没什么可担心的. 许多出售回迁房的业主要求收取订金,甚至先收相当部分的楼款,作为购买该套房子的保证,余款则在真正过户交易后再付清.由于业主不能保证什么时候能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险.
@成浦6961：回迁房能买吗 -
卢钟19525255624…… 1、业主已取得《房产证》可正常交易. 有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程.因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的; 2、业主手中只有回迁协议的不能过户. 业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可. 如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易.是不合法的行为.
