买家不买了赔偿20房款
@桓诞1366：房屋买卖合同中为防止买方付了一半房款后不想买了,可以在合同中要求百分之二十的赔偿吗? -
邵祥15641244971…… 你咨询的是关于合同中违约责任约定条款的事宜 法律规定:《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百一十四条规定:“当事人可...
@桓诞1366：二手房签了合同,还没有网签,交了定金和中介费,不买了,要赔总房款 -
邵祥15641244971…… 如果签订了合同的话,不买会构成违约,别人会要你赔偿双倍定金或者违约金,定金数额不得超过房款的40%,多的不支持.
@桓诞1366：买房违约是按定金赔还是房价20% -
邵祥15641244971…… 对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金.定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的...
@桓诞1366：买家毁约不买了,如何赔偿卖家损失 -
邵祥15641244971…… 卖方毁约不卖,买方有权要求损失,可根据合同当中规定的违约条款进行索赔.如果卖方不配合,可委托律师起诉至本地人民法院,法院对恶意毁约的一方判的比较重.当然,最高支持房屋价值20%的赔付,也有案例会要求卖方赔付买方房屋增益价值.
@桓诞1366：买卖房屋定金违约怎么处理 -
邵祥15641244971…… 一般来说,房产买卖合同中的定金,违约方要双倍返还或赔偿,就你这种情况,首先返还5000定金并赔偿买方5000元是必须的,如果中介公司有合法的资质、营业执照,那么你双倍赔偿他们的中介费也是合理的.如果合同中没有其他违约赔偿约定,也没有因此给买方造成经济损失,你是不必给付其他赔偿(除非买方能够证明因你违约给他造成的直接经济损失,那是要赔偿的).希望对你能有帮助.
@桓诞1366：房子的首付交了,但是现在不想要了,付违约金吗 -
邵祥15641244971…… 这样情况,需要买家看一下签署的购房合同,如果合同注明了违约责任和违约金额,就按照合同执行赔偿责任. 如果购房合同没有约定具体违约责任,规定是买家违约,定金不退,或赔偿卖家总房价20%的违约金. 如达不成一致意见,可以到法院起诉解决.
@桓诞1366：合同里退房要赔总房款的20%,请问有违约金 -
邵祥15641244971…… 合同履行中一方违约等,应当承担违约责任.约定违约金的执行违约金条款,违约金过高的,可以请求法院降低.过低的,可以请求法院增加.
@桓诞1366：房产解压后买家不买了怎么办 -
邵祥15641244971…… 买卖住房有买卖合同, 如果买家不买属于违约,看一下你们的买卖合同对于违约责任的惩罚措施,有约定的,就按照约定要求赔偿, 没有具体约定的,规定是买家违约需要支付房价20%的赔偿,或者定金不退,用于赔偿卖家损失.
@桓诞1366：签订了购房意向合同,付了1万定金,现在不想买了,中介说房东要我们赔偿10%房款,怎么解决? -
邵祥15641244971…… 第一、合同有效,如果中介说没收完你1万定金以后还要你赔10%的违约金,你完全不用鸟他.第二、你要确定这个钱是在谁那里,谁给你开的收据,如果是中介的话,这个钱还可以拿回来,如果钱转到了业主手上了,那么你的钱是拿不回来了.第三、你要看这是多半是中介让你付10%的违约金应该是中介想收佣金,,而房东白白拿一万块,肯定不会再向你要违约金了..中介在搞鬼...不过人家辛辛苦苦帮你把房子找好以后你又不要了,人家确实也幸亏了,给点喝茶费吧..比较是您违约.
@桓诞1366：我在中介签了购房协议书(不是与房主签的),交了2万定金,中介协议书上约定不买要交违约金房款的20%. -
邵祥15641244971…… 不该你赔.在购房时,如果卖房者不具有房屋所有权证书,就不具有卖的主体资格,所以应该是他违约在先的.你可以行使你的抗辩权(你不愿意买).你还可以主张违约方双倍返还你的定金,或者主张违约金,只要那个赔偿高,就主张那个
邵祥15641244971…… 你咨询的是关于合同中违约责任约定条款的事宜 法律规定:《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百一十四条规定:“当事人可...
@桓诞1366：二手房签了合同,还没有网签,交了定金和中介费,不买了,要赔总房款 -
邵祥15641244971…… 如果签订了合同的话,不买会构成违约,别人会要你赔偿双倍定金或者违约金,定金数额不得超过房款的40%,多的不支持.
@桓诞1366：买房违约是按定金赔还是房价20% -
邵祥15641244971…… 对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金.定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的...
@桓诞1366：买家毁约不买了,如何赔偿卖家损失 -
邵祥15641244971…… 卖方毁约不卖,买方有权要求损失,可根据合同当中规定的违约条款进行索赔.如果卖方不配合,可委托律师起诉至本地人民法院,法院对恶意毁约的一方判的比较重.当然,最高支持房屋价值20%的赔付,也有案例会要求卖方赔付买方房屋增益价值.
@桓诞1366：买卖房屋定金违约怎么处理 -
邵祥15641244971…… 一般来说,房产买卖合同中的定金,违约方要双倍返还或赔偿,就你这种情况,首先返还5000定金并赔偿买方5000元是必须的,如果中介公司有合法的资质、营业执照,那么你双倍赔偿他们的中介费也是合理的.如果合同中没有其他违约赔偿约定,也没有因此给买方造成经济损失,你是不必给付其他赔偿(除非买方能够证明因你违约给他造成的直接经济损失,那是要赔偿的).希望对你能有帮助.
@桓诞1366：房子的首付交了,但是现在不想要了,付违约金吗 -
邵祥15641244971…… 这样情况,需要买家看一下签署的购房合同,如果合同注明了违约责任和违约金额,就按照合同执行赔偿责任. 如果购房合同没有约定具体违约责任,规定是买家违约,定金不退,或赔偿卖家总房价20%的违约金. 如达不成一致意见,可以到法院起诉解决.
@桓诞1366：合同里退房要赔总房款的20%,请问有违约金 -
邵祥15641244971…… 合同履行中一方违约等,应当承担违约责任.约定违约金的执行违约金条款,违约金过高的,可以请求法院降低.过低的,可以请求法院增加.
@桓诞1366：房产解压后买家不买了怎么办 -
邵祥15641244971…… 买卖住房有买卖合同, 如果买家不买属于违约,看一下你们的买卖合同对于违约责任的惩罚措施,有约定的,就按照约定要求赔偿, 没有具体约定的,规定是买家违约需要支付房价20%的赔偿,或者定金不退,用于赔偿卖家损失.
@桓诞1366：签订了购房意向合同,付了1万定金,现在不想买了,中介说房东要我们赔偿10%房款,怎么解决? -
邵祥15641244971…… 第一、合同有效,如果中介说没收完你1万定金以后还要你赔10%的违约金,你完全不用鸟他.第二、你要确定这个钱是在谁那里,谁给你开的收据,如果是中介的话,这个钱还可以拿回来,如果钱转到了业主手上了,那么你的钱是拿不回来了.第三、你要看这是多半是中介让你付10%的违约金应该是中介想收佣金,,而房东白白拿一万块,肯定不会再向你要违约金了..中介在搞鬼...不过人家辛辛苦苦帮你把房子找好以后你又不要了,人家确实也幸亏了,给点喝茶费吧..比较是您违约.
@桓诞1366：我在中介签了购房协议书(不是与房主签的),交了2万定金,中介协议书上约定不买要交违约金房款的20%. -
邵祥15641244971…… 不该你赔.在购房时,如果卖房者不具有房屋所有权证书,就不具有卖的主体资格,所以应该是他违约在先的.你可以行使你的抗辩权(你不愿意买).你还可以主张违约方双倍返还你的定金,或者主张违约金,只要那个赔偿高,就主张那个
