买房为什么要满两年才卖
@崔启4473：买房后多少年才可以转卖出去 -
徐子17083943966…… 没有规定年限.但要等交付之后办好三证才能卖,过户给买家之前得还清剩余房贷.但不满两年的话,买方要承担营业税.
@崔启4473：房产证上有1%要2年过后才能过户是怎么回事 -
徐子17083943966…… 要房产证没有抵押,查封等不利于交易的情况,都可以交易,过户,只是税费不同罢了. 当初有规定,房产证或契税票不满五年,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税.2015年3月30日出台新政,满两年交易时即可免征营业税了.
@崔启4473：新买的房子可以直接卖吗? -
徐子17083943966…… 首先,法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定,但是各地政府为调控房地产市场,会出台相应的政策,因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房.
@崔启4473：我刚买的房子,可以马上卖吗?他们说买的房子超过三年才能卖,不能马上买?是吗? -
徐子17083943966…… 销售个人使用过而不满五年的房屋,要按销售价格减去合理的成本与费用的余额上缴20%的个税,由销售方缴纳.销售个人使用过满五年的房屋,按现行的规定是不缴纳个税的.营业税:5.5% 房产证未满两年的需要交,面积在140以上房产证超过两年,交纳超出部分的营业税 契税:140平以下交1.5% 140平以上3% 印花税:0.1% 中介公司的代理费:2.5%
@崔启4473：满二唯一和满五唯一有什么区别 -
徐子17083943966…… 满二唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满二年了,满五唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满五年了,是否是唯一住房以及满二、满五的税率不一样
@崔启4473：购房后两年内卖房与五年内有什么区别? -
徐子17083943966…… 购普通住宅房后两年内卖房需缴纳营业税,两年以上营业税减免根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住...
@崔启4473：2017年3.25之后买房必须满两年才能卖 -
徐子17083943966…… 有房产证就可以买.房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息.(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿.选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解.(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段.谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款.
@崔启4473：须取得不动产权证满3年方可转让什么意思 -
徐子17083943966…… 不是的,只要有房产证就可以买卖. 房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. (2)挑选房源.这一环节是准备工作的...
@崔启4473：新房没满两年可以卖吗 -
徐子17083943966…… 可以卖. 二手房交易税费有以下: 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普...
徐子17083943966…… 没有规定年限.但要等交付之后办好三证才能卖,过户给买家之前得还清剩余房贷.但不满两年的话,买方要承担营业税.
@崔启4473：房产证上有1%要2年过后才能过户是怎么回事 -
徐子17083943966…… 要房产证没有抵押,查封等不利于交易的情况,都可以交易,过户,只是税费不同罢了. 当初有规定,房产证或契税票不满五年,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税.2015年3月30日出台新政,满两年交易时即可免征营业税了.
@崔启4473：新买的房子可以直接卖吗? -
徐子17083943966…… 首先,法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定,但是各地政府为调控房地产市场,会出台相应的政策,因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房.
@崔启4473：我刚买的房子,可以马上卖吗?他们说买的房子超过三年才能卖,不能马上买?是吗? -
徐子17083943966…… 销售个人使用过而不满五年的房屋,要按销售价格减去合理的成本与费用的余额上缴20%的个税,由销售方缴纳.销售个人使用过满五年的房屋,按现行的规定是不缴纳个税的.营业税:5.5% 房产证未满两年的需要交,面积在140以上房产证超过两年,交纳超出部分的营业税 契税:140平以下交1.5% 140平以上3% 印花税:0.1% 中介公司的代理费:2.5%
@崔启4473：满二唯一和满五唯一有什么区别 -
徐子17083943966…… 满二唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满二年了,满五唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满五年了,是否是唯一住房以及满二、满五的税率不一样
@崔启4473：购房后两年内卖房与五年内有什么区别? -
徐子17083943966…… 购普通住宅房后两年内卖房需缴纳营业税,两年以上营业税减免根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住...
@崔启4473：2017年3.25之后买房必须满两年才能卖 -
徐子17083943966…… 有房产证就可以买.房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息.(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿.选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解.(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段.谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款.
@崔启4473：须取得不动产权证满3年方可转让什么意思 -
徐子17083943966…… 不是的,只要有房产证就可以买卖. 房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. (2)挑选房源.这一环节是准备工作的...
@崔启4473：新房没满两年可以卖吗 -
徐子17083943966…… 可以卖. 二手房交易税费有以下: 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普...
