买房满五不唯一个税谁承担
@里家6941：二手房过五年不唯一 需要交什么税 -
赏陶17538851141…… 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
@里家6941：满五年不唯一,补缴税收 -
赏陶17538851141…… 办理二手房买卖过户满两年就可以免征营业税了,满五年唯一一套住宅免个人所得税,具体税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出);
@里家6941：满五年不唯一怎样缴税 -
赏陶17538851141…… 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税.
@里家6941：非普通住宅满五年不唯一卖家要承担哪些税 -
赏陶17538851141…… 非普通住宅满五年不唯一卖家要承担以下税费:1.营业税【现在合同价-去上手卖进合同价】的差额部分的5.55% 2.个人所得税2% 买家则要承担: 1.契税3%
@里家6941：二手房满五不唯一如何交税?102平,88万 -
赏陶17538851141…… 满五不唯一的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 2、买方不是首次购房按照3%缴纳; ...
@里家6941：请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
赏陶17538851141…… 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
@里家6941：我145平米的房子,房产证已满5年,不是唯一住房.交易双方总共需缴纳的税费有哪些 -
赏陶17538851141…… 你好,很高兴为你解答,一般买房,卖房都要收税,如果买房承担多,他也会让你降低房价,我把双方税负告诉你.一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;你属于145以上,买方税负还要高.2、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;各地区有所差别,大致一样,你可以去当地交易中心在询问,希望能帮到你.
@里家6941：满五不唯一的住房过户费怎么算
赏陶17538851141…… 一、满五不唯一的住房过户费怎么算1、二手房过户税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税1.5...
@里家6941：二手房买卖税费承担主体是谁 -
赏陶17538851141…… 一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是:一、营业税,卖方缴纳.税率5.5%,不足5年的非普通住宅全额征收,超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅则免征营业税.二、个人所得税,卖方缴纳.税率交易总额1%或两次交易差的20%,征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税.这里有两个条件:1、家庭唯一住宅.2、购买时间超过5年.如果两个条件同时满足即可免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税,行话叫做满五唯一.第三、契税,买方缴纳.90平米以下的唯一普通住宅,为成交价的1%,90平米到144平米的唯一住宅为成交价的1.5%,其余情况都按3%征收.
@里家6941：满5年不唯一住房缴税问题
赏陶17538851141…… 1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年,如果满5年了是不征收营业税的,营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况,如果是非普通住宅的话,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,全额征收) 简单来说,你想买的那套房子如果是144平以下的,并且满5年了,那就不征收营业税了; 2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业),一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%; 个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的,但现在市场普遍的做法是业主实收,也就是买方承担卖方所应该要交的税了; 你可以和业主沟通下这些税费,看是否能由业主来交(估计很难!) 三更半夜的打字不容易,望采纳
赏陶17538851141…… 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
@里家6941：满五年不唯一,补缴税收 -
赏陶17538851141…… 办理二手房买卖过户满两年就可以免征营业税了,满五年唯一一套住宅免个人所得税,具体税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出);
@里家6941：满五年不唯一怎样缴税 -
赏陶17538851141…… 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税.
@里家6941：非普通住宅满五年不唯一卖家要承担哪些税 -
赏陶17538851141…… 非普通住宅满五年不唯一卖家要承担以下税费:1.营业税【现在合同价-去上手卖进合同价】的差额部分的5.55% 2.个人所得税2% 买家则要承担: 1.契税3%
@里家6941：二手房满五不唯一如何交税?102平,88万 -
赏陶17538851141…… 满五不唯一的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 2、买方不是首次购房按照3%缴纳; ...
@里家6941：请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
赏陶17538851141…… 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
@里家6941：我145平米的房子,房产证已满5年,不是唯一住房.交易双方总共需缴纳的税费有哪些 -
赏陶17538851141…… 你好,很高兴为你解答,一般买房,卖房都要收税,如果买房承担多,他也会让你降低房价,我把双方税负告诉你.一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;你属于145以上,买方税负还要高.2、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;各地区有所差别,大致一样,你可以去当地交易中心在询问,希望能帮到你.
@里家6941：满五不唯一的住房过户费怎么算
赏陶17538851141…… 一、满五不唯一的住房过户费怎么算1、二手房过户税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税1.5...
@里家6941：二手房买卖税费承担主体是谁 -
赏陶17538851141…… 一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是:一、营业税,卖方缴纳.税率5.5%,不足5年的非普通住宅全额征收,超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅则免征营业税.二、个人所得税,卖方缴纳.税率交易总额1%或两次交易差的20%,征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税.这里有两个条件:1、家庭唯一住宅.2、购买时间超过5年.如果两个条件同时满足即可免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税,行话叫做满五唯一.第三、契税,买方缴纳.90平米以下的唯一普通住宅,为成交价的1%,90平米到144平米的唯一住宅为成交价的1.5%,其余情况都按3%征收.
@里家6941：满5年不唯一住房缴税问题
赏陶17538851141…… 1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年,如果满5年了是不征收营业税的,营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况,如果是非普通住宅的话,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,全额征收) 简单来说,你想买的那套房子如果是144平以下的,并且满5年了,那就不征收营业税了; 2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业),一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%; 个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的,但现在市场普遍的做法是业主实收,也就是买方承担卖方所应该要交的税了; 你可以和业主沟通下这些税费,看是否能由业主来交(估计很难!) 三更半夜的打字不容易,望采纳
