买房的回报率是怎么算的
@岳儿970：房子的回报率怎么算 -
晋兔18316795293…… 回报率有很多种算法,最简单的一种就是就是用你的每月1200月租乘以12个月算出一年的得到14400元,然后再用一年的回报除以你购房的款项60万元,得到的就是回报率,但是貌似算了一下,你这套房子的投资回报率相当低啊才2.4%啊.我这么算还没算你是不是贷款,每月还贷利息多少,是不是有物业费物业费用是多少.你自己算算吧.
@岳儿970：房子回报率怎么计算呢? -
晋兔18316795293…… 投资回报率=年租金/总房款*100%,一般来说,住宅的投资 回报率在4%—6%之间,商铺的正常投资回报率在6%—8%之间,如 果你买的房或铺高于这个数,那么说明你颇具投资眼光,找到了一棵 “摇钱树”,但你也要小心,你买的这套房的...
@岳儿970：现在一般的房产投资回报率怎么算 -
晋兔18316795293…… 现在一般的房产投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/买房的费用.1、供求关系是zd影响地产项目价格和租金比率最直接的因素.专供大于求,则租金和房价都会下降.2、发达国家地区的年回报率一般为百分之五.而中国作为发展中国家,房地产的发 展潜力巨大,应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家.3、投资者不要一味追求高租金,而忽略了租客的稳定性.租赁的对象换 手过于频繁,投资者就需要不断寻找租客,增加了成本属,回报率就下降了.
@岳儿970：房产投资回报怎么算 -
晋兔18316795293…… 这里有介绍房地产投资分析的三种方法,可以比较科学地计算出投资买房的收益率,消费者不妨试试.方法一:租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资.优点:考...
@岳儿970：房子的回报率怎么算?
晋兔18316795293…… 年租金除上买房的价格和相关费用. 例如,一套一房的房子房价为96万,加买房税收等4万元,月租金是4200元,投资回报率就是4200*12/960000+40000=5.04% 投资回报率约为5,在上海是正常标准.
@岳儿970：投资买房如何计算收益率?投资买房如何计算收益率?
晋兔18316795293…… :考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法. 弊病... 投资回报率法 公式:(税后月租金-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭...
@岳儿970：房产投资回报率多少才为合理? 详细�0�3 -
晋兔18316795293…… 投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报.投资回报率=(年利润或年均利润/投资总额)*100%.从公式可以看出,在投资总额不变的情况下,投资回报率与企业利润是成正比的,因此可以简单的理解为投资回报率越高,企业盈利能力就越强,如果投资回报率为0,说明企业没有利润.不同行业的投资回报率是不相同的,大都在5%-20%之间.通常来说,投资回报率是越高越好的,但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系,相同投资金额,投资时间越长,投资回报率应该要越高.
@岳儿970：投资回报率怎么算的?房产方面的哦! -
晋兔18316795293…… 比方说你买了一套100平米的房子,当时买的是每平米10000元,那房子的净值是100万,过了一年房价涨到20000元每平米,那么投资回报率就是10000除以20000,就是百分之五十.
@岳儿970：什么是房产养老,又如何计算投资回报率 -
晋兔18316795293…… 听说国家是准备出台以房养老的政策,这只是针对 一些有房却没人照顾的老人,“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”.是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式.这一些发达国家还有私人做这些事情,比如签好协议,他每月付你多少生活费,直到你过去为止.你走后房子就是他的了.这也是一种风险投资,你走得走,他赚得多,你活个100岁他就亏大了.
@岳儿970：如何计算租金的投资回报率? -
晋兔18316795293…… 这种方法计算简便,对一次性付款的情况分析会较为准确,但由于只考虑了租金和房价,其应用范围比较局限.使用按揭贷款购房的投资者可用以下的计算公式:投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款).这种方法考虑了租金和前期实际的主要投入,比租金回报率的计算更深一步,适用范围更广,更适合于目前按揭贷款购房的普遍情况.
晋兔18316795293…… 回报率有很多种算法,最简单的一种就是就是用你的每月1200月租乘以12个月算出一年的得到14400元,然后再用一年的回报除以你购房的款项60万元,得到的就是回报率,但是貌似算了一下,你这套房子的投资回报率相当低啊才2.4%啊.我这么算还没算你是不是贷款,每月还贷利息多少,是不是有物业费物业费用是多少.你自己算算吧.
@岳儿970：房子回报率怎么计算呢? -
晋兔18316795293…… 投资回报率=年租金/总房款*100%,一般来说,住宅的投资 回报率在4%—6%之间,商铺的正常投资回报率在6%—8%之间,如 果你买的房或铺高于这个数,那么说明你颇具投资眼光,找到了一棵 “摇钱树”,但你也要小心,你买的这套房的...
@岳儿970：现在一般的房产投资回报率怎么算 -
晋兔18316795293…… 现在一般的房产投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/买房的费用.1、供求关系是zd影响地产项目价格和租金比率最直接的因素.专供大于求,则租金和房价都会下降.2、发达国家地区的年回报率一般为百分之五.而中国作为发展中国家,房地产的发 展潜力巨大,应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家.3、投资者不要一味追求高租金,而忽略了租客的稳定性.租赁的对象换 手过于频繁,投资者就需要不断寻找租客,增加了成本属,回报率就下降了.
@岳儿970：房产投资回报怎么算 -
晋兔18316795293…… 这里有介绍房地产投资分析的三种方法,可以比较科学地计算出投资买房的收益率,消费者不妨试试.方法一:租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资.优点:考...
@岳儿970：房子的回报率怎么算?
晋兔18316795293…… 年租金除上买房的价格和相关费用. 例如,一套一房的房子房价为96万,加买房税收等4万元,月租金是4200元,投资回报率就是4200*12/960000+40000=5.04% 投资回报率约为5,在上海是正常标准.
@岳儿970：投资买房如何计算收益率?投资买房如何计算收益率?
晋兔18316795293…… :考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法. 弊病... 投资回报率法 公式:(税后月租金-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭...
@岳儿970：房产投资回报率多少才为合理? 详细�0�3 -
晋兔18316795293…… 投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报.投资回报率=(年利润或年均利润/投资总额)*100%.从公式可以看出,在投资总额不变的情况下,投资回报率与企业利润是成正比的,因此可以简单的理解为投资回报率越高,企业盈利能力就越强,如果投资回报率为0,说明企业没有利润.不同行业的投资回报率是不相同的,大都在5%-20%之间.通常来说,投资回报率是越高越好的,但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系,相同投资金额,投资时间越长,投资回报率应该要越高.
@岳儿970：投资回报率怎么算的?房产方面的哦! -
晋兔18316795293…… 比方说你买了一套100平米的房子,当时买的是每平米10000元,那房子的净值是100万,过了一年房价涨到20000元每平米,那么投资回报率就是10000除以20000,就是百分之五十.
@岳儿970：什么是房产养老,又如何计算投资回报率 -
晋兔18316795293…… 听说国家是准备出台以房养老的政策,这只是针对 一些有房却没人照顾的老人,“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”.是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式.这一些发达国家还有私人做这些事情,比如签好协议,他每月付你多少生活费,直到你过去为止.你走后房子就是他的了.这也是一种风险投资,你走得走,他赚得多,你活个100岁他就亏大了.
@岳儿970：如何计算租金的投资回报率? -
晋兔18316795293…… 这种方法计算简便,对一次性付款的情况分析会较为准确,但由于只考虑了租金和房价,其应用范围比较局限.使用按揭贷款购房的投资者可用以下的计算公式:投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款).这种方法考虑了租金和前期实际的主要投入,比租金回报率的计算更深一步,适用范围更广,更适合于目前按揭贷款购房的普遍情况.
