买房赠送的结构板安不安全
@卓卷3181：开发商赠送购房面积需要补水泥版,补的水泥版安全吗?能承受多大的重量 -
季放13497723169…… 植筋,增加现浇混凝土结构板. 承重能力与原有的结构板差不多. 只要施工质量没有什么问题,还是比较安全的.
@卓卷3181：建筑大楼的结构板是属于个人私有还是属于业主共有?可以在结构板上搭建建筑物?怎么利用? -
季放13497723169…… 首先,不知道你说的结构板是什么东西,如果是业主在自己的套房内增加轻质隔墙什么的不会影响建筑结构的安全,也有改造自己房间格局的权利.但是如果业主把承重墙或者柱子打掉的话肯定会影响建筑结构. 最后,如果是业主在自家所谓买房时赠送的面积的楼板上(这些楼板往往楼房竣工时没有围护结构,这部分对规划部门来说是不计入测绘面积的,这也就有了赠送面积一说)砌墙的话也有自主权,只是开发商在钻建筑面积计算标准方面的空子,且影响楼整体外观.但确实没有人能管,不然赠送的面积如果业主不能用,再谈赠送面积有什么意义呢?
@卓卷3181：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
季放13497723169…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@卓卷3181：开发商赠送面积有什么隐患?
季放13497723169…… 赠送的面积不算产权 赠送的面积是不算产权的,产权上只有建筑面积,出售的时候肯定也不能算的.赠送的面积如果是室内,使用就没有问题.如果赠送的属于公用面积,...
@卓卷3181：我买了房子赠送面积的楼板用钢结构好吧 -
季放13497723169…… 根据描述的应该是阁楼之类的,这个只有在施工方面做的好就没问题的,一般来说是很房子的使用年限是一样的,东莞中赛钢结构为你解答,希望可以把帮你,谢谢
@卓卷3181：户型图上标 结构板是啥意思.是要自己在上面铺一层钢筋混凝土才安全吗? 谢谢老大, -
季放13497723169…… 你说的这结构板就是钢筋混凝土的楼板.不用你再铺东西就足够安全了,你只需要铺瓷砖或木底板
@卓卷3181：房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端 -
季放13497723169…… 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点,尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起来使得结构板完全利用起来,让购房者得到更多实惠~
@卓卷3181：住房增送空间功能是否齐全 -
季放13497723169…… 您好,1,开发商赠送空间部分不计入房产证的建筑面积范围内.2,结构板,又称为＂定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)＂,国内称之为欧松板.是采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂的扁平窄长刨花,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度.但是隔音效果较差.3,结构板是受力构件上的板子,本身不属于受力的建筑构件.望采纳谢谢
@卓卷3181：loft怎么验收 -
季放13497723169…… 常见验房问题: 1. 首先得看搭建钢结构或现浇区域是否有圈梁存在,这个非常重要,如果没有圈梁的话,做隔层的时候只能自己做圈梁,但是千万不能直接把钢塞进墙里面,这样做成的钢结构强度后患无穷啊. 1. 对于挑高户型,不同的开发商...
@卓卷3181：商品房赠送面积是否保护安全 -
季放13497723169…… 这是房地产商偷换概念的一种做法,在建筑面积计算过程中,只有层高在2.2米以上,有顶,四周有柱的空间才能做为建筑面积销售给业主.至于图上的20平米只能算是室外露台的业主有使用权的部分.如果想保证该部分的使用安全,除了加高围墙也可以加装弱电的周界防护系统.
季放13497723169…… 植筋,增加现浇混凝土结构板. 承重能力与原有的结构板差不多. 只要施工质量没有什么问题,还是比较安全的.
@卓卷3181：建筑大楼的结构板是属于个人私有还是属于业主共有?可以在结构板上搭建建筑物?怎么利用? -
季放13497723169…… 首先,不知道你说的结构板是什么东西,如果是业主在自己的套房内增加轻质隔墙什么的不会影响建筑结构的安全,也有改造自己房间格局的权利.但是如果业主把承重墙或者柱子打掉的话肯定会影响建筑结构. 最后,如果是业主在自家所谓买房时赠送的面积的楼板上(这些楼板往往楼房竣工时没有围护结构,这部分对规划部门来说是不计入测绘面积的,这也就有了赠送面积一说)砌墙的话也有自主权,只是开发商在钻建筑面积计算标准方面的空子,且影响楼整体外观.但确实没有人能管,不然赠送的面积如果业主不能用,再谈赠送面积有什么意义呢?
@卓卷3181：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
季放13497723169…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@卓卷3181：开发商赠送面积有什么隐患?
季放13497723169…… 赠送的面积不算产权 赠送的面积是不算产权的,产权上只有建筑面积,出售的时候肯定也不能算的.赠送的面积如果是室内,使用就没有问题.如果赠送的属于公用面积,...
@卓卷3181：我买了房子赠送面积的楼板用钢结构好吧 -
季放13497723169…… 根据描述的应该是阁楼之类的,这个只有在施工方面做的好就没问题的,一般来说是很房子的使用年限是一样的,东莞中赛钢结构为你解答,希望可以把帮你,谢谢
@卓卷3181：户型图上标 结构板是啥意思.是要自己在上面铺一层钢筋混凝土才安全吗? 谢谢老大, -
季放13497723169…… 你说的这结构板就是钢筋混凝土的楼板.不用你再铺东西就足够安全了,你只需要铺瓷砖或木底板
@卓卷3181：房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端 -
季放13497723169…… 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点,尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起来使得结构板完全利用起来,让购房者得到更多实惠~
@卓卷3181：住房增送空间功能是否齐全 -
季放13497723169…… 您好,1,开发商赠送空间部分不计入房产证的建筑面积范围内.2,结构板,又称为＂定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)＂,国内称之为欧松板.是采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂的扁平窄长刨花,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度.但是隔音效果较差.3,结构板是受力构件上的板子,本身不属于受力的建筑构件.望采纳谢谢
@卓卷3181：loft怎么验收 -
季放13497723169…… 常见验房问题: 1. 首先得看搭建钢结构或现浇区域是否有圈梁存在,这个非常重要,如果没有圈梁的话,做隔层的时候只能自己做圈梁,但是千万不能直接把钢塞进墙里面,这样做成的钢结构强度后患无穷啊. 1. 对于挑高户型,不同的开发商...
@卓卷3181：商品房赠送面积是否保护安全 -
季放13497723169…… 这是房地产商偷换概念的一种做法,在建筑面积计算过程中,只有层高在2.2米以上,有顶,四周有柱的空间才能做为建筑面积销售给业主.至于图上的20平米只能算是室外露台的业主有使用权的部分.如果想保证该部分的使用安全,除了加高围墙也可以加装弱电的周界防护系统.
