买房送的结构板怎么用
@慕茂6613：建筑大楼的结构板是属于个人私有还是属于业主共有?可以在结构板上搭建建筑物?怎么利用? -
朱竿18951055766…… 首先,不知道你说的结构板是什么东西,如果是业主在自己的套房内增加轻质隔墙什么的不会影响建筑结构的安全,也有改造自己房间格局的权利.但是如果业主把承重墙或者柱子打掉的话肯定会影响建筑结构. 最后,如果是业主在自家所谓买房时赠送的面积的楼板上(这些楼板往往楼房竣工时没有围护结构,这部分对规划部门来说是不计入测绘面积的,这也就有了赠送面积一说)砌墙的话也有自主权,只是开发商在钻建筑面积计算标准方面的空子,且影响楼整体外观.但确实没有人能管,不然赠送的面积如果业主不能用,再谈赠送面积有什么意义呢?
@慕茂6613：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
朱竿18951055766…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@慕茂6613：我买了房子赠送面积的楼板用钢结构好吧 -
朱竿18951055766…… 根据描述的应该是阁楼之类的,这个只有在施工方面做的好就没问题的,一般来说是很房子的使用年限是一样的,东莞中赛钢结构为你解答,希望可以把帮你,谢谢
@慕茂6613：住房增送空间功能是否齐全 -
朱竿18951055766…… 您好,1,开发商赠送空间部分不计入房产证的建筑面积范围内.2,结构板,又称为＂定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)＂,国内称之为欧松板.是采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂的扁平窄长刨花,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度.但是隔音效果较差.3,结构板是受力构件上的板子,本身不属于受力的建筑构件.望采纳谢谢
@慕茂6613：高层建筑外墙增加结构板有什么作用 -
朱竿18951055766…… 结构板,又称为“定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)”,国内称之为欧松板.高层建筑外墙增加结构板采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度. 增加结构板后的作用: 1.具有有很高的物理力学性能,结构紧密,强度高; 2.具备抗变形、抗剥离、抗翘曲的三重特点; 3.防腐、防蛀、抗形变,阻燃能力强.
@慕茂6613：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
朱竿18951055766…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@慕茂6613：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算?
朱竿18951055766…… 送你的面积都是假的,只有你在那住,你才能感觉到好. 但是它并不计入产权证面积,也就是说,当你交易时并不能抵为产权证房款,只能对你下一个交易对象的居住条件有利,对你售房能有一些优势. 真正的单价就是你的,总房款,除以,产权证面积.当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用.再除以产权证面积,这是你真正在你购房是每平的花费. 冲分中,如有帮助望采纳
@慕茂6613：开发商赠送购房面积需要补水泥版,补的水泥版安全吗?能承受多大的重?
朱竿18951055766…… 植筋,增加现浇混凝土结构板.承重能力与原有的结构板差不多.只要施工质量没有什么问题,还是比较安全的.
@慕茂6613：装饰材料 细木工板的使用 -
朱竿18951055766…… 个人经验回答如下. 1、细木工板如贴面在处理油漆的情况下,用在家装很多地方.由木工做的,门、门套、垭口、床、地炕、等各种家居.原因很简单,厚度均匀,强度相对较高,已于加工制作. 2、细木工板表面的平整度相对差些,在视线...
@慕茂6613：房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端 -
朱竿18951055766…… 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点,尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起来使得结构板完全利用起来,让购房者得到更多实惠~
朱竿18951055766…… 首先,不知道你说的结构板是什么东西,如果是业主在自己的套房内增加轻质隔墙什么的不会影响建筑结构的安全,也有改造自己房间格局的权利.但是如果业主把承重墙或者柱子打掉的话肯定会影响建筑结构. 最后,如果是业主在自家所谓买房时赠送的面积的楼板上(这些楼板往往楼房竣工时没有围护结构,这部分对规划部门来说是不计入测绘面积的,这也就有了赠送面积一说)砌墙的话也有自主权,只是开发商在钻建筑面积计算标准方面的空子,且影响楼整体外观.但确实没有人能管,不然赠送的面积如果业主不能用,再谈赠送面积有什么意义呢?
@慕茂6613：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
朱竿18951055766…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@慕茂6613：我买了房子赠送面积的楼板用钢结构好吧 -
朱竿18951055766…… 根据描述的应该是阁楼之类的,这个只有在施工方面做的好就没问题的,一般来说是很房子的使用年限是一样的,东莞中赛钢结构为你解答,希望可以把帮你,谢谢
@慕茂6613：住房增送空间功能是否齐全 -
朱竿18951055766…… 您好,1,开发商赠送空间部分不计入房产证的建筑面积范围内.2,结构板,又称为＂定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)＂,国内称之为欧松板.是采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂的扁平窄长刨花,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度.但是隔音效果较差.3,结构板是受力构件上的板子,本身不属于受力的建筑构件.望采纳谢谢
@慕茂6613：高层建筑外墙增加结构板有什么作用 -
朱竿18951055766…… 结构板,又称为“定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)”,国内称之为欧松板.高层建筑外墙增加结构板采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度. 增加结构板后的作用: 1.具有有很高的物理力学性能,结构紧密,强度高; 2.具备抗变形、抗剥离、抗翘曲的三重特点; 3.防腐、防蛀、抗形变,阻燃能力强.
@慕茂6613：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
朱竿18951055766…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@慕茂6613：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算?
朱竿18951055766…… 送你的面积都是假的,只有你在那住,你才能感觉到好. 但是它并不计入产权证面积,也就是说,当你交易时并不能抵为产权证房款,只能对你下一个交易对象的居住条件有利,对你售房能有一些优势. 真正的单价就是你的,总房款,除以,产权证面积.当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用.再除以产权证面积,这是你真正在你购房是每平的花费. 冲分中,如有帮助望采纳
@慕茂6613：开发商赠送购房面积需要补水泥版,补的水泥版安全吗?能承受多大的重?
朱竿18951055766…… 植筋,增加现浇混凝土结构板.承重能力与原有的结构板差不多.只要施工质量没有什么问题,还是比较安全的.
@慕茂6613：装饰材料 细木工板的使用 -
朱竿18951055766…… 个人经验回答如下. 1、细木工板如贴面在处理油漆的情况下,用在家装很多地方.由木工做的,门、门套、垭口、床、地炕、等各种家居.原因很简单,厚度均匀,强度相对较高,已于加工制作. 2、细木工板表面的平整度相对差些,在视线...
@慕茂6613：房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端 -
朱竿18951055766…… 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点,尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起来使得结构板完全利用起来,让购房者得到更多实惠~
