为什么商品房有结构板
@顾所6593：现在市面上的商品房所谓的零公摊,平面户型图里的结构板是什么意思,怎么计算面积? - 作业帮
谯吕15038673806…… [答案] 零公摊是不存在的.只是开发商玩概念,把公摊的价钱分摊在不计公摊的单价里面. 平面户型图里的结构板,如果仅作为结构构件使用,没有使用功能(即是不能进人),是不计算面积的.
@顾所6593：什么是板式结构的房屋? -
谯吕15038673806…… 板式目前没有明确的定义.一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式.板式结构一般户型通透,例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点,在一层内分布多户独立住房的户型,通俗的说,板式是长度比宽度大很多的建筑.比如塔楼
@顾所6593：我新买的房子是预制板做的?不是现浇的? -
谯吕15038673806…… 还要看板材,一般来讲预制水泥板比现浇的厚度要小,材质一般也会差些,主要特点就是施工快 要是正规房屋的话就应该没问题,设计都是要验收的,不只一个地方验 品质比换成现浇的还是会差些,主要体现在隔音、隔热和安全程度上 不过主应该没问题,没有大地震应该问题不大,看板制的话应该能撑得住5-6级地震,当然撑不住也并不一定是坍塌,有可能仅仅只是开裂
@顾所6593：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
谯吕15038673806…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@顾所6593：什么是房屋的板式结构、点式结构,哪种房形更好? -
谯吕15038673806…… 板式结构一般户型通透,例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点,在一层内分布多户独立住房的户型,比如塔楼
@顾所6593：商品房一般有哪几种结构? -
谯吕15038673806…… 框架结构住宅,是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅.适合大规模工业化施工,效率较高,工程质量较好.砖混结构住宅砖混结构是指小部分钢筋混凝...
@顾所6593：为什么现在四川个别商品房还在用预制板呢?预制板建高层就一定不好吗?
谯吕15038673806…… 预制板与建设的楼层没有直接的关系. 关键是预制板之间的连接处是否严格的焊接好... 但是现在已经不提倡用预制空心板,楼房结构目前都采用现浇结构,好处是造出来的...
@顾所6593：商品房中指的“塔楼”和“板房”是什么意思,有什么区别? -
谯吕15038673806…… 塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑.从楼房的平面图上理解塔楼和板楼.塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户.板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层.板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼.
@顾所6593：房子的结构怎么去理解? -
谯吕15038673806…… 房子的建筑结构都有哪些? 1、砖木结构 这类房屋的主要承重构件用砖、木构成.其中竖向承重构件如墙、柱等采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架等采用木材制作.这种结构形式的房屋层数较少,多用于单层房屋. 通俗点讲,就是砖+土....
@顾所6593：为何商品房买卖合同上的框架结构在房产证上写的是混合结构? -
谯吕15038673806…… 你说的两个结构,主要是承重方式的区别. 框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱,而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体. 在牢固性上,理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构,所以砖混结构在做建筑设计时,楼高不能超过6层,而框架结构可以做到几十层. 据你所讲开发商已构成违约.
谯吕15038673806…… [答案] 零公摊是不存在的.只是开发商玩概念,把公摊的价钱分摊在不计公摊的单价里面. 平面户型图里的结构板,如果仅作为结构构件使用,没有使用功能(即是不能进人),是不计算面积的.
@顾所6593：什么是板式结构的房屋? -
谯吕15038673806…… 板式目前没有明确的定义.一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式.板式结构一般户型通透,例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点,在一层内分布多户独立住房的户型,通俗的说,板式是长度比宽度大很多的建筑.比如塔楼
@顾所6593：我新买的房子是预制板做的?不是现浇的? -
谯吕15038673806…… 还要看板材,一般来讲预制水泥板比现浇的厚度要小,材质一般也会差些,主要特点就是施工快 要是正规房屋的话就应该没问题,设计都是要验收的,不只一个地方验 品质比换成现浇的还是会差些,主要体现在隔音、隔热和安全程度上 不过主应该没问题,没有大地震应该问题不大,看板制的话应该能撑得住5-6级地震,当然撑不住也并不一定是坍塌,有可能仅仅只是开裂
@顾所6593：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
谯吕15038673806…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@顾所6593：什么是房屋的板式结构、点式结构,哪种房形更好? -
谯吕15038673806…… 板式结构一般户型通透,例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点,在一层内分布多户独立住房的户型,比如塔楼
@顾所6593：商品房一般有哪几种结构? -
谯吕15038673806…… 框架结构住宅,是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅.适合大规模工业化施工,效率较高,工程质量较好.砖混结构住宅砖混结构是指小部分钢筋混凝...
@顾所6593：为什么现在四川个别商品房还在用预制板呢?预制板建高层就一定不好吗?
谯吕15038673806…… 预制板与建设的楼层没有直接的关系. 关键是预制板之间的连接处是否严格的焊接好... 但是现在已经不提倡用预制空心板,楼房结构目前都采用现浇结构,好处是造出来的...
@顾所6593：商品房中指的“塔楼”和“板房”是什么意思,有什么区别? -
谯吕15038673806…… 塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑.从楼房的平面图上理解塔楼和板楼.塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户.板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层.板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼.
@顾所6593：房子的结构怎么去理解? -
谯吕15038673806…… 房子的建筑结构都有哪些? 1、砖木结构 这类房屋的主要承重构件用砖、木构成.其中竖向承重构件如墙、柱等采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架等采用木材制作.这种结构形式的房屋层数较少,多用于单层房屋. 通俗点讲,就是砖+土....
@顾所6593：为何商品房买卖合同上的框架结构在房产证上写的是混合结构? -
谯吕15038673806…… 你说的两个结构,主要是承重方式的区别. 框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱,而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体. 在牢固性上,理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构,所以砖混结构在做建筑设计时,楼高不能超过6层,而框架结构可以做到几十层. 据你所讲开发商已构成违约.
