房子送的结构板啥意思
@缪霞2796：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
巴尤18033898760…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@缪霞2796：现在市面上的商品房所谓的零公摊,平面户型图里的结构板是什么意思,怎么计算面积? - 作业帮
巴尤18033898760…… [答案] 零公摊是不存在的.只是开发商玩概念,把公摊的价钱分摊在不计公摊的单价里面. 平面户型图里的结构板,如果仅作为结构构件使用,没有使用功能(即是不能进人),是不计算面积的.
@缪霞2796：户型图中的结构板是什么意思啊?可以改房间吗?或者做厨房什么的可以吗? -
巴尤18033898760…… 结构板一般是指混凝土浇筑的楼板.这里是指这个地方可以承受居住荷载,且归属你家占有使用,可以作露台(或封闭成房间--这个要得到物业证实许可才可以,有的小区管理上,是不允许私自封闭阳台或露台的.)
@缪霞2796：户型图上标 结构板是啥意思.是要自己在上面铺一层钢筋混凝土才安全吗? 谢谢老大, -
巴尤18033898760…… 你说的这结构板就是钢筋混凝土的楼板.不用你再铺东西就足够安全了,你只需要铺瓷砖或木底板
@缪霞2796：结构板是什么意思跟现浇板有什么不同 -
巴尤18033898760…… 预制板是由厂家在工厂生产,工艺:将若干钢筋(通常是10MM以下)平行串于两铆柱上.通过机械将其拉直并扭形(产生预应力).再将根据用户要求选择的标号混凝土浇注于钢筋上.待其养护期满达到测试抗震抗压强度后再按用户要求规格...
@缪霞2796：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
巴尤18033898760…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@缪霞2796：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算?
巴尤18033898760…… 送你的面积都是假的,只有你在那住,你才能感觉到好. 但是它并不计入产权证面积,也就是说,当你交易时并不能抵为产权证房款,只能对你下一个交易对象的居住条件有利,对你售房能有一些优势. 真正的单价就是你的,总房款,除以,产权证面积.当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用.再除以产权证面积,这是你真正在你购房是每平的花费. 冲分中,如有帮助望采纳
@缪霞2796：户型图中绿色的结构板是什么意思?卖房后它能自行装修成卧室或书房吗?所有权属于我吗?卖房款总价不包括 -
巴尤18033898760…… 这个应该笼统的说是“毛坯部分”,之所以说是毛坯,是因为这部分的地板没有做.这样的好处是,你可以任意进行装修,同时,作为该部分板,只要是轻质墙体,基本上可以隔成任意你想要的装修.坏处是,其实是开发商为了节省装修成本,...
@缪霞2796：劳务公司和建筑公司合同上写的,曾送面积按结构板面积计算,什么叫曾送面积 -
巴尤18033898760…… 甲方设计书上有,一般是阳台半赠送
@缪霞2796：建筑结构板归谁所有,还是公用的? -
巴尤18033898760…… 若一定要进行界定的话,那只能说是共有: 每套房子都有同样问题,如你家的地面结构,同样是下层业主的顶棚结构;你家的顶棚结构,同样也是上层业主的地面结构. 只要大家和睦共处,爱护房子结构,不要随意破坏;对于到底归谁的问题,我看就不要太计较了.
巴尤18033898760…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@缪霞2796：现在市面上的商品房所谓的零公摊,平面户型图里的结构板是什么意思,怎么计算面积? - 作业帮
巴尤18033898760…… [答案] 零公摊是不存在的.只是开发商玩概念,把公摊的价钱分摊在不计公摊的单价里面. 平面户型图里的结构板,如果仅作为结构构件使用,没有使用功能(即是不能进人),是不计算面积的.
@缪霞2796：户型图中的结构板是什么意思啊?可以改房间吗?或者做厨房什么的可以吗? -
巴尤18033898760…… 结构板一般是指混凝土浇筑的楼板.这里是指这个地方可以承受居住荷载,且归属你家占有使用,可以作露台(或封闭成房间--这个要得到物业证实许可才可以,有的小区管理上,是不允许私自封闭阳台或露台的.)
@缪霞2796：户型图上标 结构板是啥意思.是要自己在上面铺一层钢筋混凝土才安全吗? 谢谢老大, -
巴尤18033898760…… 你说的这结构板就是钢筋混凝土的楼板.不用你再铺东西就足够安全了,你只需要铺瓷砖或木底板
@缪霞2796：结构板是什么意思跟现浇板有什么不同 -
巴尤18033898760…… 预制板是由厂家在工厂生产,工艺:将若干钢筋(通常是10MM以下)平行串于两铆柱上.通过机械将其拉直并扭形(产生预应力).再将根据用户要求选择的标号混凝土浇注于钢筋上.待其养护期满达到测试抗震抗压强度后再按用户要求规格...
@缪霞2796：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
巴尤18033898760…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@缪霞2796：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算?
巴尤18033898760…… 送你的面积都是假的,只有你在那住,你才能感觉到好. 但是它并不计入产权证面积,也就是说,当你交易时并不能抵为产权证房款,只能对你下一个交易对象的居住条件有利,对你售房能有一些优势. 真正的单价就是你的,总房款,除以,产权证面积.当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用.再除以产权证面积,这是你真正在你购房是每平的花费. 冲分中,如有帮助望采纳
@缪霞2796：户型图中绿色的结构板是什么意思?卖房后它能自行装修成卧室或书房吗?所有权属于我吗?卖房款总价不包括 -
巴尤18033898760…… 这个应该笼统的说是“毛坯部分”,之所以说是毛坯,是因为这部分的地板没有做.这样的好处是,你可以任意进行装修,同时,作为该部分板,只要是轻质墙体,基本上可以隔成任意你想要的装修.坏处是,其实是开发商为了节省装修成本,...
@缪霞2796：劳务公司和建筑公司合同上写的,曾送面积按结构板面积计算,什么叫曾送面积 -
巴尤18033898760…… 甲方设计书上有,一般是阳台半赠送
@缪霞2796：建筑结构板归谁所有,还是公用的? -
巴尤18033898760…… 若一定要进行界定的话,那只能说是共有: 每套房子都有同样问题,如你家的地面结构,同样是下层业主的顶棚结构;你家的顶棚结构,同样也是上层业主的地面结构. 只要大家和睦共处,爱护房子结构,不要随意破坏;对于到底归谁的问题,我看就不要太计较了.
