买房送结构板有猫腻吗
@洪饲3620：开发商卖房时把防震板面积免费赠送给买房者而且户型图上面也有表明那里是不记面积.现在业主利用了防震板 -
谷要19469422847…… 这个问题和阳台是否封闭一样,阳台不封闭,开发商说是免费赠送的,如果用户把阳台封闭了,一旦被相关部门查到,会说你违规,这时候开发商是不负责的.因为国家规定,阳台不封闭就不算室内面积,属于楼体造型,封闭了就算居住面积了,开发商没收你这个面积的费用,肯定不负责了
@洪饲3620：房地产送拉梁结构房间算吗? -
谷要19469422847…… 你好,这位朋友你不用担心这是馅饼,卖房送面积是房地产的推销手段,也是真送,如果你还不放心,可以在签合同的时候,看看面积如果把这些说送但又加上去了,你可以不签字(一般不会加上去的,说送你就是送的),这样才能吸引买房客户.
@洪饲3620：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算?
谷要19469422847…… 送你的面积都是假的,只有你在那住,你才能感觉到好. 但是它并不计入产权证面积,也就是说,当你交易时并不能抵为产权证房款,只能对你下一个交易对象的居住条件有利,对你售房能有一些优势. 真正的单价就是你的,总房款,除以,产权证面积.当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用.再除以产权证面积,这是你真正在你购房是每平的花费. 冲分中,如有帮助望采纳
@洪饲3620：通过送面积,提高得房率,有何规定 -
谷要19469422847…… 得房率通常是指“套内使用面积”除以建筑面积,“套内使用面积”包括室内套内面积+所有的阳台面积全算-所有套内墙体面积,有的还要加上露台面积. 简单的讲,就是如果整套房屋都铺满地砖,总共要铺地砖的面积. 实际上,不管房产测...
@洪饲3620：赠送面积暗藏猫腻有哪些?
谷要19469422847…… 赠送面积暗藏猫腻如下: 1、 买房送花园 一般来说,“买房送花园”是开发商针对购买住宅一层的购房者推出的活动,不少人原本由于一层住宅存在采光不良的弊端而不...
@洪饲3620：购房的赠送面积是什么意思 -
谷要19469422847…… 其实就是一个说法而已,有些面积是可以使用,但是不计入容积率的,比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等,本身就是不计面积的,但可以使用,赠送了给你,就是只有你可以使用(其实别人想用也用不了),增加了房...
@洪饲3620：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
谷要19469422847…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@洪饲3620：开发商赠送购房面积需要补水泥版,补的水泥版安全吗?能承受多大的重量 -
谷要19469422847…… 植筋,增加现浇混凝土结构板. 承重能力与原有的结构板差不多. 只要施工质量没有什么问题,还是比较安全的.
@洪饲3620：买房万科,有个赠送面积,是框架试的.万科说花两万自己搞起来,这个以前有先例吗?别的地方搞过这种东西 -
谷要19469422847…… 有搞过的,一般都没问题,不过买卖房子仍旧不在房本面积里,有的只可以包全透明的,要看具体情况,如果影响他人住户的采光通风就会有问题,如果都是自己家的互不影响的只要外立面不是明显的破坏的一般都没问题
@洪饲3620：买房“赠送面积” 靠谱吗 -
谷要19469422847…… 一般来说,买房赠送面积表现形式有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等.看似是购房者得到了实惠,但实际上非常可能是购房者却被狠狠地宰了一刀.送的面积究竟是个啥? 1.“偷”面积;“偷”面积实际是...
谷要19469422847…… 这个问题和阳台是否封闭一样,阳台不封闭,开发商说是免费赠送的,如果用户把阳台封闭了,一旦被相关部门查到,会说你违规,这时候开发商是不负责的.因为国家规定,阳台不封闭就不算室内面积,属于楼体造型,封闭了就算居住面积了,开发商没收你这个面积的费用,肯定不负责了
@洪饲3620：房地产送拉梁结构房间算吗? -
谷要19469422847…… 你好,这位朋友你不用担心这是馅饼,卖房送面积是房地产的推销手段,也是真送,如果你还不放心,可以在签合同的时候,看看面积如果把这些说送但又加上去了,你可以不签字(一般不会加上去的,说送你就是送的),这样才能吸引买房客户.
@洪饲3620：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算?
谷要19469422847…… 送你的面积都是假的,只有你在那住,你才能感觉到好. 但是它并不计入产权证面积,也就是说,当你交易时并不能抵为产权证房款,只能对你下一个交易对象的居住条件有利,对你售房能有一些优势. 真正的单价就是你的,总房款,除以,产权证面积.当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用.再除以产权证面积,这是你真正在你购房是每平的花费. 冲分中,如有帮助望采纳
@洪饲3620：通过送面积,提高得房率,有何规定 -
谷要19469422847…… 得房率通常是指“套内使用面积”除以建筑面积,“套内使用面积”包括室内套内面积+所有的阳台面积全算-所有套内墙体面积,有的还要加上露台面积. 简单的讲,就是如果整套房屋都铺满地砖,总共要铺地砖的面积. 实际上,不管房产测...
@洪饲3620：赠送面积暗藏猫腻有哪些?
谷要19469422847…… 赠送面积暗藏猫腻如下: 1、 买房送花园 一般来说,“买房送花园”是开发商针对购买住宅一层的购房者推出的活动,不少人原本由于一层住宅存在采光不良的弊端而不...
@洪饲3620：购房的赠送面积是什么意思 -
谷要19469422847…… 其实就是一个说法而已,有些面积是可以使用,但是不计入容积率的,比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等,本身就是不计面积的,但可以使用,赠送了给你,就是只有你可以使用(其实别人想用也用不了),增加了房...
@洪饲3620：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
谷要19469422847…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@洪饲3620：开发商赠送购房面积需要补水泥版,补的水泥版安全吗?能承受多大的重量 -
谷要19469422847…… 植筋,增加现浇混凝土结构板. 承重能力与原有的结构板差不多. 只要施工质量没有什么问题,还是比较安全的.
@洪饲3620：买房万科,有个赠送面积,是框架试的.万科说花两万自己搞起来,这个以前有先例吗?别的地方搞过这种东西 -
谷要19469422847…… 有搞过的,一般都没问题,不过买卖房子仍旧不在房本面积里,有的只可以包全透明的,要看具体情况,如果影响他人住户的采光通风就会有问题,如果都是自己家的互不影响的只要外立面不是明显的破坏的一般都没问题
@洪饲3620：买房“赠送面积” 靠谱吗 -
谷要19469422847…… 一般来说,买房赠送面积表现形式有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等.看似是购房者得到了实惠,但实际上非常可能是购房者却被狠狠地宰了一刀.送的面积究竟是个啥? 1.“偷”面积;“偷”面积实际是...
