买房子赠送的结构板
@季娅5358：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
咎刮18582829936…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@季娅5358：房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端 -
咎刮18582829936…… 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点,尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起来使得结构板完全利用起来,让购房者得到更多实惠~
@季娅5358：开发商卖房时把防震板面积免费赠送给买房者而且户型图上面也有表明那里是不记面积.现在业主利用了防震板 -
咎刮18582829936…… 这个问题和阳台是否封闭一样,阳台不封闭,开发商说是免费赠送的,如果用户把阳台封闭了,一旦被相关部门查到,会说你违规,这时候开发商是不负责的.因为国家规定,阳台不封闭就不算室内面积,属于楼体造型,封闭了就算居住面积了,开发商没收你这个面积的费用,肯定不负责了
@季娅5358：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
咎刮18582829936…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@季娅5358：开发商赠送面积有什么隐患?
咎刮18582829936…… 赠送的面积不算产权 赠送的面积是不算产权的,产权上只有建筑面积,出售的时候肯定也不能算的.赠送的面积如果是室内,使用就没有问题.如果赠送的属于公用面积,...
@季娅5358：买房子的时候听到很多人说搭板 -
咎刮18582829936…… 应该是要问“搭板费”, 所谓搭板费就是在你购房原有面积的基础上另“赠送空间”的空间(如阳台),搭板多建出的面积赠送,建筑费用由购房者缴交,(购房者必须缴纳一定搭板费,如果不交,他们是不卖房的) 简单的说就是阳台面积他们美其名“免费赠送”,但建筑费用必须有你买单,而且这比费用是不算在购房款中的,需要另交! 希望对你有帮助! 有帮助记得采纳哦!
@季娅5358：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算?
咎刮18582829936…… 送你的面积都是假的,只有你在那住,你才能感觉到好. 但是它并不计入产权证面积,也就是说,当你交易时并不能抵为产权证房款,只能对你下一个交易对象的居住条件有利,对你售房能有一些优势. 真正的单价就是你的,总房款,除以,产权证面积.当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用.再除以产权证面积,这是你真正在你购房是每平的花费. 冲分中,如有帮助望采纳
@季娅5358：我买了房子赠送面积的楼板用钢结构好吧 -
咎刮18582829936…… 根据描述的应该是阁楼之类的,这个只有在施工方面做的好就没问题的,一般来说是很房子的使用年限是一样的,东莞中赛钢结构为你解答,希望可以把帮你,谢谢
@季娅5358：开发商赠送购房面积需要补水泥版,补的水泥版安全吗?能承受多大的重?
咎刮18582829936…… 植筋,增加现浇混凝土结构板.承重能力与原有的结构板差不多.只要施工质量没有什么问题,还是比较安全的.
@季娅5358：买房时的赠送面积到底是怎么回事? -
咎刮18582829936…… 1、飘窗: 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至还有可能是假的飘窗,而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积.在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及...
咎刮18582829936…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@季娅5358：房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端 -
咎刮18582829936…… 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点,尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起来使得结构板完全利用起来,让购房者得到更多实惠~
@季娅5358：开发商卖房时把防震板面积免费赠送给买房者而且户型图上面也有表明那里是不记面积.现在业主利用了防震板 -
咎刮18582829936…… 这个问题和阳台是否封闭一样,阳台不封闭,开发商说是免费赠送的,如果用户把阳台封闭了,一旦被相关部门查到,会说你违规,这时候开发商是不负责的.因为国家规定,阳台不封闭就不算室内面积,属于楼体造型,封闭了就算居住面积了,开发商没收你这个面积的费用,肯定不负责了
@季娅5358：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
咎刮18582829936…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@季娅5358：开发商赠送面积有什么隐患?
咎刮18582829936…… 赠送的面积不算产权 赠送的面积是不算产权的,产权上只有建筑面积,出售的时候肯定也不能算的.赠送的面积如果是室内,使用就没有问题.如果赠送的属于公用面积,...
@季娅5358：买房子的时候听到很多人说搭板 -
咎刮18582829936…… 应该是要问“搭板费”, 所谓搭板费就是在你购房原有面积的基础上另“赠送空间”的空间(如阳台),搭板多建出的面积赠送,建筑费用由购房者缴交,(购房者必须缴纳一定搭板费,如果不交,他们是不卖房的) 简单的说就是阳台面积他们美其名“免费赠送”,但建筑费用必须有你买单,而且这比费用是不算在购房款中的,需要另交! 希望对你有帮助! 有帮助记得采纳哦!
@季娅5358：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算?
咎刮18582829936…… 送你的面积都是假的,只有你在那住,你才能感觉到好. 但是它并不计入产权证面积,也就是说,当你交易时并不能抵为产权证房款,只能对你下一个交易对象的居住条件有利,对你售房能有一些优势. 真正的单价就是你的,总房款,除以,产权证面积.当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用.再除以产权证面积,这是你真正在你购房是每平的花费. 冲分中,如有帮助望采纳
@季娅5358：我买了房子赠送面积的楼板用钢结构好吧 -
咎刮18582829936…… 根据描述的应该是阁楼之类的,这个只有在施工方面做的好就没问题的,一般来说是很房子的使用年限是一样的,东莞中赛钢结构为你解答,希望可以把帮你,谢谢
@季娅5358：开发商赠送购房面积需要补水泥版,补的水泥版安全吗?能承受多大的重?
咎刮18582829936…… 植筋,增加现浇混凝土结构板.承重能力与原有的结构板差不多.只要施工质量没有什么问题,还是比较安全的.
@季娅5358：买房时的赠送面积到底是怎么回事? -
咎刮18582829936…… 1、飘窗: 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至还有可能是假的飘窗,而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积.在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及...
