结构板做房间是否违法
@伍尝3076：户型图中的结构板是什么意思啊?可以改房间吗?或者做厨房什么的可以吗? -
项秆15096946092…… 结构板一般是指混凝土浇筑的楼板.这里是指这个地方可以承受居住荷载,且归属你家占有使用,可以作露台(或封闭成房间--这个要得到物业证实许可才可以,有的小区管理上,是不允许私自封闭阳台或露台的.)
@伍尝3076：建筑大楼的结构板是属于个人私有还是属于业主共有?可以在结构板上搭建建筑物?怎么利用? -
项秆15096946092…… 首先,不知道你说的结构板是什么东西,如果是业主在自己的套房内增加轻质隔墙什么的不会影响建筑结构的安全,也有改造自己房间格局的权利.但是如果业主把承重墙或者柱子打掉的话肯定会影响建筑结构. 最后,如果是业主在自家所谓买房时赠送的面积的楼板上(这些楼板往往楼房竣工时没有围护结构,这部分对规划部门来说是不计入测绘面积的,这也就有了赠送面积一说)砌墙的话也有自主权,只是开发商在钻建筑面积计算标准方面的空子,且影响楼整体外观.但确实没有人能管,不然赠送的面积如果业主不能用,再谈赠送面积有什么意义呢?
@伍尝3076：建筑中的结构板可以装修成房间吗? -
项秆15096946092…… 可以的 使用结构板装修可以更富有设计感而且价格会比正常装修便宜很多,但是使用结构板装修也有很多弱点,结构板遇水会容易变形,不能长时间使用等问题. 索以在选择装修材料之前一定要想清楚,你想把你的房子装修成什么样子,使用什么风格,与其他的家居是否搭配,如果您有时间在五年,或者三年再次更换风格,那我建议您结构板,结构板的拆装也比较方便,不会像传统装修拆装需要专业人士.
@伍尝3076：抗震板可以改成房间吗 -
项秆15096946092…… 我看到有些报道说把抗震板改为使用面积属于违规建筑. 1、说这就是抗震板带,我们看到进门的右侧窗外有一块有墙但是没有地板的区域,是赠送面积? 2、销售员说如果加了地板房产局就要算我们的面积,哪位大神有相关的文件吗.现在房子建好了! 3、新买的房子,买房时销售员说有一块区域属于抗震板带.
@伍尝3076：板房做生意违法吗? -
项秆15096946092…… 您好!一般来讲,在什么性质的房间做生意不属于法律调控的范围,所以,在板房做生意应该不违法.当然,有些生意,对房屋的营业面积、消防设施等有特别要求,则必须符合相关要求才可以.以上是陕西延安律师李和平的解答,希望您能满意.
@伍尝3076：在深圳市室内用石膏板隔小屋违法吗?物业管理处有权拆除吗?
项秆15096946092…… 嗯 只要你不把承重墙砸了随便你怎么搞,不过装修的时候要注意规范装修,不能影响别人,同时隔板材料不能使用可燃性材料, 还有就是不能被定义成房中房,房中房的概念是: 1.损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构而影响房屋安全的; 2.将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房; 3.将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房或厨房上方的,存在重大消防治安隐患、群众意见较大的违法改建房屋 . 以上,其他的注意点应该是没什么问题的. 你的是把客厅隔开应该是没问题的.
@伍尝3076：请问地级市建楼梯商品房使用预制板是否合法?如果不合法,国家有没有什么文件说明? -
项秆15096946092…… 就你说的问题,有几个建议,呵呵 1、你的购房协议上有没有不用预制板的字样 2、预制板使用的部位你没说明,现在规范规定是不允许在结构构件中使用的,要是维护结构,是可以用 就你的问题,购房协议上没有不用预制板的字样(推断),那你只用找你当地懂结构的人给你看看,用在那了,要是真的不让,你找开发商,他不退,你在去当地法院告他
@伍尝3076：你好 承重板 可以改成房间住人吗 -
项秆15096946092…… 房屋拆改注意事项之承重墙 什么是结构拆改?无论是新房还是二手房,业主在收房之后觉得房屋原有结构造型不合理而在装修时进行一定的结构拆改.房屋结构拆改应遵守原则 但这种结构的拆改需综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质...
@伍尝3076：高层建筑的抗震结构板能否买卖和使用?开发商销售抗震结构是否违法?
项秆15096946092…… 不知道你指的抗震附属结构是什么?但建筑的抗震结构处理主要是通过基础分部工程与及在梁、柱、板等受力结构上进行设计和施工.建筑工程的抗震是按地区抗震设防烈度进行的设计施工,是强制性要求,举例说明:如四川成都为9度抗震设防,那么设计时就必须按九度抗震设防设计和施工.因此这块不能买卖!
@伍尝3076：想问问,国家在什么时候规定砖混结构的住宅每层楼之间的房顶(屋顶)不能用预制板搭建. -
项秆15096946092…… 国家现在尚未明文禁止预制板的使用,有部分地区出过一些限制性的文件,比如成都市,但是应该不会早于2001年.其实现在采用预制板的建筑出现的一些问题,大部分的原因在于预制板自身 质量以及没有完全按照图集规定的构造措施施工,真正因为这个体系的原因出问题的,不是很多. 如果你们家的裂缝平行于板跨度方向,对结构的安全应该没有什么影响.但是象你描述的这样,是有点严重了.你可以观察一下墙体有没有开裂,如果墙体没有开裂,或者有少量裂缝但是没有规律性,那就应该没事;如果墙体出现了比较多的方向一致的斜向裂缝,那可能和沉降不均匀有关,就最好请人来看看了.
项秆15096946092…… 结构板一般是指混凝土浇筑的楼板.这里是指这个地方可以承受居住荷载,且归属你家占有使用,可以作露台(或封闭成房间--这个要得到物业证实许可才可以,有的小区管理上,是不允许私自封闭阳台或露台的.)
@伍尝3076：建筑大楼的结构板是属于个人私有还是属于业主共有?可以在结构板上搭建建筑物?怎么利用? -
项秆15096946092…… 首先,不知道你说的结构板是什么东西,如果是业主在自己的套房内增加轻质隔墙什么的不会影响建筑结构的安全,也有改造自己房间格局的权利.但是如果业主把承重墙或者柱子打掉的话肯定会影响建筑结构. 最后,如果是业主在自家所谓买房时赠送的面积的楼板上(这些楼板往往楼房竣工时没有围护结构,这部分对规划部门来说是不计入测绘面积的,这也就有了赠送面积一说)砌墙的话也有自主权,只是开发商在钻建筑面积计算标准方面的空子,且影响楼整体外观.但确实没有人能管,不然赠送的面积如果业主不能用,再谈赠送面积有什么意义呢?
@伍尝3076：建筑中的结构板可以装修成房间吗? -
项秆15096946092…… 可以的 使用结构板装修可以更富有设计感而且价格会比正常装修便宜很多,但是使用结构板装修也有很多弱点,结构板遇水会容易变形,不能长时间使用等问题. 索以在选择装修材料之前一定要想清楚,你想把你的房子装修成什么样子,使用什么风格,与其他的家居是否搭配,如果您有时间在五年,或者三年再次更换风格,那我建议您结构板,结构板的拆装也比较方便,不会像传统装修拆装需要专业人士.
@伍尝3076：抗震板可以改成房间吗 -
项秆15096946092…… 我看到有些报道说把抗震板改为使用面积属于违规建筑. 1、说这就是抗震板带,我们看到进门的右侧窗外有一块有墙但是没有地板的区域,是赠送面积? 2、销售员说如果加了地板房产局就要算我们的面积,哪位大神有相关的文件吗.现在房子建好了! 3、新买的房子,买房时销售员说有一块区域属于抗震板带.
@伍尝3076：板房做生意违法吗? -
项秆15096946092…… 您好!一般来讲,在什么性质的房间做生意不属于法律调控的范围,所以,在板房做生意应该不违法.当然,有些生意,对房屋的营业面积、消防设施等有特别要求,则必须符合相关要求才可以.以上是陕西延安律师李和平的解答,希望您能满意.
@伍尝3076：在深圳市室内用石膏板隔小屋违法吗?物业管理处有权拆除吗?
项秆15096946092…… 嗯 只要你不把承重墙砸了随便你怎么搞,不过装修的时候要注意规范装修,不能影响别人,同时隔板材料不能使用可燃性材料, 还有就是不能被定义成房中房,房中房的概念是: 1.损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构而影响房屋安全的; 2.将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房; 3.将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房或厨房上方的,存在重大消防治安隐患、群众意见较大的违法改建房屋 . 以上,其他的注意点应该是没什么问题的. 你的是把客厅隔开应该是没问题的.
@伍尝3076：请问地级市建楼梯商品房使用预制板是否合法?如果不合法,国家有没有什么文件说明? -
项秆15096946092…… 就你说的问题,有几个建议,呵呵 1、你的购房协议上有没有不用预制板的字样 2、预制板使用的部位你没说明,现在规范规定是不允许在结构构件中使用的,要是维护结构,是可以用 就你的问题,购房协议上没有不用预制板的字样(推断),那你只用找你当地懂结构的人给你看看,用在那了,要是真的不让,你找开发商,他不退,你在去当地法院告他
@伍尝3076：你好 承重板 可以改成房间住人吗 -
项秆15096946092…… 房屋拆改注意事项之承重墙 什么是结构拆改?无论是新房还是二手房,业主在收房之后觉得房屋原有结构造型不合理而在装修时进行一定的结构拆改.房屋结构拆改应遵守原则 但这种结构的拆改需综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质...
@伍尝3076：高层建筑的抗震结构板能否买卖和使用?开发商销售抗震结构是否违法?
项秆15096946092…… 不知道你指的抗震附属结构是什么?但建筑的抗震结构处理主要是通过基础分部工程与及在梁、柱、板等受力结构上进行设计和施工.建筑工程的抗震是按地区抗震设防烈度进行的设计施工,是强制性要求,举例说明:如四川成都为9度抗震设防,那么设计时就必须按九度抗震设防设计和施工.因此这块不能买卖!
@伍尝3076：想问问,国家在什么时候规定砖混结构的住宅每层楼之间的房顶(屋顶)不能用预制板搭建. -
项秆15096946092…… 国家现在尚未明文禁止预制板的使用,有部分地区出过一些限制性的文件,比如成都市,但是应该不会早于2001年.其实现在采用预制板的建筑出现的一些问题,大部分的原因在于预制板自身 质量以及没有完全按照图集规定的构造措施施工,真正因为这个体系的原因出问题的,不是很多. 如果你们家的裂缝平行于板跨度方向,对结构的安全应该没有什么影响.但是象你描述的这样,是有点严重了.你可以观察一下墙体有没有开裂,如果墙体没有开裂,或者有少量裂缝但是没有规律性,那就应该没事;如果墙体出现了比较多的方向一致的斜向裂缝,那可能和沉降不均匀有关,就最好请人来看看了.
