买方指定过户到别人名下
@农庄1032：房产买卖合同约定可过户到指定第三人名下是否有效 -
漆范18351905661…… 房产买卖合同约定可过户到指定第三人名下,是没有效的... 如果要指定办理到第三人名下,就只有在购房合上只是直接写第三人1人的名字,这样在办理房产证时,就会直接办理到第三人名下的. 如果是合同上不是写的第三名字,在办理房产证时就不办在理在第三名下的.因为办理房产证是按购房合同上名字办理. 如果只在一边指定(约定),没有在合同上写第三人的名字,要办理房产证,就只有用过户才能办理到第三人名的.
@农庄1032：房产买卖合同指定过户到第三人名下是否有效 -
漆范18351905661…… 无效的,因为我国确认房屋属于谁主要看房屋产权证上是谁的名字.而且规定不动产转移必须进行过户.而你那样的行为潜在的风险巨大,建议不要那样做
@农庄1032：买方可自行指定过户到他人名下这个人有权利去贷款吗 -
漆范18351905661…… 1问:不管是谁以你的名义贷款,银行都会和你签订贷款合同,你要承担相应对等的权利义务.这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款.假设你的朋友不能按期还款的话,银行会找你,同时超过必要的期限,银行那里有他项权利制约你.2问:在五年之后你们之间过户,你再买房子按目前的政策是二套,现在银行是认贷又认房,但五年之后的政策谁也不知道的,五年之后你也可以贷款,只是首付的比例就是60%,同时你在买房子也算二套(按现行政策),不过看现在的形式,五年之后国家或者地方政府会有可能松动目前的政策.
@农庄1032：买房要求过户到第三方名下违法吗 -
漆范18351905661…… 把房产过户给谁是公民个人意愿和自由,在没有胁迫和威逼的前提下是不违法的.
@农庄1032：买了二手房,可以只过户到一个人名下吗,需要 -
漆范18351905661…… 可以只过户到一个人名下 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支...
@农庄1032：买方签订合同有过户指定人名下条款吗? -
漆范18351905661…… 双方可以协商约定具体的条款.签字后有法律效力.法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
@农庄1032：房屋买卖合同中有此条款:卖方同意买方可自行过户到他人名下.但没有明确的他人名字.此条款与合同有效吗
漆范18351905661…… 如果双方都同意 ,照合同办理 ,那么合同有效 ,但是如果卖房方不同意给别人过户 ,只给买他房子的人过户 ,那么合同就不能履行 ,法院也不会支持他去给别人过户 .需要和平解决为好 .
@农庄1032：买家按揭不了,又不解除合同,拖着我们怎么办? -
漆范18351905661…… 通常像这样的情况,要当心了,买方可指定过户都他人名下的做法有几种可能.一种是买房的确名下物业太多,买不了房.一种是中介方和买方做三方单,比如就是先跟你110万签订合同,然后115万卖给了其他了,那么卖的过程中,就需要时间和借口拖住你,来找第三方买家.合同上对交易过程是有限制的,你看看合同条款上有没有写,买方需要再什么时间内办理好按揭手续.超过了此时间,买方就违约,违约了买方需要承担什么责任.如果没有写办理按揭的时间,就看什么时候需要去过户,超过了过户时间,买方违约了怎么承担责任.
@农庄1032：请问:二手房买家有事情可以委托人过户吗 -
漆范18351905661…… 可以.需要买家当事人到所在地公证处,办理授权委托书公证,指定一位代理人代替签字办理过户.需要当事人把授权书,身份证,等证件材料,交给指定代理人.
@农庄1032：房产证上两个人名字,其中一个转给另一个,要怎么办理 -
漆范18351905661…… 可买卖过户或赠予过户.即把要去掉的人所占的房产份额过户给别人.具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
漆范18351905661…… 房产买卖合同约定可过户到指定第三人名下,是没有效的... 如果要指定办理到第三人名下,就只有在购房合上只是直接写第三人1人的名字,这样在办理房产证时,就会直接办理到第三人名下的. 如果是合同上不是写的第三名字,在办理房产证时就不办在理在第三名下的.因为办理房产证是按购房合同上名字办理. 如果只在一边指定(约定),没有在合同上写第三人的名字,要办理房产证,就只有用过户才能办理到第三人名的.
@农庄1032：房产买卖合同指定过户到第三人名下是否有效 -
漆范18351905661…… 无效的,因为我国确认房屋属于谁主要看房屋产权证上是谁的名字.而且规定不动产转移必须进行过户.而你那样的行为潜在的风险巨大,建议不要那样做
@农庄1032：买方可自行指定过户到他人名下这个人有权利去贷款吗 -
漆范18351905661…… 1问:不管是谁以你的名义贷款,银行都会和你签订贷款合同,你要承担相应对等的权利义务.这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款.假设你的朋友不能按期还款的话,银行会找你,同时超过必要的期限,银行那里有他项权利制约你.2问:在五年之后你们之间过户,你再买房子按目前的政策是二套,现在银行是认贷又认房,但五年之后的政策谁也不知道的,五年之后你也可以贷款,只是首付的比例就是60%,同时你在买房子也算二套(按现行政策),不过看现在的形式,五年之后国家或者地方政府会有可能松动目前的政策.
@农庄1032：买房要求过户到第三方名下违法吗 -
漆范18351905661…… 把房产过户给谁是公民个人意愿和自由,在没有胁迫和威逼的前提下是不违法的.
@农庄1032：买了二手房,可以只过户到一个人名下吗,需要 -
漆范18351905661…… 可以只过户到一个人名下 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支...
@农庄1032：买方签订合同有过户指定人名下条款吗? -
漆范18351905661…… 双方可以协商约定具体的条款.签字后有法律效力.法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
@农庄1032：房屋买卖合同中有此条款:卖方同意买方可自行过户到他人名下.但没有明确的他人名字.此条款与合同有效吗
漆范18351905661…… 如果双方都同意 ,照合同办理 ,那么合同有效 ,但是如果卖房方不同意给别人过户 ,只给买他房子的人过户 ,那么合同就不能履行 ,法院也不会支持他去给别人过户 .需要和平解决为好 .
@农庄1032：买家按揭不了,又不解除合同,拖着我们怎么办? -
漆范18351905661…… 通常像这样的情况,要当心了,买方可指定过户都他人名下的做法有几种可能.一种是买房的确名下物业太多,买不了房.一种是中介方和买方做三方单,比如就是先跟你110万签订合同,然后115万卖给了其他了,那么卖的过程中,就需要时间和借口拖住你,来找第三方买家.合同上对交易过程是有限制的,你看看合同条款上有没有写,买方需要再什么时间内办理好按揭手续.超过了此时间,买方就违约,违约了买方需要承担什么责任.如果没有写办理按揭的时间,就看什么时候需要去过户,超过了过户时间,买方违约了怎么承担责任.
@农庄1032：请问:二手房买家有事情可以委托人过户吗 -
漆范18351905661…… 可以.需要买家当事人到所在地公证处,办理授权委托书公证,指定一位代理人代替签字办理过户.需要当事人把授权书,身份证,等证件材料,交给指定代理人.
@农庄1032：房产证上两个人名字,其中一个转给另一个,要怎么办理 -
漆范18351905661…… 可买卖过户或赠予过户.即把要去掉的人所占的房产份额过户给别人.具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
