房子先过户再贷款被骗
@那顺3250：假如要卖房子,买房人没足够的钱付全款,他说要过户才能贷款,然后付钱,这样可信吗?会不会被骗? -
后闻18537402204…… 这个可以先行做银行贷款的申请,待银行贷款批复后,你们再办理过户手续.申请前支付30%的首付款,剩余的等到房产证办理完过户手续,把新的房产证拿到银行做抵押后,银行会把打开的资金转到卖家的银行卡里面的.作为卖家,在购房合同的签约上注明:由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续,造成违约,卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下,所造成的损失由买家全部承担.
@那顺3250：买房子 过完户在首付款会被骗吗 -
后闻18537402204…… 几乎没有过户后才付首付款的. 都是先交订金,再办理. 不管是中介还是一手房代理,都会给你三种选择,一是一次性付清,2是分期付款,3是贷款
@那顺3250：房子被骗了过户给别人并且拿给银行贷款了,现在报警,房子能拿�� -
后闻18537402204…… 拿着被骗的证据到法院起诉去,这是自诉案件和警察没关系,警察只会问问情况,最后还是要法院解决.
@那顺3250：我要卖房,买方要公积金贷款,中介说要先过户 -
后闻18537402204…… 正常程序是过户前贷款的,贷款的手续都落实完了出了承诺函了,就可以去过户,过完户后报抵押,然后银行放款,这样交易就完成了.过完户贷款就是抵押贷款了,这样做的程序上是不对的,你再落实一下中介,不要打什么欠条,要正规的买...
@那顺3250：卖二手房对方贷款,说是先过户银行再放贷,万一买方取消了贷款,我已经过户给买方了拿不到钱房子成别人的 -
后闻18537402204…… 在合同中约定条款及违约责任;明确银行未放贷是对方责任,房子归你所有!若有中介朋友,则可提前知道银行是否可以放贷及风险点,以便提前解决,最终都能完成放款!
@那顺3250：我要卖我的房子,对方是贷款买我的房子,请问 -
后闻18537402204…… 你先了解下吧 我知道的是你可以让他一次性付清,他按揭的话,也是等他贷款下来后把钱给你,建议你把房子交给房产中介吧,他给你搞的好好的.56千搞定.
@那顺3250：房子被骗过户骗子又抵押小额贷款这房子有谁优先权没给房款 -
后闻18537402204…… 有一定的风险.二手房交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号.
@那顺3250：房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来.怎么办啊? -
后闻18537402204…… 很简单,可以起诉到法院,要求中介根据合同先履行先垫资义务.垫资费是中介履行垫资义务之后向买方收取的,是他们之间的问题,你可以不用管.对于卖房人来说,最重要的就是收到尾款.既然买房人没法付,根据合同找中介是正道.通常中介都代办贷款,并从中吃回扣、担保费什么的,因此要他们垫付也很正常.
@那顺3250：房产过户给朋友去贷款朋友把我的房产卖了属于诈骗吗 -
后闻18537402204…… 你过户给朋友,那房在法律意义上就是他的,他卖了法律也管不着.至于你说是借给他的,除非你们另有字据,基本上法律帮不到你什么了
@那顺3250：请教各位,我要卖房,买方说要先过户再贷款 -
后闻18537402204…… 没理解错的话,应该是二手房贷款呗,给你看一下二手房贷款买卖双方须提供相关资料: 购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张; 售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明. 希望能够帮助到你
后闻18537402204…… 这个可以先行做银行贷款的申请,待银行贷款批复后,你们再办理过户手续.申请前支付30%的首付款,剩余的等到房产证办理完过户手续,把新的房产证拿到银行做抵押后,银行会把打开的资金转到卖家的银行卡里面的.作为卖家,在购房合同的签约上注明:由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续,造成违约,卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下,所造成的损失由买家全部承担.
@那顺3250：买房子 过完户在首付款会被骗吗 -
后闻18537402204…… 几乎没有过户后才付首付款的. 都是先交订金,再办理. 不管是中介还是一手房代理,都会给你三种选择,一是一次性付清,2是分期付款,3是贷款
@那顺3250：房子被骗了过户给别人并且拿给银行贷款了,现在报警,房子能拿�� -
后闻18537402204…… 拿着被骗的证据到法院起诉去,这是自诉案件和警察没关系,警察只会问问情况,最后还是要法院解决.
@那顺3250：我要卖房,买方要公积金贷款,中介说要先过户 -
后闻18537402204…… 正常程序是过户前贷款的,贷款的手续都落实完了出了承诺函了,就可以去过户,过完户后报抵押,然后银行放款,这样交易就完成了.过完户贷款就是抵押贷款了,这样做的程序上是不对的,你再落实一下中介,不要打什么欠条,要正规的买...
@那顺3250：卖二手房对方贷款,说是先过户银行再放贷,万一买方取消了贷款,我已经过户给买方了拿不到钱房子成别人的 -
后闻18537402204…… 在合同中约定条款及违约责任;明确银行未放贷是对方责任,房子归你所有!若有中介朋友,则可提前知道银行是否可以放贷及风险点,以便提前解决,最终都能完成放款!
@那顺3250：我要卖我的房子,对方是贷款买我的房子,请问 -
后闻18537402204…… 你先了解下吧 我知道的是你可以让他一次性付清,他按揭的话,也是等他贷款下来后把钱给你,建议你把房子交给房产中介吧,他给你搞的好好的.56千搞定.
@那顺3250：房子被骗过户骗子又抵押小额贷款这房子有谁优先权没给房款 -
后闻18537402204…… 有一定的风险.二手房交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号.
@那顺3250：房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来.怎么办啊? -
后闻18537402204…… 很简单,可以起诉到法院,要求中介根据合同先履行先垫资义务.垫资费是中介履行垫资义务之后向买方收取的,是他们之间的问题,你可以不用管.对于卖房人来说,最重要的就是收到尾款.既然买房人没法付,根据合同找中介是正道.通常中介都代办贷款,并从中吃回扣、担保费什么的,因此要他们垫付也很正常.
@那顺3250：房产过户给朋友去贷款朋友把我的房产卖了属于诈骗吗 -
后闻18537402204…… 你过户给朋友,那房在法律意义上就是他的,他卖了法律也管不着.至于你说是借给他的,除非你们另有字据,基本上法律帮不到你什么了
@那顺3250：请教各位,我要卖房,买方说要先过户再贷款 -
后闻18537402204…… 没理解错的话,应该是二手房贷款呗,给你看一下二手房贷款买卖双方须提供相关资料: 购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张; 售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明. 希望能够帮助到你
