二手房交易卖方被骗
@常帝2462：房屋买卖由于卖方被第三人骗了,还服责任人吗? -
能秋13220298171…… 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合.如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等.同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明...
@常帝2462：我购二手房如果被房主诈骗,我是否有权主张中介公司先行赔付损失? -
能秋13220298171…… 从三个方面看,第一,如果中介公司明知对方有诈,而为中介行为,属共同侵权,负连带赔偿责任.第二,如果中介公司应知对方有诈,而疏于履行自己的中介义务(调查、核实等),给你造成损失,不属于共同侵权,但应负不真正连带责任,...
@常帝2462：二手房买卖中欺诈并毁约,怎么赔偿? -
能秋13220298171…… 具体情况要以买卖双方的合同约定为准,通常为购房定金等额的违约金.如果卖家存在诈骗并毁约,可以经过法律途径解决.如;房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还乙方所有购房款项,还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金;乙方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿甲方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等).
@常帝2462：买二手房被中介骗了 -
能秋13220298171…… 说实话,这还真不能算骗你,我不知道你不愿意要顶层的原因以及有没有全面的对中介说明,比如说怕日晒导致夏天比较热,所以要求至少上面有其他住户,如果只是说不要顶层,那这样不能算骗你了.现在很多房子都是最上层不是全面积的,是带露台的户型.
@常帝2462：二手房交易诈骗 -
能秋13220298171…… 首先你找的中介太不靠谱、胆子也太大了点吧,你定金给的太多了,没有网签买卖合同之前给的钱只能叫定金,不能超过总房价的20%.多了的话不好追究.还有你上家的产证都没有办好,你们签的是什么购房合同?没有产证是签不了网签的买卖合同的.中介公司有义务帮买家确定所购买房屋的产权情况,比如贷款有多少、有没有被限制,也有义务提醒你规避风险 你这个上家就是骗了你的购房款、银行贷款和民间贷款,你赶紧起诉他吧,他卷钱跑了你什么都没有了 中介有连带责任.
@常帝2462：买2手房交了定金但发现卖家是骗子怎么办 -
能秋13220298171…… 这个你要认倒霉了,估计被骗的钱就没了,告他也不是很划算,也没那个尽力,可以去报警下,不过条子怎么说 就不得而知了 你试下
@常帝2462：房屋过户交税被卖房人骗了6400元,她说送礼了,我该怎么办? -
能秋13220298171…… 有合同或证人能证明的确是卖房人答应你们买房的条件或承诺可以,否则没有证据不行.
@常帝2462：房屋交易中介骗招有哪些?
能秋13220298171…… 当下,很多买房或卖房者往往通过中介居间进行二手房屋交易,但实际情况往往不尽... 等到国土房管部门登记,合同生效后,中介公司才会把房款付给卖方. 由于目前没有...
@常帝2462：买二手房被骗我该怎么办? -
能秋13220298171…… 合同无效.因为对方委托人并不是真正的业主.如果真正的业主将产权托托给现在和中介签合的人.还要有原业主的相关证件.委托证明等等.才能算是委托有效.否则这个合同无效.你可以找中介要回你的损失,这些情况都是中介的错.你没有错.给中介一定的时间要回定金,要不回就起诉中介.(中介去起诉委托人那是他们之间的事,你不用管).你完全可以维护你自己的合法权益.不用诉讼这个合同都是无效的.合同是中介来签的合同.你完全可以找中介挽回你的损失.你跟本就不用找什么业主.什么业主委托人.要买一切手续交给中介.不能给你给个肯定的答复你就找中介把定金要回来.
@常帝2462：卖方被骗签下不公平三方买卖房屋合同,违约将被重罚,请问如何挽救. -
能秋13220298171…… 这个违约与否,要看签订合同之时,房屋权利人父亲他的代理身份.如果符合法律规定的表见代理的情形,则签订的合同应当有效,双方应当遵守.简而言之,如果当时父亲没有授权委托书,但是你经过合理注意义务后发现,可以判断其有权代为签订房屋买卖合同,那么属于表见代理,你们签订的合同有效.现在你不想买了,应当适用定金罚则,定金需要没收.如果权利人父亲无授权委托书,而又没有其他证据证明父亲有权代为签订买卖合同,则你们签订的买卖合同效力待定,如果房屋权利人是否不追人或者明确表示不卖房子的,那么买卖合同不生效,你支付的定金应当退还给你.如果权利人追认或者明确表示愿意出售的话,那么合同还是有效的,你应当遵守,如果你不想买,应当适用定金罚则.
能秋13220298171…… 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合.如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等.同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明...
@常帝2462：我购二手房如果被房主诈骗,我是否有权主张中介公司先行赔付损失? -
能秋13220298171…… 从三个方面看,第一,如果中介公司明知对方有诈,而为中介行为,属共同侵权,负连带赔偿责任.第二,如果中介公司应知对方有诈,而疏于履行自己的中介义务(调查、核实等),给你造成损失,不属于共同侵权,但应负不真正连带责任,...
@常帝2462：二手房买卖中欺诈并毁约,怎么赔偿? -
能秋13220298171…… 具体情况要以买卖双方的合同约定为准,通常为购房定金等额的违约金.如果卖家存在诈骗并毁约,可以经过法律途径解决.如;房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还乙方所有购房款项,还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金;乙方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿甲方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等).
@常帝2462：买二手房被中介骗了 -
能秋13220298171…… 说实话,这还真不能算骗你,我不知道你不愿意要顶层的原因以及有没有全面的对中介说明,比如说怕日晒导致夏天比较热,所以要求至少上面有其他住户,如果只是说不要顶层,那这样不能算骗你了.现在很多房子都是最上层不是全面积的,是带露台的户型.
@常帝2462：二手房交易诈骗 -
能秋13220298171…… 首先你找的中介太不靠谱、胆子也太大了点吧,你定金给的太多了,没有网签买卖合同之前给的钱只能叫定金,不能超过总房价的20%.多了的话不好追究.还有你上家的产证都没有办好,你们签的是什么购房合同?没有产证是签不了网签的买卖合同的.中介公司有义务帮买家确定所购买房屋的产权情况,比如贷款有多少、有没有被限制,也有义务提醒你规避风险 你这个上家就是骗了你的购房款、银行贷款和民间贷款,你赶紧起诉他吧,他卷钱跑了你什么都没有了 中介有连带责任.
@常帝2462：买2手房交了定金但发现卖家是骗子怎么办 -
能秋13220298171…… 这个你要认倒霉了,估计被骗的钱就没了,告他也不是很划算,也没那个尽力,可以去报警下,不过条子怎么说 就不得而知了 你试下
@常帝2462：房屋过户交税被卖房人骗了6400元,她说送礼了,我该怎么办? -
能秋13220298171…… 有合同或证人能证明的确是卖房人答应你们买房的条件或承诺可以,否则没有证据不行.
@常帝2462：房屋交易中介骗招有哪些?
能秋13220298171…… 当下,很多买房或卖房者往往通过中介居间进行二手房屋交易,但实际情况往往不尽... 等到国土房管部门登记,合同生效后,中介公司才会把房款付给卖方. 由于目前没有...
@常帝2462：买二手房被骗我该怎么办? -
能秋13220298171…… 合同无效.因为对方委托人并不是真正的业主.如果真正的业主将产权托托给现在和中介签合的人.还要有原业主的相关证件.委托证明等等.才能算是委托有效.否则这个合同无效.你可以找中介要回你的损失,这些情况都是中介的错.你没有错.给中介一定的时间要回定金,要不回就起诉中介.(中介去起诉委托人那是他们之间的事,你不用管).你完全可以维护你自己的合法权益.不用诉讼这个合同都是无效的.合同是中介来签的合同.你完全可以找中介挽回你的损失.你跟本就不用找什么业主.什么业主委托人.要买一切手续交给中介.不能给你给个肯定的答复你就找中介把定金要回来.
@常帝2462：卖方被骗签下不公平三方买卖房屋合同,违约将被重罚,请问如何挽救. -
能秋13220298171…… 这个违约与否,要看签订合同之时,房屋权利人父亲他的代理身份.如果符合法律规定的表见代理的情形,则签订的合同应当有效,双方应当遵守.简而言之,如果当时父亲没有授权委托书,但是你经过合理注意义务后发现,可以判断其有权代为签订房屋买卖合同,那么属于表见代理,你们签订的合同有效.现在你不想买了,应当适用定金罚则,定金需要没收.如果权利人父亲无授权委托书,而又没有其他证据证明父亲有权代为签订买卖合同,则你们签订的买卖合同效力待定,如果房屋权利人是否不追人或者明确表示不卖房子的,那么买卖合同不生效,你支付的定金应当退还给你.如果权利人追认或者明确表示愿意出售的话,那么合同还是有效的,你应当遵守,如果你不想买,应当适用定金罚则.
