二手房交易的费用明细
@谈怜3208：买卖二手房需要交哪些费用 -
董田18076121778…… 二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加. 1、契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法: (1)按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面...
@谈怜3208：二手房买卖需要交纳哪些费用 -
董田18076121778…… 二手房交易费用一共有四项,分别为——律师法律风险把关费、按揭费、房屋过户办理费、交易税费.一、律师法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易过程又风险重重,所以在二手房交易过程中,交易双...
@谈怜3208：二手房过户需要交哪些费用 -
董田18076121778…… 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
@谈怜3208：买卖二手房的费用明细与具体费用大约多少 -
董田18076121778…… 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...
@谈怜3208：二手房交易需要哪些费用...详细最好 -
董田18076121778…… 房产百事通: 营业税:不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5...
@谈怜3208：二手房交易费用有哪些?详细些 -
董田18076121778…… 税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅...
@谈怜3208：买二手房费用清单 -
董田18076121778…… 一、购房方支付 契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%. 营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房...
@谈怜3208：二手房交易费用 -
董田18076121778…… 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非...
@谈怜3208：购买二手房都要那些费用? -
董田18076121778…… 二手房交易共产生6项费用标准:契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费.契税 根据《说明》,1999年8月1日之后进行交易的二手住房,作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5...
@谈怜3208：二手房交易费用
董田18076121778…… 房本满5年:营业税,个税,无 未满5年:营业税=(现在卖出价-当时买入价)*5.5% 个税(现在卖出价-当时买入价-合理费用)*20%或者房款的1% 契税:90M以下房款的1%.90-140M房款的1.5%.140以上房款的3%. 基本就是这些,其他的都是小钱,千八百的.不用计算!
董田18076121778…… 二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加. 1、契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法: (1)按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面...
@谈怜3208：二手房买卖需要交纳哪些费用 -
董田18076121778…… 二手房交易费用一共有四项,分别为——律师法律风险把关费、按揭费、房屋过户办理费、交易税费.一、律师法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易过程又风险重重,所以在二手房交易过程中,交易双...
@谈怜3208：二手房过户需要交哪些费用 -
董田18076121778…… 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
@谈怜3208：买卖二手房的费用明细与具体费用大约多少 -
董田18076121778…… 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...
@谈怜3208：二手房交易需要哪些费用...详细最好 -
董田18076121778…… 房产百事通: 营业税:不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5...
@谈怜3208：二手房交易费用有哪些?详细些 -
董田18076121778…… 税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅...
@谈怜3208：买二手房费用清单 -
董田18076121778…… 一、购房方支付 契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%. 营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房...
@谈怜3208：二手房交易费用 -
董田18076121778…… 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非...
@谈怜3208：购买二手房都要那些费用? -
董田18076121778…… 二手房交易共产生6项费用标准:契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费.契税 根据《说明》,1999年8月1日之后进行交易的二手住房,作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5...
@谈怜3208：二手房交易费用
董田18076121778…… 房本满5年:营业税,个税,无 未满5年:营业税=(现在卖出价-当时买入价)*5.5% 个税(现在卖出价-当时买入价-合理费用)*20%或者房款的1% 契税:90M以下房款的1%.90-140M房款的1.5%.140以上房款的3%. 基本就是这些,其他的都是小钱,千八百的.不用计算!
