二套房过户费比一套房贵吗
@宰股2754：第二套房过户是否更贵 -
盛贵15362253041…… 所谓的第二套房产过户贵是指缴纳契税时如是第一套房根据面积不等,有相应的税率优惠,第二套没有,差距不是很大(评估价的0.5--1%差距),其他的费用都一样.一般来契税等过户发生的费用一般都是由买方承担,虽说是不合理,但也是市场上约定俗成,没办法!
@宰股2754：第二套房房产证过户和第一套房的税收一样吗 -
盛贵15362253041…… 不一样. 二套房比首套房多的是契税.首套房契税是房产总价的1%至2%,按房产面积不同而不同.而二套房契税是3%,部分地区会调整为4%,即契税多了一倍. 其它过户税费是相同的,如二套二手房过户税费约为房产报税价的10%(卖方...
@宰股2754：第二套住房过户费用
盛贵15362253041…… 唯一贵的税费呢就是契税,首套契税和第二套及以上的契税的税率不一样,如果你是第二套,那么你的契税税率应该是3%.如果是卖的是新房就只有契税这个比较大的费用,以及办证的工本费.如果是二手房呢,那么,契税是您需要交纳的,像营业税和个人所得税之类的原则上是卖方需要交纳的.所以,看你们是怎么协商的.如果有不清楚的可以追问
@宰股2754：同一个名字,买第二套房子,过户费是否高? -
盛贵15362253041…… 不会高很多,只高2%左右.过户税费具体如下:二套二手房税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方...
@宰股2754：我手里有一套房我再买第二套房过户费什么会增加吗? -
盛贵15362253041…… 你自己已经有一套房,现在再买二套房,不存在什么过户费增加,只是办理房产证的时候,属于二套房,缴纳税可能多点.
@宰股2754：卖房后再买,也就是买二套房,过户费会贵些吗?(谢绝答非所问) -
盛贵15362253041…… 如果你购买二手房之前只有一套房产,那么在你把原来的房产卖了以后,你再次购买房产的时候你不属于二套房.按照现在的规定你还是属于首套房.而且二套房对你购买房产需要交纳的费用影响不大,只是会影响到契税(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%),不是首套房的要1.5%,超过144平米的要3%. 其他的税费不会受到影响. 超级经纪人网 为你解答 南京租房 http://nj.mysupa.com
@宰股2754：买两套房子过户贵吗? -
盛贵15362253041…… 买入二套住房,需要缴纳的契税是:90平米以下1.5%,90平米以上契税2%,维修基金2%,手续费还有几百元.业主凭完税证明,可申请办理房产证.
@宰股2754：一套房子两个房产证,以后转手手续费会很高很麻烦吗? -
盛贵15362253041…… 手续费用当然是两个过户费用了,但是基本贵不了多少,一个过户费用200多.卖房只要是契税比较多,但是契税是按照房屋总价款为基数收取的,所以不会有什么影响.
@宰股2754：第二套房的过户费怎么算 -
盛贵15362253041…… 1. 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);2. 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;3. 个人所得税,1%(...
@宰股2754：我名下有第二套房子.想再买一套二手楼.房产证未满5年.请问过户费要比第一套房子的过户费多花多少钱 -
盛贵15362253041…… 东莞的房子第二套房契税要交3%(第一套是1.5%),房产证未满5年的要交营业税5.5%.其他费用要看你房子的平方数、售价和评估价而定.
盛贵15362253041…… 所谓的第二套房产过户贵是指缴纳契税时如是第一套房根据面积不等,有相应的税率优惠,第二套没有,差距不是很大(评估价的0.5--1%差距),其他的费用都一样.一般来契税等过户发生的费用一般都是由买方承担,虽说是不合理,但也是市场上约定俗成,没办法!
@宰股2754：第二套房房产证过户和第一套房的税收一样吗 -
盛贵15362253041…… 不一样. 二套房比首套房多的是契税.首套房契税是房产总价的1%至2%,按房产面积不同而不同.而二套房契税是3%,部分地区会调整为4%,即契税多了一倍. 其它过户税费是相同的,如二套二手房过户税费约为房产报税价的10%(卖方...
@宰股2754：第二套住房过户费用
盛贵15362253041…… 唯一贵的税费呢就是契税,首套契税和第二套及以上的契税的税率不一样,如果你是第二套,那么你的契税税率应该是3%.如果是卖的是新房就只有契税这个比较大的费用,以及办证的工本费.如果是二手房呢,那么,契税是您需要交纳的,像营业税和个人所得税之类的原则上是卖方需要交纳的.所以,看你们是怎么协商的.如果有不清楚的可以追问
@宰股2754：同一个名字,买第二套房子,过户费是否高? -
盛贵15362253041…… 不会高很多,只高2%左右.过户税费具体如下:二套二手房税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方...
@宰股2754：我手里有一套房我再买第二套房过户费什么会增加吗? -
盛贵15362253041…… 你自己已经有一套房,现在再买二套房,不存在什么过户费增加,只是办理房产证的时候,属于二套房,缴纳税可能多点.
@宰股2754：卖房后再买,也就是买二套房,过户费会贵些吗?(谢绝答非所问) -
盛贵15362253041…… 如果你购买二手房之前只有一套房产,那么在你把原来的房产卖了以后,你再次购买房产的时候你不属于二套房.按照现在的规定你还是属于首套房.而且二套房对你购买房产需要交纳的费用影响不大,只是会影响到契税(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%),不是首套房的要1.5%,超过144平米的要3%. 其他的税费不会受到影响. 超级经纪人网 为你解答 南京租房 http://nj.mysupa.com
@宰股2754：买两套房子过户贵吗? -
盛贵15362253041…… 买入二套住房,需要缴纳的契税是:90平米以下1.5%,90平米以上契税2%,维修基金2%,手续费还有几百元.业主凭完税证明,可申请办理房产证.
@宰股2754：一套房子两个房产证,以后转手手续费会很高很麻烦吗? -
盛贵15362253041…… 手续费用当然是两个过户费用了,但是基本贵不了多少,一个过户费用200多.卖房只要是契税比较多,但是契税是按照房屋总价款为基数收取的,所以不会有什么影响.
@宰股2754：第二套房的过户费怎么算 -
盛贵15362253041…… 1. 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);2. 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;3. 个人所得税,1%(...
@宰股2754：我名下有第二套房子.想再买一套二手楼.房产证未满5年.请问过户费要比第一套房子的过户费多花多少钱 -
盛贵15362253041…… 东莞的房子第二套房契税要交3%(第一套是1.5%),房产证未满5年的要交营业税5.5%.其他费用要看你房子的平方数、售价和评估价而定.
