第二套房子多交多少钱
@贾庙649：二套房要多交多少钱? -
舒振19736874615…… 1、你的查档就是2套房,那么首付是60%2、如果按照你提供的金额来算:140*3600=504000,首付6成就是302400,加上契税、维修资金、合同印花税、按揭费等等大概25000,那么你差不多首次需要交纳302400+25000=327400;3、剩下的4...
@贾庙649：二套房比首套房多交哪些费用 -
舒振19736874615…… 二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的: 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税 个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%. 个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅、购买时间超...
@贾庙649：买第二套房要交多少税 -
舒振19736874615…… 目前购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费:1、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元).2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%;3、交易服务费为建筑面积(平方米)*3元;二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.
@贾庙649：买二套房要交多少税 -
舒振19736874615…… 契税:房款的1.5%; 印花税:房价的0.1%; 交易费:5元/平方米; 测绘费:1.36元/平米; 权属登记费:80元; 证件费:50元; 营业税:差价*5.5% 个人所得税:差价的20%. 其中: 契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:...
@贾庙649：买二套房比首套房多交什么费用 -
舒振19736874615…… 除了首付多交以外,只有利率比第一套房要高很多.其他的都一样,包括契税另外,如果你第一套是商业贷款,第二套是公积金贷款的话,只要你公积金从来没用过,也算首套房的.
@贾庙649：第二套住房比第一套住房多交多少费用 -
舒振19736874615…… 就契税和按揭的话利率贵些 其他没有什么变化 契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动.
@贾庙649：买二套房需要比买一套房交多费用是多少钱,以 -
舒振19736874615…… 按照2010年最新的政策如果你是第一套房的话最低首付可以为30%,贷款利率最高可以享受85折,而二套房的话首付必须50%,利率在央行基准利率上还要上调10%,每个月要多一些利息. 一套房和二套房缴的税都是那些,不存在相差,如果你卖出去的话没有满5年要多缴5.5%的营业税.
@贾庙649：个人买第二套房~要交多少税费? -
舒振19736874615…… 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@贾庙649：二套房的税要多交多少?
舒振19736874615…… 二套房税要交多少是分情况的.首先您以家庭为单位名下是否有房,第一套买房是否全款.如果第一套是全款,那么您现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款.如果第一套是贷款买的,那么就是3%缴税.如果业主的房子满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套,那您省了差额20%的个人所得税.不懂就打电话问我,链家地产小杨1580-146-5530.
@贾庙649：第二套房贷款多交多少 -
舒振19736874615…… 如果可以贷款,二套房多付的是首付.贷款利息按规定不能打折,反而要按基准利率上浮.各地的规定不一样. 20万元,现在的基准利率是一到五年是6.65%、5到30年的利率是6.8%.
舒振19736874615…… 1、你的查档就是2套房,那么首付是60%2、如果按照你提供的金额来算:140*3600=504000,首付6成就是302400,加上契税、维修资金、合同印花税、按揭费等等大概25000,那么你差不多首次需要交纳302400+25000=327400;3、剩下的4...
@贾庙649：二套房比首套房多交哪些费用 -
舒振19736874615…… 二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的: 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税 个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%. 个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅、购买时间超...
@贾庙649：买第二套房要交多少税 -
舒振19736874615…… 目前购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费:1、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元).2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%;3、交易服务费为建筑面积(平方米)*3元;二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.
@贾庙649：买二套房要交多少税 -
舒振19736874615…… 契税:房款的1.5%; 印花税:房价的0.1%; 交易费:5元/平方米; 测绘费:1.36元/平米; 权属登记费:80元; 证件费:50元; 营业税:差价*5.5% 个人所得税:差价的20%. 其中: 契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:...
@贾庙649：买二套房比首套房多交什么费用 -
舒振19736874615…… 除了首付多交以外,只有利率比第一套房要高很多.其他的都一样,包括契税另外,如果你第一套是商业贷款,第二套是公积金贷款的话,只要你公积金从来没用过,也算首套房的.
@贾庙649：第二套住房比第一套住房多交多少费用 -
舒振19736874615…… 就契税和按揭的话利率贵些 其他没有什么变化 契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动.
@贾庙649：买二套房需要比买一套房交多费用是多少钱,以 -
舒振19736874615…… 按照2010年最新的政策如果你是第一套房的话最低首付可以为30%,贷款利率最高可以享受85折,而二套房的话首付必须50%,利率在央行基准利率上还要上调10%,每个月要多一些利息. 一套房和二套房缴的税都是那些,不存在相差,如果你卖出去的话没有满5年要多缴5.5%的营业税.
@贾庙649：个人买第二套房~要交多少税费? -
舒振19736874615…… 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@贾庙649：二套房的税要多交多少?
舒振19736874615…… 二套房税要交多少是分情况的.首先您以家庭为单位名下是否有房,第一套买房是否全款.如果第一套是全款,那么您现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款.如果第一套是贷款买的,那么就是3%缴税.如果业主的房子满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套,那您省了差额20%的个人所得税.不懂就打电话问我,链家地产小杨1580-146-5530.
@贾庙649：第二套房贷款多交多少 -
舒振19736874615…… 如果可以贷款,二套房多付的是首付.贷款利息按规定不能打折,反而要按基准利率上浮.各地的规定不一样. 20万元,现在的基准利率是一到五年是6.65%、5到30年的利率是6.8%.
