二手房个人首套房契税
@昌包3733：我首套买的是二手房,现在的政策要交契税吗? -
桂骂18358494495…… 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@昌包3733：二手房买房交多少税费 -
桂骂18358494495…… 1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%. 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%. 如图中所示: 注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政...
@昌包3733：二手房首套房契税怎么算?
桂骂18358494495…… 如果房子是90平以下,是1% 如果房子是90——144平,是1.5% 如果房子是144平以上,是3% 哪的职工都得交契税.
@昌包3733：首套房是二手房,但是不满二年 契税要交多少 -
桂骂18358494495…… 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以...
@昌包3733：首次购买二手房需要缴纳哪些税费 -
桂骂18358494495…… 过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;...
@昌包3733：我买的是首套房,但是是二手房,要交个税和契税吗 -
桂骂18358494495…… 您好! 买房需要交契税的 ,购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税.个人所得税是业主缴纳.
@昌包3733：首套房契税多少? -
桂骂18358494495…… 2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂减至1%,90-140平的普通住房是1.5%.购买非普通或非首套,是3%. 1、1997年10月1日起,契税税率按4%执行. 2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房,暂减半征...
@昌包3733：购买二手房,首套房和二套房的契税差是多少? -
桂骂18358494495…… 契税的征收,首先分为首套房和二套房的区别,另外又有着面积大小的区别.其中,在首套房的情况下,购买90平方米以下房产需缴纳契税1%;面积大于90平方米、小于144平方米的房产,需缴纳契税1.5%;144平方米以上房产,为非普通住宅,则缴纳契税3%.如果是二套房,无论面积多少,都要缴纳3%的契税.所以假设在相同价格下,如果您房屋在90平方米,首套房和二套房的契税差则是相差2%;如果您房屋在90-144平方米,首套房和二套房的契税差则是相差1.5% 如果您房屋在144平方米以上,首套房和二套房的契税差为0 (以上回答发布于2015-06-09,当前相关购房政策请以实际为准) 更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
@昌包3733：二手房交易税费怎么计算 -
桂骂18358494495…… 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
@昌包3733：首次买房,二手房的税现在是多少? -
桂骂18358494495…… 买二手房要交契税(90平米2113以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%) 不满五年交易的,还需缴纳5.6%的营业税及差额20%的个人所5261得税(新政的要求,有的地4102方执行了,有的没执行,见当地政策,老政策是全额1653的1%)原则上是房东缴纳的,具体买卖双方可以协商.还有房本工本费85元等费用.版 房改房需补交权土地出让金,经济适用房需补交综合地价款(见当地政策)
桂骂18358494495…… 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@昌包3733：二手房买房交多少税费 -
桂骂18358494495…… 1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%. 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%. 如图中所示: 注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政...
@昌包3733：二手房首套房契税怎么算?
桂骂18358494495…… 如果房子是90平以下,是1% 如果房子是90——144平,是1.5% 如果房子是144平以上,是3% 哪的职工都得交契税.
@昌包3733：首套房是二手房,但是不满二年 契税要交多少 -
桂骂18358494495…… 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以...
@昌包3733：首次购买二手房需要缴纳哪些税费 -
桂骂18358494495…… 过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;...
@昌包3733：我买的是首套房,但是是二手房,要交个税和契税吗 -
桂骂18358494495…… 您好! 买房需要交契税的 ,购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税.个人所得税是业主缴纳.
@昌包3733：首套房契税多少? -
桂骂18358494495…… 2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂减至1%,90-140平的普通住房是1.5%.购买非普通或非首套,是3%. 1、1997年10月1日起,契税税率按4%执行. 2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房,暂减半征...
@昌包3733：购买二手房,首套房和二套房的契税差是多少? -
桂骂18358494495…… 契税的征收,首先分为首套房和二套房的区别,另外又有着面积大小的区别.其中,在首套房的情况下,购买90平方米以下房产需缴纳契税1%;面积大于90平方米、小于144平方米的房产,需缴纳契税1.5%;144平方米以上房产,为非普通住宅,则缴纳契税3%.如果是二套房,无论面积多少,都要缴纳3%的契税.所以假设在相同价格下,如果您房屋在90平方米,首套房和二套房的契税差则是相差2%;如果您房屋在90-144平方米,首套房和二套房的契税差则是相差1.5% 如果您房屋在144平方米以上,首套房和二套房的契税差为0 (以上回答发布于2015-06-09,当前相关购房政策请以实际为准) 更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
@昌包3733：二手房交易税费怎么计算 -
桂骂18358494495…… 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
@昌包3733：首次买房,二手房的税现在是多少? -
桂骂18358494495…… 买二手房要交契税(90平米2113以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%) 不满五年交易的,还需缴纳5.6%的营业税及差额20%的个人所5261得税(新政的要求,有的地4102方执行了,有的没执行,见当地政策,老政策是全额1653的1%)原则上是房东缴纳的,具体买卖双方可以协商.还有房本工本费85元等费用.版 房改房需补交权土地出让金,经济适用房需补交综合地价款(见当地政策)
